АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический проспект, д. 28, г. Южно-Сахалинск, 693000

тел./факс 460-945, http://sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А59-3143/2016

г. Южно-Сахалинск

04 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2017 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Зуева М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мошенским П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью МО «Томаринский городской округ» (ОГРН 1026501017597, ИНН 6516000968) к обществу с ограниченной ответственностью «СРЦ-Сервис» (ОГРН 1096504000141, ИНН 6503012733) о возложении обязанности устранить дефекты и недостатки по объекту, взыскании 3 194 384 рублей 81 копейки штрафа по муниципальному контракту,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Томаринский городской округ» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «СРЦ-Сервис» (далее – ответчик) с исковым заявлением с требованием о возложении обязанности устранить дефекты и недостатки по объекту, взыскании штрафа по муниципальному контракту.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком был заключен муниципальный контракт на выполнение работ по сейсмоусилению жилого дома в с. Красногорск МО «Томаринский городской округ» от 29.03.2013. Оплата выполненных работ истцом осуществлена на основании выставленных ответчиком счетов-фактур. По условиям контракта подрядчик обязался обеспечить качество выполненной работы в соответствии с действующими нормативными и законодательными актами, а также на безвозмездной основе устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки. В течение гарантийного срока выявлены дефекты и недостатки, допущенные ответчиком при производстве работ, которые зафиксированы в акте обследования от 28.01.2016. О вышеуказанных фактах и необходимости их устранения ответчик неоднократно извещался, в том числе в претензии от 16.04.2016, однако недостатки выполненных работ до настоящего времени не устранены, что послужило основанием для подачи иска в суд. Исковыми требованиями заявлено возложение обязанности по устранению недостатков и взыскание договорной неустойки за ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств.

В дополнительных письменных уточнениях, представленных в судебном заседании 31.05.2017, истец просил суд: обязать ответчика в течение трех календарных месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить выявленные на объекте дефекты и недостатки согласно перечню; взыскать с ответчика штраф в размере 3 194 384 рубля 81 копейку. В ходе устранения недостатков истец просил также возложить на ответчика обязанность при производстве работ обеспечить комфортное и безопасное проживание жителей жилого дома и при необходимости предусмотреть их отселение.

Определением суда от 19.07.2016 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 18.08.2016.

По результатам рассмотрения дела в предварительном судебном заседании, определением от 18.08.2016 суд назначил дело к рассмотрению по существу на 19.09.2016.

Ответчик в ходе разбирательства дела явку своего представителя в судебные заседания не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление с требованиями истца не согласился. Против требования истца об обязании устранить недостатки возражал, что их перечень, как по объему, так и по количеству, не конкретизирован. В возражениях против возможности взыскания неустойки ответчик указал, что соответствующее условие в контракте могло быть применено только к сдаче заказчику выполненных работ, которые были им приняты без замечаний в 2013 году.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

По результатам подведения итогов открытого аукциона в электронной форме между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) 29.03.2013 заключен муниципальный контракт № 0161300002713000018-0236531-02 (далее – контракт) на выполнение работ по сейсмоусилению жилого дома № 86 по ул. К.Маркса в с. Красногорск МО «Томаринский городской округ» в соответствии с техническим заданием и проектно-сметной документацией. Техническое задание оформлено приложением № 1 к контракту.

Цена контракта установлена фиксированной и с учетом расходов на все работы и материалы, связанные с предметом контракта, а также транспортные, командировочные расходы, расходы на страхование, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, составила 31 943 848 рублей 15 копеек (пункты 3.1 и 3.2 контракта).

Сроки выполнения работ установлены в пункте 4.1 контракта: начало работ определено со дня заключения контракта, срок выполнения работ – 01.10.2013.

Обязательства подрядчика перечислены в разделе 5 контракта.

Подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с техническим заданием и проектно-сметной документацией, руководствуясь соответствующими законодательными и нормативными актами, с обязательным соблюдением СНиП, ГОСТ и другими документами, подлежащими использованию при производстве работ (пункт 5.2.1 контракта). В силу пункта 5.2.3 контракта подрядчик обязан обеспечить качество выполненной работы в соответствии с действующими нормативными и законодательными актами, строительными нормами и правилами, при этом, результаты работ должны соответствовать всем нормативным требованиям.

На основании пункта 5.2.4 контракта подрядчик обязан на безвозмездной основе, в установленный заказчиком срок устранить выявленные, в том числе, в течение гарантийного срока недостатки по документации. Наличие дефектов и сроки их устранения устанавливаются сторонами в двустороннем акте. 

В рамках принятых на себя обязательств подрядчик обязан выполнить качественно и в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные контрактом (пункт 5.2.13 контракта). 

Пунктом 1.1 контракта определено условие гарантийного обязательства, которое исчисляется с даты подписания акта приема-передачи результата работ, и в течение которого исполнитель устраняет своими и/или привлеченными силами и за свой счет все выявленные дефекты, связанные с выполнением работ по контракту.

Подрядчик гарантирует: надлежащее качество выполняемых работ, а также используемых материалов, инструмента и оборудования, соответствие их государственным стандартам, техническим условиям и иным действующим правилам (пункт 8.1.1 контракта); своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока (пункт 8.1.2 контракта). 

Согласно пункту 8.1.3 контракта гарантийный срок, на выполняемые по настоящему контракту работы, 60 месяцев с момента подписания акта приемки объекта (форма КС-11). Подрядчик гарантирует безвозмездное устранение замечаний, а также дефектов, выявленных в процессе выполнения работ по капитальному ремонту объекта в сроки, согласованные с заказчиком, своими силами и за свой счет. 

В соответствии с пунктом 8.4 контракта за неисполнение или ненадлежащее исполнение по объему и качеству подрядчик уплачивает заказчику неустойку в виде штрафа в размере 10 процентов от суммы контракта.

Пункт 6.2 контракта гласит, что оплата этапов выполненных работ подрядчику производится заказчиком в течение 60 календарных дней после предоставления подрядчиком оригиналов документов (в 4-х экземплярах): акты о приемке выполненных работ по унифицированной форме № КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, акт приемки работ, счет-фактура.

Оплата выполненных работ в размере 31 943 848 рублей 15 копеек была осуществлена заказчиком на основании представленных ответчиком документов в соответствии с лимитами финансирования, в том числе:

- счет-фактура от 25.04.2013 № 4 - платежными поручениями: от 15.05.2013 № 83 на сумму 25 414,60 рублей; от 21.06.2013 № 138 на сумму 1000 000 рублей; от 04.07.2013 № 176 на сумму 3 210 278,44 рублей;

- счет-фактура от 25.05.2013 № 7 - платежными поручениями: от 01.10.2013 № 343 на сумму 963 906,24 рублей; от 03.06.2013 № 113 на сумму 16285,84 рублей; от 04.07.2013 № 177 на сумму 2 701 721,56 рублей;

- счет-фактура от 25.06.2013 № 22 - платежными поручениями: от 01.10.2013 № 355 на сумму 8 958 501,74 рублей; от 26.11.2013 № 496 на сумму 2 040 060,79 рублей; от 03.10.2013 № 354 на сумму 149963,09 рублей;

- счет-фактура от 19.07.2013 № 25 - платежными поручениями: от 26.11.2013 № 497 на сумму 2 959 939,21 рублей; от 11.07.2014 № 243555 на сумму 2 857 001,09 рублей;

-счет-фактура от 25.08.2013 № 28 - платежным поручением от 11.07.2014 № 243556 на сумму 3 593 050,60 рублей;

- счет-фактура от 15.10.2013 № 33 - платежным поручением от 05.08.2014 № 291056 на сумму 3467725,39 рублей.

Вместе с тем, в течение гарантийного срока истцом были выявлены существенные многочисленные дефекты и недостатки, допущенные ответчиком при производстве работ, которые были зафиксированы в акте обследования от 28.01.2016.

