АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

17 октября 2019 года

 

Дело № А33-25729/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 октября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 17 октября 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Партнер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 07.04.2017, адрес: 662541, 

<

...>, оф. 2)

к обществу с ограниченной ответственностью дорожно-строительной компании «Регион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 09.09.2002, адрес: 662548, 

<

...>)

о обязании безвозмездно устранить недостатки работ.

в присутствии в судебном заседании до перерыва:

от истца: ФИО1 на основании доверенности от 12.04.2019,

от ответчика: ФИО2 на основании доверенности от 05.09.2018 № 5.1.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой К.А., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Партнер» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью дорожно-строительной компании «Регион» (далее – ответчик) об обязании безвозмездно устранить недостатки работ по договору № 3 от 09.06.2017 на выполнение работ по благоустройству дворовой территории домов № 15, 15А, 15Б по ул. 7 микрорайон г. Лесосибирск: уложить дополнительный слой асфальта для создания нормативного уклона для стока ливневых и талых вод в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.08.2019 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, представила письменные пояснения на возражения ответчика. Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возразила по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 10.10.2019. После окончания перерыва лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

В материалы дела 04.10.2019 за подписью ФИО3 поступило заявление об уточнении исковых требований, из содержания которого следует, что в случае укладки дополнительного слоя асфальта вода будет стекать под дом, что может привести к аварийному состоянию дома, в связи с чем ФИО3 просила обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки работ по договору № 3 от 09.06.2017, снять уложенный слой асфальтобетона и уложить новый, установить бордюрные камни для создания безопасного и удобного проезда согласно ГОСТам Методических рекомендаций Министерства регионального развития РФ. Поскольку ФИО3 стороной спора не является и не вправе изменять предмет исковых требований, заявленное ходатайство об уточнении исковых требований судом отклонено.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между предыдущей управляющей организацией - обществом «Ваш партнер плюс» (заказчиком), действующим в интересах собственников многоквартирных домов № 15, 15А,15Б в 7 микр. г. Лесосибирска, и ответчиком (подрядчиком)  09.06.2017 заключен договор № 3 на выполнение работ по благоустройству дворовой территории указанных многоквартирных домов № 15, 15А, 15Б в 7 микр. г. Лесосибирска, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по ремонту дворового проезда (пункт 1.1) в срок до 15.08.2017 (пункт 2.1); стоимостью                   1 435 325 руб. (пункт 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 31.07.2017). Локальным сметным расчетом предусмотрено выполнение работ по асфальтированию придомовой территории, в том числе: устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смести с применением укладчиков асфальтобетона; розлив вяжущих материалов; установку бортовых камней бетонных при цементобетонных покрытиях.

Во исполнение условий договора подряда ответчиком выполнены и приняты истцом  работы на сумму 1 435 325 руб., что подтверждается подписанными сторонами актами по форме КС-2 № 1 от 31.07.2017 на сумму 1 175 025 руб., № 1 от 15.08.2017 на сумму 260 300 руб., а также актом комиссионной приемки выполненных работ от 11.09.2017.

24 октября 2017 года комиссией в составе представителей заказчика и подрядчика составлен акт о выявленных недостатках, из содержания которого следует, что при осмотре результата работ выявлены следующие недостатки: между 1-м и 2-м подъездом, а также в районе 4-го подъезда дома № 15Б образуются скопления воды (лужи). Подрядчик обязуется безвозмездно устранить выявленные недостатки не позднее 1.07.2018 путем выполнения следующих работ: для отвода воды в забордюрное пространство сделать водоотводный ров (указан на геодезической съемке); места скопления воды заложить песчаным асфальтом; дополнительно для благоустройства территории поставить 2 машины земли для газонов.

В письме от 24.10.2017 № 783 подрядчик указал, что при укладке асфальтобетонной смеси по адресу: 7 мкр., 

<

...>, 15б во дворах образовались лужи, устранить которые не представляется возможным в связи с низкой температурой для производства работ; при этом подрядчик гарантировал их устранение в срок до 01.07.2018 путем закладки мест скопления воды необходимым количеством асфальта. 

На основании приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 16.03.2018 № 202-Д в реестр лицензий Красноярского края внесены изменения в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет общество управляющая компания «Партнер», сведений о домах, расположенных по адресам: г. Лесосибирск, мкр. 7-й, д.15,15А,15Б, в связи с принятием собственниками решения о выборе управляющей организации. Из содержания договоров управления следует, что собственники помещений уполномочили управляющую организацию представлять интересы собственников по всем вопросам, связанным с управлением многоквартирных домов.

