АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-1207/2020

город Саранск16 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Качурина В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Саранский Дом науки и техники Российского Союза научных и инженерных общественных объединений" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  частному профессиональному образовательному учреждению учебный центр "Маневр Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды автодрома №4/18-03 от 24.01.2018 в сумме 1001000 руб.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 (по доверенности от 13.02.2018),

от ответчика: ФИО3 (по доверенности от 23.03.2020),

у с т а н о в и л:

Частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования "Саранский Дом науки и техники Российского Союза научных и инженерных общественных объединений" (далее – ЧОУ ДПО "Саранский Дом науки и техники РСНИОО") обратилось с арбитражный суд с иском уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ к частному профессиональному образовательному учреждению учебный центр "Маневр Плюс" (далее – ЧПОУ УЦ "Маневр Плюс") о взыскании задолженности по арендной плате по договору №4/18-03 аренды автодрома от 24.01.2018 в сумме 1001000 руб..

Из материалов дела установлено судом, что между истцом и ЧПОУ УЦ «Маневр Плюс» был заключен Договор №4/18-03 аренды автодрома (далее – договор аренды), по условиям которого ответчику был предоставлен по акту приема-передачи от 24 января 2018 года в аренду автодром для обучения практическому вождению обучающихся.

Пунктом 3.1. договора аренды, арендная плата установлена в размере 1000 руб. за одного обучающегося в первой группе, и 2000 руб. за одного обучающегося со второй и последующей групп.

Согласно п. 3.1. дополнительного соглашения №31/18-03 от 01 июня 2018 года арендная плата установлена в размере 1000 руб. за одного обучающегося. Срок оплаты - ежемесячно до десятого числа текущего месяца на основании выписанных Арендодателем счетов и в течение трех банковских дней со дня получения счета.

Кроме того, согласно п. 2.3.5. договора аренды, Арендатор обязан предоставлять Арендодателю информацию о количестве обучаемых практическому вождению лиц (копии списков группы, зарегистрированных в ГИБДД) не позднее 7 календарных дней после регистрации в ГИБДД.

В нарушение п. 2.3.5. и 3.1. договора аренды Ответчиком не предоставлялась информация о количестве групп и лиц, зарегистрированных в ГИБДД, в связи с чем, истец не мог выставить счета на оплату арендной платы.

По информации, поступившей от Управления Государственной инспекции безопасности дорожного движения, о количестве зарегистрированных обучающихся на период действия договорных отношений по аренде между ЧОУ ДПО «Саранский Дом науки и техники РСНИИОО» и ЧПОУ УЦ «Маневр Плюс», истец рассчитал общую сумму задолженности по арендной плате.

Размер арендной платы составил 1049000 рублей. Данная сумма сложилась из расчета в нижеприведенной таблице:

№п/п

№ группы

Сроки обучения

Количество зарегистриро- ванных лиц в группе

Размер аренды

за 1 человека

Общая сумма аренды от количества человек в группе

11

Группа №1

С 03.04.2018 -04.06.2018г.

30

1 000.00

30 000,00

2

Группа №2

С 13.04.2018 -13.06.2018г.

23

2 000.00

46 000.00

33

Группа №3

С 04.05.2018 -03.08.2018г.

12

2 000,00

24 000,00

4

Группа №4

С 04.05.2018-03.08.2018г.

22

2 000.00

44 000,00

5

Группа №5

С 24.05.2018-24.08.2018г.

30

2 000.00

60 000.00

6

Группа №6

С 18.06.2018-18.09.2018г.

18

1 000.00

18 000,00

7

Группа № 7

С 17.05.2018г -17.08.2018г.

30

2 000,00

60 000,00

8

Группа №8

С 20.05.2018 -20.08.2018г.

30

2 000.00

60 000,00

9

Группа №9

С 09.07.2018 -09.10.2018г.

27

1 000.00

27 000.00

10

Группа №10

С 10.07.2018-10.10.2018г.

30

1 000,00

30 000.00

11

Группа №11

С 24.07.2018-24.10.2018г.