Как следует из акта обследования:  ограждения на кровле жилого дома находится в неисправном состоянии, а именно: не закреплено ограждение на кровле более 70 %, имеются следы коррозии металла, частично сломано и отсутствует; отсутствуют примыкания (герметизация) вентиляционных разделок, дымоходных труб, в результате чего при прохождении осадков происходят затекания в выше расположенные квартиры жилого дома; выявлены повреждения под карнизных плит в местах стыковочных швов по всему периметру кровли, в результате чего при прохождении осадков происходит затекания в выше расположенные квартиры жилого дома; отсутствует герметичность балконных металлических козырьков верхних этажей к фасаду жилого дома; имеются повреждения цокольной части в местах стыкования армированной сетки по всему периметру, выветривания цементного раствора; имеются значительные трещины на крыльцах жилого дома всех трех подъездов жилого дома; выявлены повреждения сайдинговой обделки дверных откосов в первом и третьем подъездах; не выполнено бетонирование тамбуров в трех подъездах жилого дома; отмостка по всему периметру имеет трещины, местами сколы.

Согласно акту обследования, подрядчик гарантировал выполнение выявленных дефектов в срок до 01.05.2016, однако гарантийные обязательства не выполнил. О вышеуказанных фактах и необходимости их устранения ответчик также извещался в претензии от 16.05.2016 № 840, однако поскольку выявленные в течение гарантийного срока дефекты и недостатки выполненных работ ответчиком не были устранены, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

Исходя из толкования условий указанного выше контракта и возникших между сторонами обязательственно-правовых отношений, суд в силу положений главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) квалифицирует названный контракт как договор подряда. Отношения сторон регулируются, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в параграфах 1, 3, 5 главы 37 ГК РФ, а также положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Заказчик вправе предъявить требования, в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Пунктом 2 статьи 737 ГК РФ установлено, что в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ предусмотрена ответственность подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Положения названных норм закрепляют презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

В силу положений действующего законодательства лицо, приобретшее результат работ у заказчика, вправе требовать у подрядчика устранения недостатков в пределах гарантийного срока.

Как установлено судом, после сдачи результата работ, что сторонами не оспаривается, обнаружены недостатки результата выполненных работ по объекту «Сейсмоусиление жилого дома № 86 по ул. К.Маркса в с. Красногорск МО «Томаринский городской округ».

Как было указано выше, актом обследования объекта выявлены дефекты и недостатки выполненных работ, которые подрядчик обязался устранить до 01.05.2016. Указанный акт со стороны подрядчика при его составлении был подписан руководителем организации ответчика без замечаний.

В ходе рассмотрения дела, учитывая возражения ответчика, для установления того, в какой степени отступление подрядчика от условий качества повлияло на результат работ, их качество и объем, а также для определения соответствия выполненных работ обязательным нормам и правилам, суд на основании статьи 82 АПК РФ по ходатайству истца определением от 16.11.2016 назначил судебную строительно-техническую экспертизу. Производство экспертизы было поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Центральная строительная лаборатория «Сахалинстрой» ФИО2

На разрешение эксперта судом были поставлены следующие вопросы: 

- имеют ли фактически выполненные работы по объекту дефекты и недостатки, если да, то какие; 

- соответствует ли качество фактически выполненных работ строительным правилам и нормам, если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ; 

- соответствует ли качество фактически выполненных работ проектной документации, условиям муниципального контракта, если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ; 

- являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти дефекты и недостатки вызваны другими причинами; 

- определить виды, объемы и стоимость работ по устранению недостатков.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 04.04.2017 № 18/226110341 фактически выполненные работы по объекту имеют выраженные дефекты и недостатки, перечисленные в таблицаъ, в частности в части:

- демонтажа кладки слуховых проемов в подвальном помещении и произвести полное восстановление слуховых проемов и вентиляционных решеток в подвальном помещении;

- установки тяжей из полосовой стали 10 * 60 (Н) мм под ж/бетонным перекрытием над подвалом в продольном направлении здания (стена подвала по оси (Б) в осях (1-10));