Протоколом заседания рабочей группы по мониторингу недостатков дворовых и общественных территорий № 1/2018 от 17.05.2018 выявлены недостатки по гарантийным обязательствам: застои воды на значительной территории дворового проезда, провал отметки дорожного перекрытия.

В связи с выявлением недостатков в выполненных подрядчиком работах по договору, новая управляющая организация обратилась к ответчику с претензией № 145 от 15.07.2019, в которой просила устранить выявленные недостатки.

Ссылаясь на исполнение ответчиком обязательств по устранению выявленных в период гарантийного срока недостатков выполненных работ,  истец обратился в арбитражный суд с иском об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки работ по договору: уложить дополнительный слой асфальта для создания нормативного уклона для стока ливневых и талых вод.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что определенный локальным сметным расчетом объем работ выполнен подрядчиком в полном объеме и принят заказчиком без замечаний, в то время как обеспечение отвода вод с проезжей части документацией не предусмотрено; документация заказчика не соответствовала строительным нормам и правилам; заложенными в локальном сметном расчете объемами выполнить отвод воды невозможно. В связи с чем в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором строительного подряда, отношения по которому регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В силу пункта 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Согласно пункту 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. В силу пункта 2 указанной статьи заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Из пояснений сторон и представленных в материалы дела документов следует, что работы выполнены ответчиком в полном объеме и приняты истцом без замечаний, что подтверждается подписанными сторонами актами приемки скрытых работ от 29.06.2017, от 30.06.2017, от 04.07.2017, актами по форме КС-2 № 1 от 31.07.2017 на сумму 1 175 025 руб., № 1 от 15.08.2017 на сумму 260 300 руб., а также актом комиссионной приемки выполненных работ от 11.09.2017. Согласно акту комиссионной приемки выполненных работ подрядчик сдал, а заказчик принял выполненные работы по благоустройству дворовой территории домов № 15,15а, 15б в 7 микрорайоне г. Лесосибирска на сумму 1 435 325 руб.; по результатам приемки комиссия пришла к выводу, что выполненные работы соответствуют условиям договора.

В свою очередь, основанием для обращения в суд с исковым заявлением об обязании подрядчика безвозмездно устранить недостатки выполненных по договору работ послужили выявленные заказчиком после приемки работ недостатки: провал асфальтового покрытия, который, по мнению заказчика, приводит к скоплению большого объема воды после дождя и таяния снега на придомовой территории. Заказчик полагает, что указанные дефекты обусловлены выполнением подрядчиком работ с нарушением установленных норм и правил: по всей видимости, подрядчиком не был соблюден уклон, отвод воды с дорожного полотна выполнен с нарушениями установленных правил.

Согласно части 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу части 1 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (часть 2). Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (часть 3). В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента (часть 4). Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (часть 4).

Пунктом 2.2 договора установлено, что гарантийный срок на весь объем работ составляет 3 года с момента подписания акта о приемки выполненных работ. В силу пункта 4.1.9 договора подрядчик обязан безвозмездно исправить по требованию заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работ, в течение 7 рабочих дней. В соответствии с пунктом 4.1.21 договора, если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки, но не позднее 3 рабочих дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения недостатков.

Согласно пункту 6.1 договора выполненные подрядчиком работы, должны соответствовать по качеству условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, СП, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 6.3 договора в случае, если работы выполнены подрядчиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества объекта или с иными недостатками, подрядчик безвозмездно устраняет недостатки в течение 10 рабочих дней с момента составления сторонами акта о выявленных недостатках, дефектах, а котором должны быть установлены порядок и сроки их устранения. В силу пункта 6.4 договора заказчик вправе предъявить подрядчику требования в связи с ненадлежащим качеством работ при условии, если такое качество выявленного в течение гарантийного срока. Таким образом, в случае выявления недостатков заказчик вправе обратиться к подрядчику в пределах гарантийного срока с требованием об их устранении.

В обоснование исковых требований об устранении недостатков выполненных работ истец представил в материалы дела письмо подрядчика – общества «Регион» - от 24.10.2017 № 783, из содержания которого следует, что при укладке асфальтобетонной смеси по адресу: 7 мкр., 

<

...>, 15б во дворах образовались лужи, устранить которые не представляется возможным в связи с низкой температурой для производства работ; при этом подрядчик гарантировал их устранение в срок до 01.07.2018 путем закладки мест скопления воды необходимым количеством асфальта. 

