ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-163065/22-15-1241

11 января 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 января 2023 года

Арбитражный суд в составе: судьи Ведерникова М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМОНТАЖГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения по Договору ПКР-005107-20 от 16.04.2020

и приложенные к исковому заявлению документы,

при участии представителей сторон: 

от истца – ФИО2 по дов. №ФКР-11-143/22 от 04.10.2022 г., диплом

от ответчика – ФИО3 по дов. №01/23 от 09.03.2023 г., диплом 

 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМОНТАЖГРУПП" (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения по Договору ПКР-005107-20 от 16.04.2020 в размере 14 298 728,30 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению в связи с нижеследующим.

Как следует из материалов дела, между ФКР Москвы (далее - Истец. Заказчик) и ООО «Строймонтажгрупп» (далее - Ответчик, Генподрядчик) 16.04.2020 был заключен договор № ПКР-005107-20 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. ФИО4, д. 1 (далее - Договор), согласно которому Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по вышеуказанному адресу (далее - объект).

Согласно п. 4.1. Договора, Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ. Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

В силу п. 4.2. Договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах), определяется Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).

Согласно п. 6.1.10. Договора Генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы в порядке, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, и сдать законченные работы по Актам согласно п. 1.3, п. 1.4, п. 1.8.

В соответствии с пл. 14.7.6, 14.7.9 Договора Истцом было принято решение об одностороннем отказе от исполнения Договора в связи с нарушением генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из объектов и неисполнением обязательства о продлении срока банковской гарантии.

Согласно п. 14.11. Договора Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора и в письменной форме уведомляет об этом Генподрядчика. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении договора не позднее чем за 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) до предполагаемой даты расторжения договора. Уведомление должно содержать наименование сторон, реквизиты Договора, причины, послужившие основанием для расторжения Договора, и документы их подтверждающие.

В силу п. 14.12. Договора Решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора Генподрядчику.

Уведомление от 07.02.2022 № ФКР-ПИР-356/22 об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора было направлено в адрес Ответчика 09.02.2022.

Возражений на решение о расторжении Договора Заказчику от Генподрядчика не поступали.

По условиям пункта 3.4. Договора Заказчик вправе произвести выплату авансового платежа Генподрядчику в размере 30 % от стоимости соответствующих видов (этапов) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В рамках исполнения Договора Ответчику был перечислен аванс в сумме 15 028 764,97 руб., что подтверждается платежными поручениями № 46320 от 16.12.2020, № 8377 от 24.02.2021, № 66650 от 26.11.2021.

В настоящее время сумма неотработанного аванса составляет 14 298 728,30 руб.

Согласно п. 14.13. Договора в случае расторжения договора аванс возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней со дня направления Заказчиком соответствующего требования о возврате аванса Генподрядчику.

В адрес Ответчика направлено уведомление от 07.02.2022 № ФКР-ПИР-356/22 о возврате неиспользованного аванса по Договору в размере 14 298 728,30 руб. Заявленное требование в порядке досудебного урегулирования оставлено Ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев доводы истца в указанной выше части, суд пришел к выводу, что требования подлежат частичному  удовлетворению в силу следующего.

Как установлено судом, по Договору ПКР-005107-20 от 16.04.2020 Истец поручает, а Ответчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 7 к настоящему Договору) и проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы, своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее «Работы») в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу(ам): Москва, ЗАО, ФИО4 ул.1 (далее - «Объект»), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, Оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по Объекту(ам) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Истец оплачивает выполненные Ответчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки выполненных работ на Объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

Истцом в адрес Ответчика был оплачен аванс на сумму 15 028 764,97 (ПП № 46320 от 16.12.2020 в размере 496483,20 руб.; ПП № 8377 от 24.02.2021 на сумму 11 205 568,55 руб.; ПП № 66650 от 26.11.2021 на сумму 3326713,22 руб.).

Истцом приняты от Ответчика и оплачены следующие работы:

-           за разработку проектно-сметной документации на сумму 1 792 246,37 руб. (КС-3 от 30.12.2020 года, ПП№ 120021 от 02.44.2021);

-           за работы по ремонту пожарного водопровода на сумму в размере 2 433 741,18 руб. (КС-3 от 01.10.2021, ПП№ 72553 от 23.12.2021).