- усиления узлов крепления парапетов стяжкой двусторонними металлическими поясами из уголка 100 * 7 мм. и швеллера № 12 в верхнем уровне, стяжкой элементов пояса болтами (шпильками) M16-6g * 260.58, крепление осуществить за счет подкосов (анкеров) из круглой арматуры диаметром 16 мм;

- усиления узлов сопряжения сборных элементов лестничных клеток (маршей с площадками) и узлов примыкания лестничных площадок к несущим продольным наружной и внутренней стенам по оси (Б) и (В) в осях (2-3;5-6;8-9) в уровне 1-4-го этажей, выполнить усиление за счет установки стяжных болтов (шпилек) M16-6g и M20-6g;

- устройства металлического пояса в уровне перекрытий над подвалом, 1-4 этажами в продольном направлении по периметру здания из швеллеров № 12, в поперечном направлении в пространстве конструкций пола установить металлические тяжи (шпильки) M27-6g из круглой стали с шагом расстановки порядка 2800 мм.;

-установки в продольном направлении по оси (Б) в осях (1-10) в уровне потолочной поверхности перекрытия над подвалом, 1-4-ым этажей тяжа полосовой стали 10*60 (Н) мм.;

- установления с наружной стороны по углам здания вертикально металлических уголков 160 * 10 мм. для объединения швеллеров в единую конструкцию;

- устройства армоцементной (железобетонной) рубашки по всему периметру стен в уровне 1-4-го этажей толщиной 40-50 мм и армированной сварными сетками с диаметром арматуры 5 мм и шагом стержней 100 мм.;

- устройства новых балконных плит, новых ограждений по серии 1..050.9-4.93.3-60 и 1.050.9-4.93.3-63;

- восстановления антикоррозийного покрытия крылец, заменить полностью обшивку козырька над крыльцом, а также выполнить крепление (фиксацию) несущего каркаса крылец к строительным конструкциям дома (стенам);

- устройства нового кровельного покрытия из профилированных листов, предназначенных для настила и стеновых ограждений НС 35-1000-0,6, по ГОСТ 24045-94 или эквивалент;

- замены (обустройства) новой кровли слуховыми окнами (в количестве 2 окна в осях (А-В)/(5-6)) и ограждением по периметру;

-замены по всей площади перекрытия над 4-ым этажом (чердачное перекрытие) старого утеплителя из шлака на новый утеплитель Rockwool Флор Баттс, плотностью 125 кг/м, толщиной 200 мм по подстилающему пароизоляционному слою «Изоспан-В» в один слой и по верху утеплителя уложить листы ЦСП толщиной 12 мм, закрепленные жидкими гвоздями с шагом 500 мм.;

- монтажа по всей площади перекрытия над подвалом (потолочная сторона) утеплителя Rockwool Флор Баттс, толщиной 200 мм. с последующей облицовкой листами ГКЛВ в один слой;

-утепления с наружной стороны дома цоколя минераловатными плитами Rockwool Венти Баттс, толщиной 100-110 мм с последующим декоративным оштукатуриванием по штукатурной сетки;

- восстановления оконных проемов с установкой окон в уровне 1-го этажа во всех подъездах; 

- утепления наружных стен по всему периметру здания плитами Rockwool Венти Баттс, плотностью 95 кг/м3, толщиной 100-110 мм с последующим устройством вентилируемого фасада с применением облицовочных фиброцементных панелей толщиной 14 мм или эквивалент;

- укладки нового кафельного покрытия в санузлах 1-4-го этажей, замену лаг и деревянного настила из досок с последующей укладкой линолеума по слою фанеры толщиной 8 мм и устройству плинтусов в помещениях 1-го этажа и кухнях 2-4-го этажей;

- устройства бордюров с асфальтобетонной отмосткой шириной 1500 мм и толщиной 50 мм по периметру здания уложенной на щебеночное основание толщиной 250-280 мм пропитанного битумом;

- восстановления газона из почворастительного грунта.

