Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-167270/18-150-1206

г. Москва

04 декабря 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018 г.

В полном объеме решение изготовлено 04 декабря 2018 г. 

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «ДПА» (ОГРН 5077746995882, 115280, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ЛЕНИНСКАЯ СЛОБОДА, ДОМ 26, ПОМЕЩЕНИЕ VI КОМНАТА 8) 

к ООО «Стальтон» (ОГРН 1177746604364, 117393, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ПРОФСОЮЗНАЯ, ДОМ 56, ЭТ 3 ПОМ XIX КАБ 94) 

о взыскании 6 986 399 руб. 63 коп. убытков по договору № АР/2-17 от 01.07.2017 г., 

при участии представителя истца согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДПА» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО «Стальтон» 6 986 399 руб. 63 коп. ущерба ввиду повреждения и утраты имущества, на основании договора субаренды складского помещения от 01.07.2017г. № АР/2-17, в соответствии со ст.ст. 15, 309, 310, 330, 331, 506, 516 ГК РФ.

Представитель истца требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчиком не исполнены обязательства по обеспечению в складских помещениях температурного режима, в результате чего имуществу истца был причинен ущерб ввиду повреждения и последующий утраты имущества.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, отзыв или письменные возражения не представил.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «Стальтон» (арендодатель) и ООО «ДПА» (арендатор) заключен договор субаренды складского помещения от 01.07.2017г. № АР/2-17, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование складские помещения общей площадью 100 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, а арендатор уплачивает арендодателю арендную плату.

В соответствии с п. 4.1.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору в аренду помещения в технически исправном состоянии.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исполнение ответчиком обязанности по передаче помещения подтверждается обоюдным актом приема-передачи имущества от 01.07.2017г.

Согласно п. 4.1.6 договора установлена обязанность арендодателя обеспечивать в складских помещениях температурный режим (5-40 градусов), отсутствие в складском помещениях пылящей, кислотной, щелочной и других агрессивных сред.

Истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 01.12.2017г. № 26 с требованием привести складские помещения в надлежащее техническое состояние, поскольку 30.11.2017г. истцом было выявлено нарушение температурного режима помещения в связи с нарушением остекления на двух окнах.

Письмом от 14.12.2017г. № 27 истец повторно известил ответчика о нарушении температурного режима и потребовал привести помещения в надлежащее техническое состояние.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 10.01.2018г. № 1 о передаче помещения по акту приема-передачи и направлении представителя ответчика для осмотра поврежденного в результате нарушения температурного режима товара и фиксации факта нанесения ущерба арендатору и-за нарушения условий договора.

Однако, требования истца оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возместить стоимость утраченного товара.

Ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, под убытками в юридическом аспекте понимаются не любые имущественные потери лица, независимо от причин их возникновения, имеющие экономическую основу, а лишь те невыгодные имущественные последствия, которые наступают для потерпевшего вследствие противоправного нарушения обязательства либо причинения вреда его личности или имуществу и подлежащие возмещению.

По требованию о взыскании убытков доказыванию подлежат: факт их причинения, наличие причинной связи между понесенными убытками и противоправным (виновным) поведением лица, причинившего вред, в результате неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанности, документально подтвержденный размер убытков.

Убытки должны находиться в причинной связи с допущенным нарушением прав лица, требующего их возмещения.

Наступление гражданско-правовой ответственности возможно при доказанности всей совокупности указанных условий ответственности. Недоказанность хотя бы одного из элементов правонарушения является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении убытков.

В соответствии с ч. 1 ст.  393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п.п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ), в состав которых входят реальный ущерб и упущенная выгода.

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд в качестве доказательства, свидетельствующего об обнаружении в помещении несоответствия температурного режима, наличия каких-либо повреждений как самого помещения, так и размещенного в нем товара, опись товаров по складу не принимает, поскольку из ее содержания следует только информация о количестве имущества. 

Исходя из письма от 01.12.2017г. № 26 истцом было обнаружено нарушение остекления помещения, в результате чего был нарушен температурный режим.

При этом пунктом 4.2.5 договора предусмотрена обязанность арендатора в течение всего срока аренды поддерживать помещения в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению, в том числе, осуществлять необходимый текущий ремонт помещений своими силами и за свой счет.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 акта приема-передачи помещения соответствуют своему целевому назначению, претензий к их состоянию у арендатора нет.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на истце лежит обязанность по поддержанию помещения в исправном состоянии, по производству текущего ремонта, при этом доказательства причин изменения температурного режима истцом не представлены.

Поскольку истцом не доказаны факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, наличие убытков, их размер, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании убытков в размере 6 986 399руб. 63коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 15, 310, 393 ГК РФ, ст.ст. 71, 75, 167-170, 176, 197-201 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                     С.В. Маслов