30

1 000,00

30 000,00

12

Группа №11

С 23.08.2018-23.11.2018г.

25

1 000.00

25 000,00

13

Группа №13

С 20.09.2018-20.12.2018г.

26

1 000.00

26 000.00

14

Группа №14

С 29.09.2018-29.10.2018г.

28

1 000,00

28 000.00

15

Группа №15

С 29.09.2018-29.11.2018г.

25

1 000,00

25 000,00

16

Группа №16

С 10.10.2018 -10.01.2019г.

26

1 000.00

26 000.00

17

Группа №17

С 29.10.2018-29.01.2019г.

20

1 000.00

20 000.00

18

Группа №18

С 04.12.2018 -04.03.2019г.

27

1 000,00

27 000,00

19

Группа №19

С 05.01.2019-05.04.2()19г.

11

1 000,00

11 000,00

20

Группа №20

С 04.01.2019-04.03.2019г.

10

1 000.00

10 000.00

21

Группа №21

С 17.01.2019-18.02.2019г.

16

1 000,00

16 000.00

22

Группа №22

С 09.01.2019-09.04.2019г.

17

1 000,00

17 000,00

23

Группа № 23

С 13.02.2019г -13.05.2019г.

30

1 000.00

30 000,00

24

Группа № 24

С 15.02.2019г-15.03.2019г.

15

1 000.00

15 000.00

25

Группа №25

С 25.01.2019 -27.03.2019г.

6

1 000,00

6 000.00

26

Группа № 26

С 28.02.2019г -29.04.2019г.

13

1 000,00

13 000,00

27

Группа №27

С 30.01.2019-30.04.2019г.

28

1 000.00

28 000.00

28

Группа №28

С 19.04.2019-20.05.2019г.

11

1 000,00

11 000,00

29

Группа №29

С 02.02.2019-02.05.2019г.

30

1 000.00

30 000,00

30

Группа №30

С 10.03.2019-10.05.2019г.

30

1 000.00

30 000,00

31

Группа №31

С 18.03.2019-18.06.2019г.

23

1 000.00

23 000,00

32

Группа №32

С 18.03.2019-18.06.2019г.

20

1 000,00

20 000.00

33

Группа №33

С 18.03.2019-18.06.2019г.

15

1 000,00

15 000,00

34

Группа №34

С 13.04.2019-13.05.2019г.

30

1 000.00

30 000,00

35

Группа №35

С 22.04.2019-22.07.2019г.

8

1 000.00

8 000.00

36

Группа №36

С 29.04.2019-29.07.2019г.

30

1 000,00

30 000.00

37

Группа №37

С 01.04.2019-01.07.2019г.

30

1 000,00

30 000,00

38

Группа №38

С 22.05.2019-22.08.2019г.

23

1 000.00

23 000,00

39

Группа №39

С 22.05.2019-22.08.2019г.

18

1 000,00

18 000.00

40

Группа №41

С 03.06.2019-03.09.2019г.

12

1 000,00

12 000,00

41

Группа №43

С 28.06.2019-30.09.2019г.

17

1 000,00

17 000.00

Итого:

902 человека

-

1049 000,00 рублей

Учитывая произведенную ответчиком частичную оплату в размере 48000 рублей, задолженность Ответчика по расчетам истца составила 1001000 руб.

Претензия истца о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1  статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, в соответствии со статьями 307, 309, 614 ГК РФ на ответчике как на арендаторе имущества лежит обязанность вносить арендную плату за его использование в соответствии с договором. 

Суд, рассмотрев представленные в дело доказательства, оценив приведены доводы сторон, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

Согласно условиям дополнительного соглашения №31/18-03 от 01 июня 2018 года к договору аренды, с 01.06.2018 размер арендной платы за одного обучающегося составляет 1000 руб.. 

В силу пункта 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора.

