АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

30 октября 2019 года

Дело № А33-19226/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 22 октября 2019 года.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Суперстрой» (ИНН 2464061920, ОГРН 1052464009344)

к кредитному потребительскому кооперативу «Сибирская кредитно-сберегательная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Суперстрой» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к кредитному потребительскому кооперативу «Сибирская кредитно-сберегательная компания» (далее – ответчик) о взыскании 126 721,79 руб. долга за период 06.07.2017 по 30.04.2019 за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Определением от 19.08.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. 

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. 

17.10.2019 в материалы дела от общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Суперстрой» поступили письменные возражения на отзыв.

Определениями от 21.10.2019 в удовлетворении ходатайства кредитного потребительского кооператива «Сибирская кредитно-сберегательная компания» о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, отказано; в удовлетворении ходатайства кредитного потребительского кооператива «Сибирская кредитно-сберегательная компания» о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1 и финансового управляющего имуществом ФИО1 - ФИО2, отказано; обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Суперстрой» возвращены без рассмотрения письменные возражения на отзыв от 17.10.2019.

 21.10.2019 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу об удовлетворении иска. 

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

23.10.2019 кредитный потребительский кооператив «Сибирская кредитно-сберегательная компания» обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей  8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственником помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности в многоквартирном доме, а именно:

- помещение в данном доме, не являющееся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающие более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственника и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом, и подобными мероприятиями;

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты;

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что с 01.01.2011 ООО УК «СуперСтрой» является управляющей организацией, управляет многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

...> (далее - многоквартирный дом), а также осуществляет в отношении собственников помещений многоквартирного дома начисление, сбор и истребование платы: за содержание помещения, за жилищно-коммунальные услуги, за капитальный ремонт, иных платежей (на начисление, сбор и истребование которых ООО УК «СуперСтрой» уполномочено законом и/или собственниками помещений многоквартирного дома).

Предметом договора управления, и соглашения является выполнение управляющей организацией за плату работ и оказание услуг в целях управления многоквартирным домом, в целях обеспечения надлежащей эксплуатацией данного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территорией собственникам помещений в многоквартирном доме, а также осуществления иной направленной на достижения целей управления многоквартирным домом деятельности.

Следовательно, ответчик обязан участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования указанного дома и содержанием придомовой территорией, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

За период с 06.07.2017 по 30.04.2019 у КПК «Сибирская КСК» по адресу: 

<

...> помещение (квартира) №88 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 126 721,79 руб. (с учётом уточнения) 

14.05.2019 истец направил в адрес ответчика за исх. № 246 претензию. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в Арбитражный суд Красноярского края.

В материалы дела от ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражает относительно удовлетворения исковых требований на основании следующего:

 - в вышеуказанной квартире в спорный период был зарегистрирован и фактически проживал – гражданин ФИО1. Решением от 17.05.2016 по делу № А33-21828/2015 Морской С.И признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина. Определением от 24.05.2018 финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО2;

- 10.07.2019 от финансового управляющего на запрос ответчика от 03.06.2019 был получен ответ, согласно которому финансовый управляющий пояснил, что оплата за данное жилое помещение и коммунальные услуги производилась лично должником ФИО1 09.01.2018, 17.03.2018, 17.04.2018, 11.05.2018. Всего оплачено услуг ЖКХ в 2018 году на сумму 27 000 руб. Данный факт подтверждается направленным истцом в адрес ФИО1 платежным документом для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, в котором указано, что задолженность за вышеуказанное жилое помещение по состоянию на 01.03.2019 составляет 33 411,16 руб., однако в расчете задолженности к исковому заявлению на ту же дату (01.03.2019) указана сумма задолженности в четыре раза больше. Более того, неизвестно какие суммы вносились гр. ФИО1 в оплату коммунальных услуг после 01.03.2019.

Суд, рассмотрев материалы дела, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований на основании следующего.

Из материалов дела следует, что в спорный период (06.07.2017 по 30.04.2019) ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержание принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 3 п.п. «а» раздела II Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011, одним из условий предоставления коммунальных услуг является момент возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с пунктом 34 п.п. «и» вышеназванных Правил № 354 является обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из вышеприведенных правовых норм следует, что законом прямо предусмотрена обязанность собственника оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Материалами дела подтверждается, что в спорный период истцом оказаны ответчику жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения №88, расположенного по адресу: ул. Академика Павлова, д. 86.

Судом установлено, что ответчиком до настоящего времени в материалы дела не представлено доказательств оплаты долга в размере 126 721,19 руб. за период 06.07.2017 по 30.04.2019 за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 являлся собственником вышеуказанного помещения до 05.07.2017.

С момента приобретения ответчиком жилого помещения (с 06.07.2017) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ул. Академика Павлова, д. 86, кв. 88 последнему был присвоен финансовый лицевой счет № 408801. Ответчиком не предоставлено суду доказательств о выполнении обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Таким образом, ответчик в нарушение требований статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента приобретения права собственности на вышеуказанное жилое помещение (с 06.07.2017) не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Судом проверен представленный истцом в материалы дела расчёт задолженности, который документально подтвержден, выполнен в соответствии с действующим законодательством, с применением тарифов, утвержденных Приказами РЭК Красноярского края, и признан верным. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Учитывая вышеизложенное, поскольку наличие задолженности предъявленной к взысканию сумме подтверждено материалами дела, доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, то исковые требования о взыскании с ответчика 126 721,19 руб. долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в спорный период, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление являются необоснованными и документально не подтвержденными. Договор купли-продажи, который оспаривается в деле № А33-21828-36/2015 ответчиком в материалы дела не представлен. Оспаривание договора купли-продажи по передаче должником ФИО1, в лице финансового управляющего ФИО2, предмета залога – трехкомнатной жилой квартиры общей площадью 79,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> залоговому кредитору – Кредитному потребительскому кооперативу «Сибирская кредитно-сберегательная компания», оформленную актом приема-передачи имущества от 17.03.2017, недействительной (ничтожной) не препятствует рассмотрению иска о взыскании долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги в настоящем деле за спорный период.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела в порядке упрошенного производства ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, финансового управляющего ФИО2  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 4 802 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 862 руб. платежным поручением от 19.06.2019 №1010.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 802  руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета следует возвратить 60 руб. государственной пошлины, излишне оплаченной платёжным поручением от 19.06.2019 №1010.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с кредитного потребительского кооператива «Сибирская кредитно-сберегательная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Суперстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 126 721,19 руб. долга за период 06.07.2017 по 30.04.2019 за жилищно-коммунальные услуги, 4 802 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Суперстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 60 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 19.06.2019 №1010.

Платежное поручение от 19.06.2019 №1010 прилагается к настоящему решению.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

Судья

И.В. Слесаренко