Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 23.03.2020

21 апреля 2020  г.                            Дело № А40-312469/19-1-1740

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи  Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>) к ООО "БАРС" (129337, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ЯРОСЛАВСКОЕ, ДОМ 116, КОРПУС 2, , ОГРН: 

<

***>) о взыскании 286 000 руб. долга,8 728 руб. 88 коп. неустойки по договору от 01.03.2018 № 04/18,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 286000 руб. долга, 8 728 руб. 88 коп. неустойки по договору от 01.03.2018 № 04/18. Требования основаны на том, что ответчиком не возвращена сумма внесенного истцом согласно договору обеспечительного платежа в размере 143000 руб. и оплата аренды помещения за февраль 2019 в сумме 143000 руб..

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Копия определения получена сторонами.

В связи с подачей истцом апелляционной жалобы судом изготавливается мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе  в иске.

Из материалов дела следует, что между сторонам был заключен договор аренды от 01.03.2018 № 04/18, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 9,2 кв.м, расположенное в нежилом одноэтажном здании по адресу: 

<

...> А.

Договор заключен на срок до 31.01.2019.

Согласно п. 3.2 договора в течение 3 банковских дней с момента подписания договора арендатор в счет обеспечения своих обязательств по договору обязан перечислить на расчетный счет арендодателя гарантийный взнос в размере месячной арендной оплаты без выставления счета арендодателем. Гарантийный взнос подлежит зачету в счет оплаты за последний месяц аренды. 

Истец указывает на то, что арендодателем в одностороннем порядке прекращены арендные отношения, в подтверждение чего ссылается на полученное им 31.01.19 письмо арендодателя о прекращении работы Гастронома с 12.02.19.

Указанное письмо свидетельствует о наличии возражений арендодателя против использования помещения арендатором по истечении срока договора. Следовательно, договор прекратился с истечением срока, а не в порядке п.5.3 в связи с односторонним отказом арендодателя от договора.

В силу п.4.2.14 договора по окончании действия договора арендатор обязан освободить помещения и передать его арендодателю по Акту.

В соответствии с п.3.1 договора оплате подлежит все фактическое пользование с момента принятия до момента возврата помещения по Акту.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Согласно ч. 2 ст. 861 ГК РФ расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами. Согласно п.6 Указания Банка России от 07.10.2013 N 3073-У "Об осуществлении наличных расчетов", наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 100 тысячам рублей по официальному курсу Банка России на дату проведения наличных расчетов (далее - предельный размер наличных расчетов). Наличные расчеты производятся в размере, не превышающем предельный размер наличных расчетов, при исполнении гражданско-правовых обязательств, предусмотренных договором, заключенным между участниками наличных расчетов, и (или) вытекающих из него и исполняемых как в период действия договора, так и после окончания срока его действия.  По смыслу п. 1.1. Главы 1 Положения Банка России от 19.06.2012 N 383-П "О правилах осуществления перевода денежных средств", п.4.6 Положения Банка России от 06.07.2017 N 595-П "О платежной системе Банка России" осуществление расчетов в безналичной форме должно сопровождаться составлением  письменных  документов.

По условиям договора оплата гарантийного взноса и иных платежей (п.3.2, 3.6) предусмотрена путем перечисления на расчетный счет арендодателя и данное обязательство считается исполненным с момента зачисления денежных сумм на банковский счет арендодателя.

В нарушение ст. 68 АПК РФ истцом не представлены письменные доказательства оплаты гарантийного взноса,  оплаты арендной платы за февраль 2019.

В связи с чем изложенные в иске объяснения о том, что деньги были уплачены, не могут быть признаны судом надлежащими доказательствами при отсутствии документов о перечислении денег.

Ни в исковом заявлении, ни в Приложении к нему не указаны конкретные платежные поручения (их даты, номера), по которым истец оплачивал спорные суммы.

При исследовании содержания фактически представленных истцом платежных документов судом установлено, что истцом представлено два экземпляра платежного поручения № 136 от 02.07.19 об оплате госпошлины, одно платежное поручение без номера и отметок об исполнении от 19.06.19, в котором указано также об оплате той же суммы госпошлины, а также копия платежного поручения без отметки об исполнении № 135 от 02.07.19 об оплате 15000 руб. за подготовку претензии.

С учетом указания истцом об использовании им при подготовке и подаче иска  юридических услуг профессионального представителя, истец не мог не знать, что обстоятельства об оплате спорных сумм должны подтверждаться конкретными письменными доказательствами (документами об их перечислении). 

По условиям договора (п.3.2) гарантийный взнос подлежит зачету в счет оплаты за последний месяц аренды. Истец указывает в иске, что надлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендных платежей. Однако в нарушение ст.ст. 65, 68 АПК РФ доказательств надлежащей оплаты всего периода аренды суду также не представлено.

Кроме того, истцом в нарушение ст. 68 АПК РФ не представлено соответствующего письменного доказательства возврата помещения арендодателю. Исковое заявление не содержит сведений о том, когда именно истец освободил помещение и возвратил его арендодателю.

Отсутствие возражений ответчика в данном случае не дает оснований суду применить п.3.1 ст. 70 АПК РФ, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих те обстоятельства, на которые он ссылается.

По смыслу положений ст. 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

Стороны согласно ст. ст. 8,9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом не доказаны основания взыскания спорных сумм. 

Судебные расходы относятся на истца.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья               Е.В. Коновалова