АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 26.03.2020 г.)

Дело № А82-582/2020

г. Ярославль

10 апреля 2020 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Максимовой Д.М., помощником судьи    Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   64549.23  руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Открытое акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании 121 751 руб. 90 коп., в том числе 88 379 руб. 01 коп. задолженность по оплате оказанных услуг, 33 372 руб. 89 коп. пени за период с 11.12.2015 г. по 05.11.2019 г.

Истец требования поддержал.

Ответчик в заседание не явился, извещен, направил отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал, заявил об истечении срока исковой давности по требованиям, возникшим за период с 01.11.2015г. по 14.01.2017г., указал, что нежилое помещение общей площадью 64,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной собственности. Указанное помещение в период с 15.01.2017 по 30.09.2019 являлось нежилым, свободным от пользования, в связи, с чем потребление коммунальных ресурсов не производилось, счета для оплаты жилищных и коммунальных услуг в адрес Комитета не направлялись, в то время как своевременность оплаты зависит от своевременности направления счетов для оплаты. 

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ дважды объявлялся перерыв до 23.03.2020 г. до 09 час. 00 мин., до 26.03.2020 г. до 09 час. 10 мин.

Информация о перерывах размещена на официальном сайте суда.

Истец направил уточненное исковое заявление, просил взыскать сумму задолженности в размере 52 554 руб. 27 коп. за период с 01.12.2016 г. по 30.09.2019 г., сумму пени в размере 11 994 руб. 96 коп. за период с 11.01.2017 г. по 05.11.2019 г., ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствии представителя.

Ответчик направил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии представителя, поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск, указав, что исковая давность должна исчисляться с момента подачи искового заявления в суд, то есть с 15.01.2020 г., а не подачи заявления о выдаче судебного приказа, так как судебный приказ был отменен.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В муниципальной собственности в период с 01.11.2015 г. по 30.09.2019 г. (включительно) находилось нежилое помещение общей площадью 64,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

01.01.2008 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом №29/1, согласно п. 1.1 которого Управляющая организация принимает полномочия по управлению МД за счет средств собственников в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего домового имущества. 

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.11.2015 г. по 30.09.2019 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены. 

По данным истца за ответчиком числилась задолженность в сумме 88 379 руб. 01 коп. 

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

В ходе судебного рассмотрения спора истец с учетом возражений ответчика в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил требования, просил взыскать 52 554 руб. 27 коп. за период с 01.12.2016 г. по 30.09.2019 г.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества. 

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ). 

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Доводы ответчика о том, что исходным моментом исчисления срока исковой давности является дата подачи искового заявления в суд, то есть с 15.01.2020г., судом оценены, отклонены.

Согласно п.1 ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Cудом установлено, что 02.12.2019г. открытое акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" обратилось в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа (дело № А82-22511/2019). Судебный приказ выдан судом 04.12.2019г. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 11.12.2019г. судебный приказ отменен.

В порядке ст. 204 ГК РФ период с 02.12.2019г. по 11.12.2019г. (9 дней) не подлежит учету при расчете срока исковой давности. 

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Так как в силу ст.155 ЖК РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок оплаты за декабрь 2016г. наступил 11.01.2017г. С учетом времени остановки течения срока исковой давности  (9 дней) по состоянию на дату обращения истца в суд с иском (15.01.2019г.) срок исковой давности за декабрь 2016г. не истек.

Доводы ответчика об отсутствии пользования помещением в исковой период судом оценены, отклонены, так как отсутствие использования собственником принадлежащего ему имущества не освобождает последнего от исполнения законной обязанности. 

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в сумме 52 554 руб. 27 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 11 994 руб. 96 коп.  за период с 11.01.2017 г. по 05.11.2019 г. 

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик, возражая против требований, указал на невыполнение истцом обязанности по направлению счетов на оплату услуг.

Доводы ответчика судом оценены, отклонены, поскольку указанное ответчиком обстоятельство само по себе не освобождает от уплаты неустойки в связи с тем, что обязанность собственников расположенных в многоквартирных домах помещений вносить плату за эти помещения и коммунальные услуги установлена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Комитет, зная о наличии данной обязанности, не предпринимал каких-либо действий для ее исполнения, хотя не был лишен возможности обратиться к истцу в целях получения платежных документов и оплаты услуг.

Уточненный расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Расчет судом проверен. 

В заявленном истцом размере пени подлежат взысканию с ответчика. 

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика. В излишне уплаченной части пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 52 554 руб. 27 коп. задолженность, 11 994 руб. 96 коп. пени, 2 582 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить Открытому акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" из федерального бюджета 2 070 руб. 53 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению  № 3291 от 08.11.2019г. на основании п/п 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации.

 Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Бессонова И.Ю.