Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2794/2018

г. Хабаровск

20 июня 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 13.06.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 681000, г. Комсомольск – на – Амуре, ул. Аллея Труда, 1)

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр Сервис» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 681000, г. Комсомольск – на – Амуре,     ул. Аллея Труда, 22, помещение 29-39)

о взыскании 446 796 руб. 75 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 11.12.2017 № 66/14;

Ответчик явку представителя не обеспечил, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Публичное акционерное общество «Амурский судостроительный завод» (далее – ПАО «АСЗ») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Центр Сервис» (далее – ООО «Центр Сервис»)  с требованием о взыскании основного долга по договору аренды от 01.08.016 № 111/ДК/61 в размере 384 557 руб. 07 коп., неустойки в размере 62 239 руб. 68 коп.

Определением суда от 01.03.2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 27.04.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебном заседании поддержал иск.

 

 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела

У С Т А Н О В И Л:

Из материалов дела следует, что между ПАО «АСЗ» и ООО «Центр Сервис» был заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.08.2016 № 111/ДК/61.

 По условиям договора арендодатель передает арендатору в возмездное и временное владение и пользование нежилые помещения № 29-39, расположенные на 1 этаже здания Дворца культуры (инв. № 011436), расположенные по адресу: г. Комсомольск – на – Амуре, ул. Аллея труда,      д. 22, общей площадью 206, 3 кв. м. для размещения кафе/ресторана/бара (пункт 1.4. договора).

Срок действия указанного договора установлен его участниками с 01.08.016 по 31.07.2017 (пункт 2.1. договора).

Указанные помещения переданы по акту приема – передачи от 01.08.2016.

Соглашением от 06.02.2017  указанный договор сторонами расторгнут.

Пунктом 4.3. договора установлено, что размер арендной платы является фиксированной величиной и составляет 165 040 руб. (в том числе НДС 18%), из расчета стоимости 1 кв. м. 800 руб., с учетом коммунальных услуг, указанных в договоре.

Истцом выставлены в адрес ответчика счет фактуры №№ 3034 от 31.12.2016 на сумму 165 040 руб., 95 от 31.01.2017 на сумму 165 040 руб., 305 от 28.02.2017 на сумму 35 365, 71 руб.

ПАО «АСЗ» направил в адрес ответчика претензию от 21.08.2017          № АСЗ-066-6557-57 с требованием погасить долг, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ООО «Центр Сервис» обязательств по договору явилось основанием для обращения ПАО «АСЗ» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из условий договора, в силу статьи 307 ГК РФ, между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

Материалами дела подтверждается факт использования ответчиком переданного ему имущества в период действия договора аренды с нарушением сроков и порядка внесения арендной платы в связи с чем у ответчика сложилась задолженность в размере 384 557 руб. 07 коп.

На основании изложенного, требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей в размере 62 239 руб. 68 коп. за период с16.11.2016 по 06.02.2017.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойка (штраф, пени) – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Согласно пункту 6.5. договора, в случае невнесения платежей в сроки, указанные в пункте 4.3. договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора оплатить арендодателю неустойку в размере 0,3% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. 

Поскольку судом установлен факт просрочки внесения арендной платы, начисление истцом пени в размере 62 239 руб. 68 коп. за период 16.11.2016 по 06.02.2017 является обоснованным и также подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возложению на ответчика.

 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр Сервис» в пользу публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» основной долг в размере 384 557 руб. 07 коп., пени в размере 62 229 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 936 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                 Е.Н. Серова