Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«05» декабря 2017 г.                                                                                                Дело № А64-2180/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена «29» ноября 2017г.

Полный текст решения изготовлен «05» декабря 2017г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Макаровой Н.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Пенкиной Е.О., после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис-Плюс», г.Тамбов

к муниципальному образованию городской округ – город Тамбов в лице Администрации г.Тамбова, г.Тамбов

1) МКУ «Долговой центр», г. Тамбов

2) Управление жилищного надзора по Тамбовской области, г. Тамбов

3) ООО «Тамбовпромстройхолдинг», г. Тамбов, 

4) АО «Газпром газораспределение Тамбов», г. Тамбов; 

5) Управление государственного строительного надзора, г. Тамбов

о взыскании 84 118 руб. 84 коп.

при участии в судебном  заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 16.12.2016;

от ответчика: ФИО3., доверенность от 17.10.2017г.;

от третьих лиц:

1) МКУ «Долговой центр», г. Тамбов – ФИО3., доверенность от 17.10.2017г.;

2) Управление жилищного надзора по Тамбовской области, г. Тамбов – не явились, извещены

3) ООО «Тамбовпромстройхолдинг», г. Тамбов – не явились, извещены

4) АО «Газпром газораспределение Тамбов», г. Тамбов – не явились, извещены

5) Управление государственного строительного надзора, г. Тамбов – не явились, извещены 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис-Плюс», г. Тамбов обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию городской округ – город Тамбов в лице Администрации г. Тамбова, г. Тамбов; Муниципальному казенному учреждению «Долговой центр», г. Тамбов об обязании МКУ «Долговой центр» произвести акт сверки за период с 01.10.2015г. по 31.12.2016г. по МКД 331А, ул. Мичуринская г. Тамбова и взыскании с Муниципального образования город Тамбов в лице Администрации г. Тамбова за счет средств муниципальной казны – собственника квартир № 4,9,13,17,18,20,21,24,37,40,41,44,49,52,56,59,60 в МКД № 331А по ул. Мичуринской г. Тамбова задолженности по оплате за ЖКУ в размере 84 118 руб. 84 коп.

Определением арбитражного суда от 10.04.2017г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Определением арбитражного суда от 19.05.2017 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом уточнены исковые требования, исключено требование об обязании произвести сверку расчетов, МКУ «Долговой центр» исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением арбитражного суда от 27.07.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: Управление жилищного надзора по Тамбовской области.

Истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать: 83 436 руб. 24 коп. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с собственника квартир № 4,9,13,17,18,20,21,24,37,40,41,44,49,52,56,59,60 в МКД № 331А по ул. Мичуринской г. Тамбова задолженности по оплате за ЖКУ в размере 84 118 руб. 84 коп.

Определением арбитражного суда от 04.10.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 1) ООО «Тамбовпромстройхолдинг» (

<

...>); 2) АО «Газпром газораспределение Тамбов» (

<

...>); 3) Управление государственного строительного надзора (

<

...>).

От Управления жилищного надзора по Тамбовской области, АО «Газпром газораспределение Тамбов»,  Управления государственного строительного надзора, ООО «Тамбовпромстройхолдинг» не явились, извещены.

В соответствии со ст.156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика  по имеющимся материалам, поскольку указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца иск поддерживает.

В судебном заседании 28.11.17 объявлен перерыв в порядке ст.163 АПК РФ до 29.11.17.

После истечения срока перерыва судебное заседание продолжено в том же составе, при участии тех же лиц.

Истец иск поддерживает.

Ответчик возражает.

В порядке ст. 49 АПК РФ истцом уменьшены исковые требования, истец просит взыскать 83 436 руб. 24 коп. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО Управляющая компания «Жилсервис-Плюс» («Истец») осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирными домами.

Истец ООО «Управляющая компания «Жилсервис-Плюс» заключила договор №1 управления МКД на основании решения конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД от 08.09.2015г., а 08.09.2016г. был заключен договор №2 управления МКД с собственниками жилых и нежилых помещений дома №331А по ул. Мичуринская, г.Тамбова (приложение 6,7).

В соответствии с п.3.1.1 Договора управления управляющая организация приступила к управлению МКД и осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством РФ.