В расчете истца по группам обучаемых (п.п. 2, 3, 4, 5, 7, 8) применена плата 2000 руб. за одного обучаемого, в том числе в период с 01.06.2018 когда было подписано соглашение об изменении ставки арендной платы. Применяя пропорцию по количеству дней обучения, размер платы по указанным выше группам составит:

п. 2)  46000 руб./ (61 день – период обучения) х 48 (период до 01.06.2018)+

+ 46000 руб. / (61 день) х 13 (период после 01.06.2018) / 2 = 41098 руб.

п. 3) 24000 руб. / 91х27 + 24000/ 91 х 64/2 = 15560 руб.

п.4) 44000 руб. / 91х27 + 44000/ 91 х 64/2 = 28527 руб.

п. 5) 60000 руб./ 91х7 + 60000/ 91 х 84/2 =  32307 руб.

п. 7) 60000 руб./ 91х14 + 60000/ 91 х 77/2 = 34615  руб.

п. 8) 60000 руб./ 91х11 + 60000/ 91 х 80/2 =  33627 руб.

Всего: 185734 руб., что менее начисленной истцом платы за указанные группы на 168266 рублей ((46000+24000+44000+60000+60000+60000)-185734).

Таким образом, общий размер задолженности по арендной плате за пользование автодромом составляет 1001000 руб. – 108266 руб. = 892734 рубля.

Поскольку доказательств оплаты суммы долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), задолженность в сумме 892734 рубля подлежит взысканию с него в пользу истца. 

Доводы ответчика об отсутствии необходимости в пользовании автодромом истца, в т.ч. в виду заключения договора аренды на другой автодром с третьим лицом    судом во внимание не принимаются.

 В силу  пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Такая обязанность у арендатора возникает с момента передачи имущества, т.е. подписания акта приема-передачи. В данном случае акт подписан 24.01.2018.  Обязанность по внесению арендных платежей сохраняется за арендатором вплоть до прекращения аренды и фактического возврата имущества арендодателю. В отношении аренды недвижимости  таким подтверждением является передаточный акт ( пункт 1 статьи 655 Кодекса). Есть ли необходимость в пользовании имуществом или отсутствие таковой не влияют на обязательства ответчика по внесению арендной платы.

 Наличие у ответчика  арендных отношений с третьими  лицами в период действия настоящего договора  также не влияет на судьбу арендных платежей.

Более того, деятельность ответчика как образовательного учреждения в сфере подготовки водителей регулируется  Федеральным законом от 04 мая 2011 N   99-ФЗ   «О  лицензировании   отдельных   видов   деятельности».

Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона соблюдение лицензиатом лицензионных требований обязательно при осуществлении лицензируемого вида деятельности.

В соответствии с п. п. "е" п. 7 Положения о лицензировании образовательной деятельности, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2013 N 966, при осуществлении лицензиатом образовательной деятельности предъявляются требования в т.ч. по наличию согласованных с ГИБДД МВД РФ программ подготовки (переподготовки) водителей, а также  заключения о соответствии учебно-материальной базы установленным требованиям.

На основании запроса суда органами ГИБДД  МВД Республики Мордовия помимо списков обучаемых лиц  ЧПОУ УЦ «Маневр Плюс», на основании которых произведен расчет задолженности,  представлены  также копии заключений от 08.02.2018, 27.09.2018, 17.05.2019 о соответствии учебно-материальной базы ЧПОУ УЦ «Маневр Плюс» установленным требованиям. Во всех заключениях имеется информация об использовании ответчиком автодрома, расположенного по адресу 

<

...>.

Таким образом, требования истца подлежат частичному  удовлетворению в размере 892734 рубля.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина по делу в сумме 18040 рублей относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца, сумма госпошлины 2815 рублей взыскивается в доход федерального бюджета Российской Федерации в связи с увеличением размера исковых требований в ходе судебного разбирательства. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с частного профессионального образовательного учреждения учебный центр "Маневр Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Саранский Дом науки и техники Российского Союза научных и инженерных общественных объединений" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 892734 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18040 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с частного профессионального образовательного учреждения учебный центр "Маневр Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2815 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяВ.В. Качурин