АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

650000, г. Кемерово, ул. Красная, 8

www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Кемерово                                                                                 Дело № А27-16219/2020

Решение принято путем подписания резолютивной части 15 сентября 2020 года                 

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кузнецкий», г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга», г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>

о взыскании с ответчика, ранее являвшегося управляющей организацией в многоквартирных домах в г. Кемерово по адресам: ул. Юрия Смирнова, 6, ул. Институтская, 16А, пр. Шахтеров, 48, пр. Шахтеров, 36, ул. Институтская, 4, пр. Шахтеров, 32А, ул. Юрия Смирнова, 18, пр. Шахтеров, 36Б, неосновательного обогащения в размере 321 842,75 руб. – денежных средств, полученных ответчиком за использование общего имущества многоквартирных домов с операторов сотовой связи и израсходованных ответчиком, 29 162  руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.07.2020, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кузнецкий» (истец, ООО «УК Кузнецкий») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» о взыскании с ответчика, ранее являвшегося управляющей организацией в многоквартирных домах в г. Кемерово по адресам: ул. Юрия Смирнова, 6, ул. Институтская, 16А, пр. Шахтеров, 48, пр. Шахтеров, 36, ул. Институтская, 4, пр. Шахтеров, 32А, ул. Юрия Смирнова, 18, пр. Шахтеров, 36Б, неосновательного обогащения в размере 321 842,75 руб. – денежных средств, полученных ответчиком за использование общего имущества многоквартирных домов и не израсходованных ответчиком, 29 162  руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.07.2020.

Определением суда от 27.07.2020 исковое заявление принято, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства, ответчику предложено до 18.08.2020 представить отзыв, до 08.09.2020 сторонам предложено направить суду и друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. 

15.09.2020 Арбитражным судом Кемеровской области принято решение об удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания Кузнецкий». 

Судом установлены следующие обстоятельства.

Собственниками помещений в многоквартирных домах в г. Кемерово по адресам: ул. Юрия Смирнова, 6, ул. Институтская, 16А, пр. Шахтеров, 48, пр. Шахтеров, 36, ул. Институтская, 4, пр. Шахтеров, 32А, ул. Юрия Смирнова, 18, пр. Шахтеров, 36Б, были приняты решения о расторжении договоров управления с ООО «УК Радуга», выборе  новой управляющей организации - ООО «УК Кузнецкий» (протоколы №1 от 16.10.2018, №1 от 10.11.2018, №1 от 03.11.2018, №1 от 29.11.2018, №1 от 29.11.2018, №1 от 26.11.2018, №1 от 01.04.2019, №1 от 1.11.2019). 

Как следует из искового заявления, управляющей организацией ООО «УК Радуга» были заключены договоры на использование общего имущества собственников  многоквартирного дома по ул. Юрия Смирнова, д. 6 в г. Кемерово с операторами сотовой связи. Собраны  денежные средства в размере 17 301,70 рублей, что подтверждается справкой ООО «УК «Радуга» от 13.01.2020.

В период управления управляющей организацией ООО «УК Радуга» многоквартирным домом по ул. Институтская, д. 16А в г. Кемерово были заключены договоры с операторами сотовой связи, собраны денежные средства в размере 42 950,02 рублей (справка  ООО «УК «Радуга» от 18.02.2020).

Управляющей организацией ООО «УК Радуга» были заключены договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома по пр. Шахтеров, д. 48 в г. Кемерово с операторами сотовой связи. Денежные  средства в размере 61 640,96 рублей были перечислены операторами сотовой связи (справка от 01.11.2019).

В период управления многоквартирным домом по пр. Шахтеров, д. 36 управляющей организацией ООО «УК Радуга» были заключены договоры об использовании общего имущества МКД с операторами сотовой связи,  по состоянию на 01.01.2019г. была собрана денежная сумма в размере 78 655,41 рублей, что подтверждается справкой от 22.03.2019.

Согласно справке от 13.01.2020 по многоквартирному дому по ул. Институтская, д. 4 в г. Кемерово операторами сотовой связи перечислены денежные средства в размере                44 116,11 рублей. В период управления управляющей организацией ООО «УК Радуга» многоквартирным  домом по пр. Шахтеров, д. 32А операторами сотовой связи , а также за размещение рекламы, перечислены денежные средства в размере 23 123,16 рублей (справка от 04.12.2019, выданная ООО «УК «Радуга»), по многоквартирному дому по ул. Юрия Смирнова, д. 18 были перечислены денежные сумма в размере 29 884,38 рублей, что подтверждается справкой от 13.01.2020. За пользование  общим имуществом дома по пр. Шахтеров, д. 36 Б  операторами сотовой связи перечислены денежные средства в размере 24 171,01 рублей (справка от 09.04.2020).

Истцом ответчику были направлены претензии с требованием о возврате денежных средств.

В порядке статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться соответствующим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании  части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

Ответчик возражений не заявил, документов, подтверждающих фактический возврат собранных денежных средств в общей сумме 321 842  руб. 75 коп., основания для удержания которых после смены управляющей организации отпали, в материалы дела не представил.

При указанных обстоятельствах исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кузнецкий» о взыскании с ответчика 321 842  руб. 75 коп. неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.          

За неправомерное удержание ответчиком денежных средств истец предъявил к взысканию с ответчика 29 162  руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на суммы неосновательного обогащения по состоянию на 16.07.2020. Расчет истца ответчиком не оспорен, проверен судом, признан арифметически верным. 

Расходы истца по государственной пошлине в размере 10 020 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кузнецкий» 321 842  руб. 75 коп. неосновательного обогащения, 29 162  руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 10 020 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение, принятое путем подписания резолютивной части решения, размещаемой на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.kemerovo.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru), подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

В этот же срок может быть обжаловано решение, изготовленное в полном объеме по инициативе суда. 

Решение, принятое в полном объеме, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.  

Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья                                А.Е. Логинова