В подтверждение оказания собственникам жилищных и коммунальных услуг Истец предоставляет заключенные договора, а именно: Договор с ООО «ТЭКО-Сервис» №13/9054/Ом/Б оказания услуг по сбору и вывозу ТБО для размещения на специализированном полигоне (с использованием бункеров-накопителей) от 01.11.2013г., приложение №1 от 01.01.2016г., с адресами обслуживаемых домов и расположением бункеров-накопителей; Договор энергоснабжения №2918 с ОАО «Тамбовская энергосбытовая компания» от 09.06.2014г., Договор с ОАО «ТКС» холодного водоснабжения и водоотведения №3116/57 от 01.08.2012г.; Договор №14-1-3620-07-0181 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от 12.04.2014г.

Собственником жилых помещений - квартир №4,9,13,17,18,20, 21,24,37,40,41,44,49,52,56,59,60 расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, г.Тамбова является Муниципальное образование город Тамбов - городской округ в лице Администрации города Тамбова на основании свидетельств о государственной регистрации права.

В соответствии с Постановлением Администрации города Тамбова №8557 от 06.10.2014г. муниципальное казенное учреждение «Долговой центр» от имени муниципального образования городской округ - город Тамбов осуществляет сверку расчетов согласно выставленным счетам и актам выполненных услуг за ЖКУ с управляющей организацией осуществляющей комплекс работ и услуг по управлению МКД на основании договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых и нежилых помещений дома №331А по ул.Мичуринская, г.Тамбова от 08.09.2016г., и должен производить оплату за жилые помещения и коммунальные услуги по приобретенному имуществу, с момента принятия данного имущества у застройщика по передаточному акту или иному документу о передаче, до заключения муниципальным казенным учреждением «Долговой центр» договора социального найма, найма специализированного жилищного фонда либо заключения жилищным комитетом администрации города Тамбова договора мены.

Истец в соответствии с условиями и требованиями Договора управления от 08.09.2016г. оказал Ответчикам услуги стоимостью 84118,84 руб., о чем свидетельствуют направленные для оплаты и подписанные Истцом и МКУ «Долговой центр» письма, счета, акты выполненных услуг, а также произведены частично сверки взаиморасчетов за период с январь 2016г. по май 2016г., а за период 01.10.2015г. по 31.12.1016г. акт сверки взаимных расчетов предоставлен МКУ «Долговой центр», но сверка расчетов так и не произведена.

Указанный акт сверки взаимных расчетов (январь 2016 - май 2016г.) подписан генеральным директором и главным бухгалтером МКУ «Долговой центр» и скреплен печатью организации. 

Факт оказания услуг по содержанию МКД подтвержден отчетом управляющей компании о доходах и расходах на содержание МКД за 2016г. 

Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов, в лице администрации города Тамбова принадлежат на праве собственности жилые помещения - квартиры №4,9,13,17,18,20,21,24,37,40,41,44,49,52,56,59,60 в многоквартирном доме 331А по ул. Мичуринская, г.Тамбова, при этом Муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Администрации города Тамбова и МКУ «Долговой центр» от имени муниципального образования городской округ - город Тамбов не производили оплату за жилые помещения и коммунальные услуги по приобретенному имуществу и не осуществляли внесение платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а, следовательно, неосновательно сберегли денежные средства в размере 84118,84 руб. за период с 01.10.2015 года по 31.12.2016 года.

Неисполнение МКУ «Долговой центр» обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственника данных помещений - Муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Администрации города Тамбова от указанной обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги в соответствии с условиями заключенного договора управления и не может служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.

Истец обратился к Ответчикам с требованием исх.№975 от 06.10 2016г. и исх.№976 от 06.10.2016г. произвести оплату задолженности на сумму 84118,84 руб. по уплате платежей за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг за период с 01 октября 2015г. по 31 декабря 2016г. за жилые помещения - квартиры №4,9,13,17,18,20,21,24,37,40,41,44,49,52,56,59,60 в МКД 331А по ул.Мичуринская, г.Тамбова. 

Однако Ответчики в установленный требованием и законодательством РФ срок тридцать календарных дней не осуществили оплату задолженности за ЖКУ в адрес Истца.

В соответствии с п.4.3 Договора управления стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в приложениях 2 и 3 к договору, установлена на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации.

Расчет платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме 331А по ул. Мичуринская г. Тамбова, производится путем умножения размера платы (тарифа) на площадь помещения, принадлежащего на праве собственности Ответчику.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с разделом III правил предоставления коммунальных услуг гражданам по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 4.5 Договора управления).

П.4.6 Договора управления установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственником жилых помещений - квартир №4,9,13,17,18,20,21,24,37,40,41,44,49,52,56,59,60 в МКД 331А по улице Мичуринская, г.Тамбова является Муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Администрации города, который обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на; это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и поскольку задолженность за ЖКУ в период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 84118,84 руб. 