Эксперт пришел к выводу, что все выявленные отступления, несоответствия, дефекты строительных конструкций являются следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства, проектных и нормативных требований.

Ответчик с указанным заключением эксперта ознакомился, при этом, каких-либо возражений на заключение эксперта не предоставил.

В нарушение статьи 401 ГК РФ ответчиком также не представлено доказательств отсутствия его вины в выявленных дефектах строительных конструкций спорного объекта.

При указанных обстоятельствах суд считает, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают наличие вины ответчика в причинах возникновения недостатков результата выполненных работ по спорному объекту.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование относительно обязания ответчика устранить выявленные в течение гарантийного срока дефекты и недостатки.

С учетом положений части 1 статьи 174 АПК РФ суд устанавливает 3-х месячный срок со дня вступления решения в законную силу для устранения недостатков выполненных работ по контракту. Указанный срок определен судом с учетом необходимости выполнения работ в теплое время года, а также того факта, что спор идет в отношении многоквартирного жилого дома, в котором проживают люди. Невыполнение спорных работ может привести к неблагоприятным последствиям, поскольку не будут обеспечены безопасные условия проживания граждан, указанные недостатки (при их неустранении) могут повлиять на безопасность их жизни и здоровья.

В соответствии с пунктом 8.4 муниципального контракта, за неисполнение или ненадлежащее исполнение по объему и качеству подрядчик уплачивает заказчику неустойку в виде штрафа в размере 10 процентов от суммы контракта.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В рассматриваемом случае заключенным сторонами контрактом предусмотрена ответственность подрядчика на случай неисполнения или ненадлежащего исполнение условий контракта по объему и качеству.

В ходе рассмотрения дела судом установлен факт выполнения работ подрядчиком ненадлежащего качества, что является основания для применения мер ответственности, предусмотренных контрактом.

Расчет штрафа судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. При этом, собственного контррасчета ответчик не представил. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию штраф установленный условиями контракта. Явной несоразмерности размера штрафа последствиям нарушения обязательства суд не усматривает и оснований для снижения размера штрафа не находит.

Возложение на ответчика обязанности при производстве работ обеспечить комфортное и безопасное проживание жителей жилого дома и при необходимости предусмотреть их отселение, суд полагает необоснованным.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

В соответствии с абзацем 2 пункта 49 указанного Постановления на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, действующее законодательство вопросы расселения граждан из жилых помещений, находящихся в состоянии, представляющем опасность для пребывания людей, относит к прерогативе органов местного самоуправления.

В свою очередь, из положений статьи 723 ГК РФ не следует, что подрядчик, некачественно выполнивший работы по ремонту дома, обязан наряду с устранением недостатков работ осуществлять мероприятия по отселению проживающих граждан.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования истца.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворяются в полном объеме, на основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы на проведение экспертизы в сумме 325 000 рублей подлежат возмещению с ответчика.

Поскольку при принятии искового заявления истец не уплачивал государственную пошлину, то с учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 174 и 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью МО «Томаринский городской округ» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СРЦ-Сервис» в течение трех календарных месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить на объекте по адресу: с. Красногорск, ул. К. Маркса, д. 86, выявленные в течение гарантийного срока дефекты и недостатки в соответствии с проектной документацией и строительными нормами и правилами, а именно:

- произвести демонтаж кладки слуховых проемов в подвальном помещении и произвести полное восстановление слуховых проемов и вентиляционных решеток в подвальном помещении;

- произвести установку тяжей из полосовой стали 10 * 60 (Н) мм под ж/бетонным перекрытием над подвалом в продольном направлении здания (стена подвала по оси (Б) в осях (1-10));

- произвести усиление узлов крепления парапетов стяжкой двусторонними металлическими поясами из уголка 100 * 7 мм. и швеллера № 12 в верхнем уровне, стяжкой элементов пояса болтами (шпильками) M16-6g * 260.58, крепление осуществить за счет подкосов (анкеров) из круглой арматуры диаметром 16 мм;

