Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Пермь

11.12.2017 года 

  Дело № А50-23826/2017

Резолютивная часть решения оглашена 04.12.2017 года.

Полный текст решения изготовлен 11.12.2017 года.                                                                                                                                                                      

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи В.В. Удовихиной 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.Р. Катаевой-Гатиатуллиной, рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Гидеон" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614000 

<

...>) 

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Стаут" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614000 

<

...>) о взыскании задолженности в размере 496 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 172 255 руб. 47 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 81 744 руб. 53 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца –  ФИО1, доверенность  от 01.04.2017 , паспорт;

от ответчика – не явились, извещены;  

Общество с ограниченной ответственностью  «Гидеон» (далее - истец) обратилось с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) в Арбитражный суд Пермского края к  Обществу с ограниченной ответственностью "Стаут" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды     от 27.02.2014 в размере 480 000 рублей, неустойки в размере 480 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами 109 545 рублей 89 копеек

 В судебном заседании Истец на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в иске, поддерживал.  

Ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв, заявлений, ходатайств не направил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что между ООО «Гидеон» (далее - Арендодатель) и ООО «Стаут» (далее - Арендатор) 27 февраля 2014 года был заключен договор аренды помещения (далее - Договор).

Согласно п. 1.1. договора Арендодатель передает за плату, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, (далее по тексту Помещение) – для использования в целях осуществления деятельности Арендатора (организация работы офиса), состоящее из двух кабинетов, а также части коридора и туалета, расположенное на 1-м этаже пятиэтажного кирпичного здания, находящегося по адресу: 

<

...>.

Указанное помещение фактически передано ответчику по акту приема-передачи от 27 февраля 2014 года, для размещения офисов.

В соответствии с пунктом 1.2. договора срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения на 11 месяцев 28 дней. В случае, если за 2 месяца до момента окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным на тот же срок, на тех же условиях.

Согласно пункту 2.1. договора арендная плата состоит из двух частей:

• постоянной - сумма арендной платы за пользование помещением составляет 14 000  рублей без НДС.;

• переменной - оплата за услуги уборщицы в размере 500  рублей и пользование информационной сетью интернет 1 500 рублей.

Арендная плата подлежит уплате до 23 числа текущего месяца за последующий месяц.

Спорное имущество принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3

Итсец владеет имуществом в соответствии с согласием собственников (л.д.67,69).

По утверждению истца, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 480 000  руб. за период с 28.07.2014 по 24.12.2016. 

Поскольку в добровольном порядке обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполнена надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

К правоотношениям сторон применяются нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признан правильным, соответствующим условиям договора, материалам дела.

На основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме за спорный период не представлены, изложенные истцом доводы не опровергнуты, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 480 000 руб. за период с 24.06.2014 по 24.12.2016 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 606, 614 ГК РФ.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы в размере 480 000 рублей за период с 27.07.2014 по 28.11.2017.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.2 договора при несвоевременном исполнении обязательства, предусмотренного п. 2.1. настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 0,5 % от суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа. 

Начисление неустойки за период с 28.07.2014 по 28.11.2017 произведено истцом правомерно. Размер неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен, признан не противоречащим действующему законодательству и не нарушающим прав ответчика, в связи, с чем требование о взыскании штрафов.

Кроме того, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.07.2014г. по 24.12.2017г в сумме 109 545 рублей 89 копеек.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Данная норма применяется с 01.06.2015.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив расчет процентов приходит к выводу, что он произведен истцом верно исходя из суммы долга, при этом правильно определен период начисления, применены ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу.

Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком денежного обязательства, что в соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению судом в размере 109 545 рублей 89 копеек.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стаут" в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гидеон»:

- задолженность 480 000 рублей;

- штраф 480 000 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами 109 545 рублей 89 копеек;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины 23 695 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Выдать ООО «Гидеон» справку на возврат государственной пошлины 4 076 рублей.

Решение быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края. 

 

Судья             В.В. Удовихина