Муниципальным образованием городской округ - город Тамбов в лице Администрации города как собственником жилых помещений кв.4,9,13,17,18,20,21,24,37,40,41,44,49,52,56,59,60 в МКД 331А, по ул.Мичуринская, г.Тамбова не погашена.

На основании вышеизложенного, истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим исковым заявлением. 

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей истца и ответчика, суд пришел к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. 

При этом суд руководствовался следующим.

Частью 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями контракта, односторонний отказ от его исполнения не допускается.

ООО «Управляющая компания «Жилсервис-Плюс» заключил договор №1 управления МКД на основании решения конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД от 08.09.2015г., а 08.09.2016г. был заключен договор №2 управления МКД с собственниками жилых и нежилых помещений дома №331А по ул.Мичуринская, г.Тамбова (приложение 6,7).

В соответствии с п.3.1.1 Договора управления управляющая организация приступила к управлению МКД и осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством РФ.

Управляющая организация обязана предоставлять собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам коммунальные услуги в необходимых объемах, надлежащего качества, отвечающего требованиям правил предоставления коммунальных услуг гражданам, безопасные для жизни, здоровья собственника и лиц, пользующихся его помещением, и не причиняющие вреда их имуществу: а) холодное водоснабжение, б) водоотведение, в) электроснабжение.

В подтверждение оказания собственникам жилищных и коммунальных услуг Истец предоставляет заключенные договора, а именно: Договор с ООО «ТЭКО-Сервис» №13/9054/Ом/Б оказания услуг по сбору и вывозу ТБО для размещения на специализированном полигоне (с использованием бункеров-накопителей) от 01.11.2013г., приложение №1 от 01.01.2016г., с адресами обслуживаемых домов и расположением бункеров-накопителей; Договор энергоснабжения №2918 с ОАО «Тамбовская энергосбытовая компания» от 09.06.2014г., Договор с ОАО «ТКС» холодного водоснабжения и водоотведения №3116/57 от 01.08.2012г.; Договор №14-1-3620-07-0181 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от 12.04.2014г.

Собственником жилых помещений - квартир №4,9,13,17,18,20, 21,24,37,40,41,44,49,52,56,59,60 расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, г.Тамбова является Муниципальное образование город Тамбов - городской округ в лице Администрации города Тамбова на основании свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно ст.124 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. 

В соответствии с п.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.6 Устава муниципального образования городской округ - город Тамбов, принятого решением Тамбовской городской Думы от 04 мая 2005г. №704, зарегистрированного постановлением Тамбовской областной Думы от 20 мая 2005г. №1161 (Устав), к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу статей 22, 34, 36 Устава города Тамбова - городского округа Администрация города Тамбова является исполнительно-распорядительным органом города Тамбова, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Тамбова федеральными законами и законами Тамбовской области.

Частью 1 ст.126, ст.215 ГК РФ предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну. 

В соответствии с Постановлением Администрации города Тамбова №8557 от 06.10.2014г. муниципальное казенное учреждение «Долговой центр» от имени муниципального образования городской округ - город Тамбов осуществляет сверку расчетов согласно выставленным счетам и актам выполненных услуг за ЖКУ с управляющей организацией осуществляющей комплекс работ и услуг по управлению МКД на основании договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых и нежилых помещений дома №331А по ул. Мичуринская, г.Тамбова, от 08.09.2016г., и должен производить оплату за жилые помещения и коммунальные услуги по приобретенному имуществу, с момента принятия данного имущества у застройщика по передаточному акту или иному документу о передаче, до заключения муниципальным казенным учреждением «Долговой центр» договора социального найма, найма специализированного жилищного фонда либо заключения жилищным комитетом администрации города Тамбова договора мены.

Истец в соответствии с условиями и требованиями Договора управления от 08.09.2016г. оказал Ответчикам услуги стоимостью 84118,84 руб., о чем свидетельствуют направленные для оплаты и подписанные Истцом и МКУ «Долговой центр» письма, счета, акты выполненных услуг, а также произведены частично сверки взаиморасчетов за период с январь 2016г. по май 2016г., а за период 01.10.2015г. по 31.12.1016г. акт сверки взаимных расчетов предоставлен МКУ «Долговой центр», но сверка расчетов так и не произведена.

Указанный акт сверки взаимных расчетов (январь 2016 - май 2016г.) подписан генеральным директором и главным бухгалтером МКУ «Долговой центр» и скреплен печатью организации. 