07 февраля 2022 года Истцом принято Решение об одностороннем отказе от исполнения договора в одностороннем порядке в связи с нарушением Ответчиком сроков исполнения работ и сроков предоставления обеспечения по Договору. В связи с чем Истец требует возвратить аванс в размере 14 298 728,30 руб. (Письмо № ФКР-ПИР-356/22 от 07.02.2022) (далее-Решение).

Между тем, как установлено судом, 08.04.2022 года уже после даты расторжения (02.03.2022) было подписано Дополнительное соглашение № 7 к Договору о продлении сроков производства работ до 31.12.2022 года. В адрес Ответчика от Истца также были направлены разного характера письма, которые относятся к строительному надзору.

Работы на объекте велись Ответчиком и принимались Истцом.

Так, 11 мая 2022 года согласно КС-2 № 2 и № 3 Истцом были приняты работы по ремонту внутренних инженерных систем теплоснабжения (стояки) на сумму 4 083 246,86 (Четыре миллиона восемьдесят три тысячи двести сорок шесть рублей) 86 копеек и ремонт подъездов на сумму 3 528 441,54(Три миллиона пятьсот двадцать восемь тысяч четыреста сорок один) рубль 54 копейки. Общая сумма = 7 611 688,40 руб.

Согласно п. 1.2. Договора акт выверки объемов Работ (далее по тексту - Акт выверки) - документ, оформляемый по итогам выверки объемов выполненных Генподрядчиком работ. Оформляется в порядке, предусмотренном п. 5.2.7 настоящего Договора. Является допустимым и достаточным доказательством объемов работ, фактически выполненных Генподрядчиком, и сроков выполнения работ согласно Графику производства и стоимости работ.

16 мая 2022 года состоялась комиссия и составлен акт выверки объемов работ для подтверждения фактических объемов выполненных Истцом работ.

Все вышеназванные действия Истца были направлены на продолжение исполнения обязательств по Договору, в том числе 11.05.2022 года были приняты работы по системам -ремонт подъездов и внутренних инженерных систем теплоснабжения (стояки) на общую сумму 7 611 688,40 руб.

Таким образом, истцом после принятия решения об одностороннем расторжении договора были приняты работы на общую сумму 7 611 688,40 руб., однако при расчете требований о взыскании суммы неосновательного обогащения указанная сумма учтена не была.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

При указанных обстоятельствах ссылка Истца на применение норм ст.715 ГК РФ не может быть признана обоснованной, в связи с чем суд расценивает соответствующее уведомление Истца от 07.02.2022г. в качестве одностороннего отказа от договора в порядке ст. 717 ГК РФ, что не освобождает последнего от оплаты фактически исполненного по нему.

Таким образом, учитывая что фактически на дату уведомления от 07.02.2022 ответчиком работы по договору в полном выполнены не были, а в соответствии ст. 717 ГК РФ Заказчик может в любое время до сдачи ему работ отказаться от исполнения договора независимо от мотивов (причин), суд отклоняет доводы ответчика о том, что истец немотивированно отказался от договора и признает обоснованными требования истца о взыскании суммы неотработанного аванса.

При указанных обстоятельствах учитывая, что после принятия решения об одностороннем расторжении договора истцом были приняты работы на общую сумму 7 611 688,40 руб. с учетом условий договора и норм ст. 717 ГК РФ, суд пришел к выводу, что сумма выполненных работ в размере 7 611 688,40 руб. подлежит зачету в сумму перечисленного аванса, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании неотработанного аванса на сумму в размере 7 611 688,40 руб. удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 указанного Кодекса

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

На основании вышеизложенного, учитывая представление в материалы дела, доказательств надлежащего исполнения обязательств по авансированию и неисполнения обязательств по выполнению работ в полном объеме на всю сумму перечисленного аванса, суд полагает, что требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в размере 6 834 405,89 руб. исходя из следующего расчета (14 298 728,30 (сумма неотработанного аванса) – 7 611 688,40 (сумма выполненных и принятых работ) + 147 365,86 (сумма возвратных средств)).

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата суммы неосновательного обогащения, суд удовлетворяет требование истца в установленной части.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 8, 11, 12, 307-309, 1102, ГК РФ, ст.ст.4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 156, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМОНТАЖГРУПП" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ неосновательное обогащение в размере 6 834 405,86 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 172 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятом арбитражном апелляционном суде.

 

СУДЬЯ:                                                                                                      М.А. Ведерников