АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-40818/2017

16 октября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Яговкиной, рассмотрел дело А60-40818/2017 по исковому заявлению  Товарищества с ограниченной ответственностью «Пионер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Рустов-Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 284 976 руб. 46 коп., 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

02.10.2017г. судом была принята резолютивная часть решения. 

09.10.2017г. ответчик обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

 

Истец просит взыскать с ответчика 284 976 руб. 46 коп. основного долга по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения № 303, площадью 301,6кв.м. и четырех парковочных мест, расположенных в многоквартирном жилом доме № 52, расположенном по улице Мамина – Сибиряка, в городе Екатеринбурге, за период с декабря 2016 года по май 2017 года.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, направил в суд заявление о намерении урегулировании спора путем заключения мирового соглашения, заявление приобщено судом к материалам дела.

Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела  по существу в порядке упрощенного производства, в котором ссылается на получение от ответчика письма с предложением заключить мировое соглашение в отношении спорной суммы, с условиями которого истец не согласен ввиду неисполнения ответчиком ранее возникших обязательств, в том числе в отношении задолженности, сформировавшейся за период: с ноября 2014 года по январь 2016 года в сумме 567 125 руб. 86 коп. (определение Арбитражного суда Свердловской области от 02.03.2016г. по делу № А60-1975/2016 об утверждении мирового соглашения), с февраля 2016г. по ноябрь 2016г. в сумме 379 120 руб. 73 копа. (решение Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-724/2017), просит рассмотреть дело по существу в упрощенном производстве.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

установил:

Согласно материалам дела ответчик является собственником нежилого помещения № 303, площадью 301,6 кв.м. и четырех парковочных мест, расположенных в многоквартирном жилом доме № 52, расположенном по улице Мамина – Сибиряка, в городе Екатеринбурге, что не оспаривается ответчиком и подтверждается вступившими в законную силу судебными актами по делу № А60-724/2017 (решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.06.2017г. по делу № А60-724/201, постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2017г. № 17АП-12126/2017-ГК).

Истец (исполнитель) согласно заключенному с ответчиком (заказчиком) договору на предоставление жилищно-коммунальных услуги и услуг по техническому обслуживанию инженерных сетей и имущества общего пользования от 10.10.2006г. принял на себя обязательства по обеспечению предоставления коммунальных услуг для помещения, содержанию и ремонту имущества общего имущества общего пользования, земельного участка придомовой территории и сбору и вывозу твердых бытовых  отходов.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на то обстоятельство, что в период с декабря 2016 года по май 2017 года  ответчиком не была исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в размере  284 976 руб. 46 коп.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, которое определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год п. 2 ст. 44, п 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, учитывая, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований подтверждены документально, ответчиком прямо не оспорены, требование о взыскании суммы основного долга в размере 284 976 руб. 46 коп.  подлежит удовлетворению на основании ст. 210, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

на основании ст. ст. 210, 249, 309, 310, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.  39, 153, 154, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рустов-Дом»  в  пользу Товарищества с ограниченной ответственностью  «Пионер» 284 976 руб. 46 коп. основного долга по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения № 303, площадью 301,6кв.м. и четырех парковочных мест, расположенных в многоквартирном жилом доме № 52, расположенном по улице Мамина – Сибиряка, в городе Екатеринбурге, за период с декабря 2016 года по май 2017 года, а также 8 700 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты выдачи исполнительного листа, указанной в сервисе «Картотека арбитражных дел».

 

Судья                                                                          Е.Н. Яговкина