АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-25669/2020

г. Новосибирск

12 ноября 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Бутенко Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области, Новосибирская область, р.п. Колывань (ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Краснообское казачье общество", Новосибирская область, р.п. Краснообск (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 24/08 от 30.07.2008 в размере 1 359 456 рублей за период с 4 квартала 2019 года по 3 квартал 2020 года, пени в размере 32 999,54 рублей, 

с участием представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 01.01.2020, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области (далее – истец, министерство) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Краснообское казачье общество" (далее – ответчик, общество) с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 24/08 от 30.07.2008 в размере 1 359 456 рублей за период с 4 квартала 2019 года по 3 квартал 2020 года (в том числе 971 040 рублей в доход федерального бюджета, 388 416 рублей в доход бюджета Новосибирской области), пени в размере 32 999,54 рублей за период с 16.01.2020 по 28.10.2020 (в доход бюджета Новосибирской области). 

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования не признал, указав, что истцом не обоснован размер арендной платы, который в данном случае носит регулируемый характер, истцом не направлялось уведомление о размере арендной платы в 2020 году, ответчику должна быть предоставлена отсрочка внесения арендных платежей в связи с пандемией коронавирусной инфекции. Более подробно доводы ответчика изложены в отзыве.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Заявленное ответчиком ходатайство об отложении судебного разбирательства рассмотрено и отклонено ввиду отсутствия правовых оснований, предусмотренных ст. 158 АПК РФ. Занятость представителя ответчика в иных процессах не является препятствием для рассмотрения спора по существу, принимая во внимание, что ответчиком представлен отзыв на исковое заявление с изложением своей позиции.  

Согласно доводам истца, между сторонами был заключен договор аренды лесного участка № 24/08 от 30.07.2008 (далее – договор аренды), в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду лесной участок площадью 32 га, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Новосибирское лесничество, Новосибирский лесохозяйственный участок, квартал 62, выдела 14-23, 25, 32, 35, 151-156, 161, 181, 191, 201, 211-217, 231, 255, 258, 321, 351, 911, 912, номер учетной записи в государственном лесном реестре 54-2008-07 для осуществления рекреационной деятельности. Неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты арендных платежей послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, регулируемые главами 21, 22, 23, параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 22, главой X Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 72-73 Лесного кодекса РФ. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, руководствуясь положениями статей  9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом основывая свои выводы на следующем.

Так, материалами дела подтверждается, что между Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области (арендодатель) и ООО «Спортивно-оздоровительный комплекс «Элит» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 24/08 от 30.07.2008, согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 32 га, категория земель – земли лесного фонда, кадастровый номер 54:19:101403:71, местоположение по кадастровому паспорту земельного участка: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, д.п. Мочище, Ассоциация «Содействие» (ОГУ «Новосибирский опытный лесхоз», квартал № 62); номер учетной записи в государственном лесном реестре 54-2008-07; местоположение по плану лесного участка: Новосибирская область, Новосибирский район, Новосибирское лесничество, Новосибирский лесохозяйственный участок, квартал 62, выдела 14-23, 25, 32, 35, 151-156, 161, 181, 191, 201, 211-217, 231, 255, 258, 321, 351, 911, 912 (п. 1.1, 1.2).    

Согласно п. 1.4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях осуществления рекреационной деятельности и объемах согласно приложению № 3.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке (номер регистрации 54-5401/431/2009-543 от 29.10.2009), что подтверждается соответствующим регистрационным штампом.

По акту приема-передачи лесного участка в аренду от 30.07.2008 (приложение № 5 к договору) лесной участок передан арендатору. 

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке и действует до 15.12.2055 (п. 7.1).

В соответствии с соглашением от 01.10.2013 о перемене лиц в обязательстве по договору аренды лесного участка № 24/08 от 30.07.2008 ООО «Краснообское казачье общество» принимает на себя права и обязанности арендатора и становится стороной по указанному договору аренды. Новый арендатор обязуется осуществлять вместо первоначального арендатора все права и обязанности по договору аренды, которые существуют на момент заключения соглашения (п. 3). Данное соглашение также зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 постановления Губернатора Новосибирской области № 415 от 05.10.2009 «О создании департамента лесного хозяйства Новосибирской области, передаче отдельных полномочий, возложенных на департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области» департамент лесного хозяйства Новосибирской области является правопреемником прав и обязанностей департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области в отношении заключенных договоров аренды лесных участков, лесных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, и других прав и обязанностей при осуществлении переданных отдельных полномочий в сфере лесных отношений. 

В соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области № 169 от 12.09.2017 департамент лесного хозяйства Новосибирской области был переименован в министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области. Постановлением установлено, что министерство является правопреемником департамента лесного хозяйства Новосибирской области в отношении прав и обязанностей по заключенным договорам аренды лесных участков при осуществлении отдельных переданных Российской Федерацией полномочий в сфере лесных отношений. 

Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2019 № 1184 министерству переданы полномочия администратора доходов федерального бюджета, а также доходов бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов в области лесных отношений.    

Таким образом, полномочия арендодателя по указанному договору перешли к истцу.

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора аренды установлен размер арендной платы, который на 2008 год составил 671 104 рубля.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ (п. 2.6).

Согласно пункту 2.4. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в срок не позднее 5 банковских дней после окончания текущего квартала по счетам, выдаваемым арендодателем или его уполномоченным представителем.

За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ за каждый день  просрочки от суммы задолженности (п. 4.2 договора).

Согласно подп. «в» п. 3.4 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 4 квартала 2019 года по 3 квартал 2020 в размере 1 359 456 рублей (в том числе 971 040 рублей в доход федерального бюджета, 388 416 рублей в доход бюджета Новосибирской области). 

На основании пункта 4.2 договора истец начислил ответчику неустойку за период с 16.01.2020 по 28.10.2020 в сумме 32 999,54 рублей. 

Истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности по арендной плате от 08.07.2020  № 6080-12/37 о необходимости погасить задолженность по арендной плате и уплатить неустойку в течение 14 дней с момента получения претензии.

До настоящего времени требования истца, изложенные в указанной претензии, ответчиком не исполнены. 

Полагая, что ответчик нарушает условия договора, а также требования лесного и гражданского законодательства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий (ст. 421 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным. 

Таким образом, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 1 359 456 рублей за период с 4 квартала 2019 года по 3 квартал 2020 года (в том числе 971 040 рублей в доход федерального бюджета, 388 416 рублей в доход бюджета Новосибирской области) подлежит удовлетворению.  

Истцом предъявлена к взысканию неустойка, начисленная ответчику на основании пункта 4.2 договора. 

Согласно расчету истца неустойка за период с 16.01.2020 по 28.10.2020 составляет 32 999,54 рублей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка является способом обеспечения исполнения должником денежного обязательства и подлежит уплате с даты наступления просрочки исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела, заключая договор аренды земельного участка, стороны согласовали уплату неустойки при просрочке внесения арендных платежей.

Расчет неустойки судом проверен и признан правильным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В этой связи требование истца о взыскании неустойки в размере 32 999,54 рублей также подлежит удовлетворению. 

Довод ответчика о ненаправлении ему расчета арендной платы судом отклоняется, поскольку не влияет на обязанность ответчика уплачивать арендные платежи за пользование лесным участком. Поскольку размер арендной платы в данном случае носит регулируемый характер, ответчик имел возможность рассчитать его самостоятельно, с применением соответствующих нормативных правовых актов. Кроме того, истцом представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие направление ответчику указанного расчета (письмо было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения). Риск же неполучения почтовой корреспонденции лежит на самом ответчике, что соответствует положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Довод ответчика о том, что ему должна быть предоставлена отсрочка внесения арендных платежей в связи с новой коронавирусной инфекцией, судом также отклоняется. Меры государственной поддержки (в том числе в виде отсрочки внесения арендных платежей, моратория на начисление неустойки) применяются по отношению к субъектам, осуществляющим деятельность в наиболее пострадавших отраслях. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности ответчика является распиловка и строгание древесины, который не относится к числу пострадавших, что также подтверждается сведениями официального сайта ФНС России, в соответствии с которыми ответчику не предоставлены меры государственной поддержки в связи с пандемией коронавирусной инфекции.  

Государственная пошлина по иску по правилам части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации относится на ответчика, поскольку истец в силу закона освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Краснообское казачье общество", Новосибирская область, р.п. Краснообск (ИНН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области, Новосибирская область, р.п. Колывань (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 24/08 от 30.07.2008 в размере 1 359 456 рублей за период с 4 квартала 2019 года по 3 квартал 2020 года (в том числе 971 040 рублей в доход федерального бюджета, 388 416 рублей в доход бюджета Новосибирской области), пеню в размере 32 999,54 рублей за период с 16.01.2020 по 28.10.2020 (в доход бюджета Новосибирской области). 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Краснообское казачье общество", Новосибирская область, р.п. Краснообск (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 925 рублей.   

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Е.И. Бутенко