Факт оказания услуг по содержанию МКД подтвержден отчетом управляющей компании о доходах и расходах на содержание МКД за 2016 г. 

Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов, в лице администрации города Тамбова принадлежат на праве собственности жилые помещения - квартиры № 4,9,13,17,18,20,21,24,37,40,41,44,49,52,56,59,60 в многоквартирном доме 331А по ул. Мичуринская, г. Тамбова, при этом Муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Администрации города Тамбова и МКУ «Долговой центр» от имени муниципального образования городской округ - город Тамбов не производили оплату за жилые помещения и коммунальные услуги по приобретенному имуществу и не осуществляли внесение платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а, следовательно, неосновательно сберегли денежные средства в заявленном размере за период с 01.10.2015 года по 31.12.2016 года.

Неисполнение МКУ «Долговой центр» обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственника данных помещений Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Администрации города Тамбова от указанной обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги в соответствии с условиями заключенного договора управления и не может служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.

Согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации и разъяснениям, данным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года №23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по искам, предъявленным к публично-правовым образованиям, выступает соответствующий главный распорядитель бюджетных средств, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

Управляющая компания осуществляет свою деятельность на основании Договора управления от 08.09.2016г., в котором указана плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме.

П.3.3.1 Договора управления указано, что собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник уплачивает управляющей организации пени в размере, установленном ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.4.2 Договора управления месячная стоимость комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4.3 Договора управления стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в приложениях 2 и 3 к договору, установлена на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации.

Расчет платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме 331А по ул. Мичуринская г.Тамбова, производится путем умножения размера платы (тарифа) на площадь помещения, принадлежащего на праве собственности.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с разделом III правил предоставления коммунальных услуг гражданам по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (тарифы, действующие на момент подписания договора, приведены в приложении 6 к договору№2) (п. 4.5 Договора управления).

П.4.6 Договора управления установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив, и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

На основании вышеизложенного - собственником жилых помещений - квартир № 4,9,13,17,18,20,21,24,37,40,41,44,49,52,56,59,60 в МКД 331А по улице Мичуринская, г.Тамбова является Муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Администрации города, который обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на; это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и поскольку задолженность за ЖКУ в период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 84118,84 руб. 

Истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать: 83 436 руб. 24 коп. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Истцом представлено ООО «Тамбовпромстройхолдинг» письмо № 11 от 07.11.2017г., которым подтвердило, что ГШРП, расположенная по адресу: 

<

...> построена за счет средств участников долевого строительства многоквартирных жилых домов по ул. Мичуринская, 331А, 331Б, 331В в г. Тамбове

Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 29.04.2015г. подтверждено, что при газификации 5-ти этажного многоквартирного дома с помещением общественного назначения по ул. Мичуринская, 331А, Б в г. Тамбове выполнены работы по монтажу газорегуляторного пункта шкафного типа ГСГО-МВ (установка ГРШП).

Между АО «Газпром газораспределение Тамбов» и истцом заключен договор на техническое обслуживание и ремонтные работы № 16-8-3610-05-01211 от 29.01.2016г.

Протоколом общего собрания от 22.01.2016г. (т. 3, стр. 75) в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № 331А по ул. Мичуринская в г. Тамбове, собственниками принято решение о включении в состав общедомового имущества шкафного газорегуляторного пункта (ШРП) в границах улиц ул. Мичуринская, ул. Январская, ул. Прямая г. Тамбова, осуществлять оплату за обслуживание ШРП за счет средств собственников и о включении начисления за обслуживание ШРП в платежно-расчетный документ отдельной строкой «дополнит.услуга», в связи с чем истцом правомерно произведено включение платежный документ расходы по содержанию ШРП.

Исходя из вышеизложенного, уточненные исковые требования о взыскании с Муниципального образования город Тамбов в лице Администрации города Тамбова задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг за период с 01 октября 2015г. по 31 декабря 2016г. за жилые помещения - квартиры №4,9,13,17,18,20,21,24,37,40,41,44,49,52,56,59,60 в МКД 331А по ул. Мичуринская, г. Тамбова заявлены обоснованно и правомерно и подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований. 

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика. 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице Администрации города Тамбова, 

<

...>, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 23.08.2005г.) за счет средств муниципальной казны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис-Плюс», 

<

...>, (ИНН 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 14.01.2010г.) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 83436,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3337 руб.

Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Истцу выдать справку на возврат излишне уплаченной госпошлины платежным поручением № 707 от 31.03.2017г. в сумме 28 руб. после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                Н.Ю.Макарова