Комиссией в составе представителей заказчика и подрядчика 24.10.2017 составлен акт о выявленных недостатках, из содержания которого следует, что при осмотре результата работ выявлены следующие недостатки: между 1-м и 2-м подъездом, а также в районе 4-го подъезда дома № 15Б образуются скопления воды (лужи). Подрядчик обязуется безвозмездно устранить выявленные недостатки не позднее 1.07.2018 путем выполнения следующих работ: для отвода воды в забордюрное пространство сделать водоотводный ров (указан на геодезической съемке); места скопления воды заложить песчаным асфальтом; дополнительно для благоустройства территории поставить 2 машины земли для газонов.

Таким образом, из представленной переписки следует, что подрядчик факт выявления недостатка в выполненных работах и необходимость его устранения не оспаривал.

Из содержания письма администрации города Лесосибирска от 19.10.2018 № 4739 о необходимости принятия мер по претензионно-исковой работе с подрядчиком следует, что в мае 2018 года общественной комиссией по развитию городской среды выявлены недостатки на дворовой территории многоквартирных домов №№ 15,15а, 15б: застои воды на значительной территории дворового проезда, провал отметки дорожного покрытия, срок устранения недостатков установлен до 15.08.2018. Вместе с тем, требования истца о необходимости представления график по устранению недостатков в связи с выполнением работ с отступлением от технического задания (письмо от 31.05.2018 № 35) подрядная организация оставила без ответа. В то время как, Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края управляющей организации – обществу «Партнер» -25.06.2019 объявлено предостережение № 6744 о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому истцу предложено организовать мероприятия и выполнить работы по устранению недостатков асфальтного покрытия придомовой территории в соответствии с обязательными требованиями пункта 4.10.2.5 Правил и норм технической эксплуатации, утвержденной постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, в силу которых впадины и трещины в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории должны быть заделаны, а выпуклости на путях стока воды - срезаны. Просадки, образовавшиеся в местах прокладки инженерных сетей (водопровода, канализации, теплотрасса и т.д.) или в насыпных грунтах, необходимо немедленно засыпать песчаным грунтом с послойным трамбованием, а покрытие - восстановить. Уклоны участков зеленых насаждений (газонов, придомовых садов и др.) должны быть в пределах 0,04 - 0,11 , открытых поверхностей придомовой территории - не менее 0,05, кюветов - не менее 0,04. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец доказал факт наличия недостатков в асфальтном покрытии и необходимости их устранения.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что объем и содержание работ определено локальным сметным расчетом, весь объем работ был выполнен подрядчиком и принят заказчиком; при этом обеспечение отвода вод с проезжей части документацией не предусмотрено; для качественных работ заказчику необходимо было составить проект с геодезическими отметками; в то время как, заложенными в локальном сметном расчете объемами, по мнению подрядчика, выполнить отвод воды невозможно; в свою очередь, при укладке асфальтобетонного покрытия подрядчик повторил существующий профиль дороги; документация заказчика не соответствовала строительным нормам и правилам. Указанные подрядчиком доводы суд считает необоснованными в силу следующего. Согласно части 1 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. В силу части 2 указанной статьи подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства. Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик является специализированной организацией, осуществляющей на профессиональной основе строительные работы, при выявлении обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы, обязан был уведомить заказчика и приостановить выполнение работ. Вместе с тем, подрядчик продолжил выполнение работ по несоответствующей, по мнению подрядчика, строительным нормам документации и по смете, не предусматривающей необходимое количество материала для качественного выполнения работ, что привело к провалу асфальтного покрытия.

При этом, обращаясь в суд с исковым заявлением об обязании ответчика устранить выявленные недостатки в выполненных работах, истец просил безвозмездно устранить выявленные недостатки работ: уложить дополнительный слой асфальта для создания нормативного уклона для стока ливневых и талых вод в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В то время как, из содержания подписанного  акт о выявленных недостатках от 24.10.2017, подрядчик принял на себя обязательства  безвозмездно устранить недостатки не позднее 1.07.2018 путем выполнения следующих работ: для отвода воды в забордюрное пространство сделать водоотводный ров (указан на геодезической съемке); места скопления воды заложить песчаным асфальтом; дополнительно для благоустройства территории поставить 2 машины земли для газонов.

Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что условиями договора и требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право заказчика требовать от подрядчика безвозмездного устранения выявленных недостатков в выполненных работах, в то время как заказчик фактически просит не устранить недостатки, а выполнить дополнительный объем, который условиями договора не предусмотрен, суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При обращении в суд с исковым заявлением о понуждении безвозмездно устранить недостатки, истцом на основании платежного поручения № 284 от 08.08.2019 произведена оплата 6000 руб. государственной пошлины. Принимая во внимание указанное обстоятельство, а также то, что по результатам рассмотрения настоящего спора в удовлетворении исковых требований отказано, суд пришел к выводу, что судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на сторону истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Р. Смольникова