АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-18198/2019

г. Новосибирск

08 августа 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Шашковой В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района", г Новосибирск 

к муниципальному бюджетному учреждению культуры города Новосибирска "Городской центр изобразительных искусств", г Новосибирск 

о взыскании 94843 рублей 85 копеек

при участии  в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, уведомлен;

от ответчика: не явился, уведомлен;

                                                 установил:

общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (далее по тексту – Истец, ООО «Служба заказчика по ЖКХ»)  обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к муниципальному бюджетному учреждению культуры города Новосибирска "Городской центр изобразительных искусств" (далее по  тексту – Ответчик, МБУК «ГЦИИ») о взыскании задолженности в сумме 84455 рублей 28 копеек за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, пени в размере 10388 рублей 57 копеек за период с 11.02.2018 по 23.04.2019, пени с 24.04.2019 по день фактической уплаты задолженности.

Истец и ответчик в заседание суда не явились, ответчик отзыв на иск не представил, в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в отсутствие сторон на основании п.3 ст.156 АПК РФ.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности (ст. 64, ст. 71 АПК РФ), суд установил, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, согласно протоколу №1 от 22.09.2006 собственниками многоквартирного жилого дома №21 по ул. Новогодняя в г. Новосибирске проведено общее собрание, по результатам которого приняты решения: выбрать и утвердить в качестве способа управления управляющую компанию ООО «Служба заказчика по ЖКХ», заключить договор № 234 от 01.05.2007 г. управления многоквартирным домом с управляющей компанией и собственниками данного дома.

Акт передачи управления многоквартирными домами (в том числе  указанный дом) составлен 01.03.2007 года

МБУК «ГЦИИ», принадлежит на праве оперативного управления, нежилое помещение общей площадью 130,50 кв.м., расположенное в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2010 54АД 021184 и нежилое помещение площадью 127,30 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2010 54АД 021185.

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется  управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей компании. 

В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Таким образом, ответчик обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец свои обязательства по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома осуществляет в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца.

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома, а также на капитальный ремонт общего имущества с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 27,30 рублей к.м. 

Согласно расчету, представленному истцом, сумма долга за период с  01.04.2018 по 31.12.2018 составила 84455 рублей 28 копеек.

Данный расчет проверен судом и признан верным, рассчитанным по установленным тарифам.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

На основании изложенной нормы, истцом произведен расчет пени за период с 11.02.2018 по 23.04.2019 в сумме 10388 рублей 57 копеек. 

Расчет пени проверен судом, является верным.

      Кроме того истец просит взыскать пени по дату фактической уплаты задолженности. 

Поскольку денежное обязательство по оплате задолженности ответчиком не было исполнено до принятия решения по делу, требования о взыскании пени по день фактической уплаты задолженности, суд находит правомерным. 

Соблюдение претензионного порядка подтверждается представленной в материалы дела  претензией №610 от 25.02.2019 с отметкой о вручении ответчику от 01.03.2019.

       Судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

        Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения культуры города Новосибирска "Городской центр изобразительных искусств" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ОГРН 

<

***>) сумму основного долга за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 84455 рублей 28 копеек, сумму пени за период с 11.02.2018 по 23.04.2019 в размере 10388 рублей 57 копеек, пени по день фактического исполнения обязательства начиная с 24.04.2019 по день фактической оплаты суммы долга исходя из размера 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3794 рублей.

      Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

В.В. Шашкова