- произвести усиление узлов сопряжения сборных элементов лестничных клеток (маршей с площадками) и узлов примыкания лестничных площадок к несущим продольным наружной и внутренней стенам по оси (Б) и (В) в осях (2-3;5-6;8-9) в уровне 1-4-го этажей, выполнить усиление за счет установки стяжных болтов (шпилек) M16-6g и M20-6g;

- произвести устройство металлического пояса в уровне перекрытий над подвалом, 1-4 этажами в продольном направлении по периметру здания из швеллеров № 12, в поперечном направлении в пространстве конструкций пола установить металлические тяжи (шпильки) M27-6g из круглой стали с шагом расстановки порядка 2800 мм.;

- в продольном направлении по оси (Б) в осях (1-10) в уровне потолочной поверхности перекрытия над подвалом, 1-4-ым этажей установить тяж полосовой стали 10*60 (Н) мм.;

- с наружной стороны по углам здания вертикально установить металлические уголки 160 * 10 мм. для объединения швеллеров в единую конструкцию;

- произвести устройство армоцементной (железобетонной) рубашки по всему периметру стен в уровне 1-4-го этажей толщиной 40-50 мм и армированной сварными сетками с диаметром арматуры 5 мм и шагом стержней 100 мм.;

- произвести устройство новых балконных плит, новых ограждений по серии 1..050.9-4.93.3-60 и 1.050.9-4.93.3-63;

- произвести восстановление антикоррозийного покрытия крылец, заменить полностью обшивку козырька над крыльцом, а также выполнить крепление (фиксацию) несущего каркаса крылец к строительным конструкциям дома (стенам);

- выполнить устройство нового кровельного покрытия из профилированных листов, предназначенных для настила и стеновых ограждений НС 35-1000-0,6, по ГОСТ 24045-94 или эквивалент;

- произвести замену (обустройство) новой кровли слуховыми окнами (в количестве 2 окна в осях (А-В)/(5-6)) и ограждением по периметру;

- по всей площади перекрытия над 4-ым этажом (чердачное перекрытие) выполнить замену старого утеплителя из шлака на новый утеплитель Rockwool Флор Баттс, плотностью 125 кг/м, толщиной 200 мм по подстилающему пароизоляционному слою «Изоспан-В» в один слой и по верху утеплителя уложить листы ЦСП толщиной 12 мм, закрепленные жидкими гвоздями с шагом 500 мм.;

- по всей площади перекрытия над подвалом (потолочная сторона) смонтировать утеплитель Rockwool Флор Баттс, толщиной 200 мм. с последующей облицовкой листами ГКЛВ в один слой;

- с наружной стороны дома выполнить утепление цоколя минераловатными плитами Rockwool Венти Баттс, толщиной 100-110 мм с последующим декоративным оштукатуриванием по штукатурной сетки;

- произвести восстановление оконных проемов с установкой окон в уровне 1-го этажа во всех подъездах; 

- произвести утепление наружных стен по всему периметру здания плитами Rockwool Венти Баттс, плотностью 95 кг/м3, толщиной 100-110 мм с последующим устройством вентилируемого фасада с применением облицовочных фиброцементных панелей толщиной 14 мм или эквивалент;

- произвести укладку нового кафельного покрытия в санузлах 1-4-го этажей, замену лаг и деревянного настила из досок с последующей укладкой линолеума по слою фанеры толщиной 8 мм и устройству плинтусов в помещениях 1-го этажа и кухнях 2-4-го этажей;

- выполнить устройство бордюров с асфальтобетонной отмосткой шириной 1500 мм и толщиной 50 мм по периметру здания уложенной на щебеночное основание толщиной 250-280 мм пропитанного битумом;

- произвести восстановление газона из почворастительного грунта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СРЦ-Сервис» в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью МО «Томаринский городской округ» 3 194 384 рубля 81 копейку штрафа, 325 000 рублей в счет возмещения расходов на оплату экспертизы, проведенной по делу, всего 3 519 384 рубля 81 копейку.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СРЦ-Сервис» в доход федерального бюджета 38 972 рубля государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья М.В. Зуев