АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-12319/2021

г. Астрахань

26 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2022 года;

Решение в полном объеме изготовлено 26 декабря 2022 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Баскаковой И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Домострой» (ОГРН 

<

***>) к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  об обязании устранить недостатки при проведении капитального ремонта по МКД по ул.Космонавта ФИО2, 65 в г.Астрахани, провести гарантийный ремонт, присуждении судебной неустойки,

3-и лица - Служба жилищного надзора Астраханской области, Министерство   строительства и ЖКХ  Астраханской  области.

при участии:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 22.10.2022г., диплом. 

от ответчика: ФИО4, доверенность  от  13.05.2022г., диплом ФИО5, доверенность № 14 от 15.02.2022г.,

от третьего лица: представитель Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства  ФИО6 доверенность от 05.09.2022г.,диплом , 

от Службы жилищного надзора Астраханской области - не явился , извещен 

 

Товарищество собственников жилья «Домострой» обратилось в арбитражный суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области об обязании устранить недостатки при проведении капитального ремонта по МКД по ул.Космонавта ФИО2, 65 в г.Астрахани, провести гарантийный ремонт, присуждении судебной неустойки.

В порядке ст.51 АПК РФ третьими лицами к участию в деле привлечены Служба жилищного надзора Астраханской области, Министерство строительства и ЖКХ  Астраханской  области.

Определением от 17.06.2022 производство по делу было приостановлено в связи с назначением экспертизы.

Определением от 28.09.2022 производство по делу возобновлено, экспертом представлено заключение.

Эксперт вызывался в судебное заседание 01.12.2022, давал пояснения, ответил на вопросы сторон.

Представитель третьего лица - Службы жилищного надзора Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившегося третьего лица, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представителем ответчика заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела письменных пояснений по срокам исполнения работ.

Судом письменные пояснения приобщены к материалам дела. 

Представитель истца в судебном заседании заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» безвозмездно устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома № 65  по ул.Космонавта ФИО2 в г.Астрахани, и в срок до 27 сентября 2023 года провести работы, указанные в экспертном заключении, а также просит взыскать судебную неустойку в сумме 15 000 руб. за каждый день с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения. 

Судом уточнение исковых требований принято. 

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнений. 

Представитель ответчика просит снизить размер судебной неустойки, указал на высокий ее размер, заявленный истцом.

Представитель третьего лица по исковым требованиям не возражал, также указал о завышенной сумме судебной неустойки.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участвовавших в заседании лиц,  суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании договора от 12.10.2016 г. № 45-СМР, заключенного между Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (Заказчик) и ООО «Альфа» (Подрядчик), в 2017 году был произведен капитальный ремонт кровли многоквартирного дома по адресу 

<

...>.

Согласно рабочего проекта «Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома №65 по ул. Косм.ФИО2 Ленинского района г.Астрахань, должны быть проведены следующие работы по ремонту кровли:

-разборка покрытий кровель из волнистых асбестоцементных листов, 619,1 кв.м;

-разборка мелких покрытий из листовой стали поясков, отливов, свесов кровли, 237,8 м;

-разборка покрытий из кровельной стали над первым этажом, 98,2 кв.м;

-разборка слуховых окон прямоугольных размером 600x800, 5 шт;

-очистка чердачного помещения от мусора, 50 куб.м; 

-огнезащита деревянных конструкций стпропил, подкосов, стоек, мауэрлатов, 19, 25 куб.м;

-огнезащита обрешетки под кровлю, 324,3 кв.м;

-антисептирование водными растворами деревянных конструкций, 1049,66 кв.м;

-восстановление целостности кладкивентиляционных шахт из керамическогокирпича М 100 на растворе М 75, 0,68 куб.м;

-штукатурка вентиляционных шахт цементно-песчаным раствором М 150толщиной 15 мм, 49,04 кв.м;

-устройство покрытия кровли из профилированных листов по деревянной обрешетке, 619,1 кв.м;

-устройство покрытия профилированных листов по деревянной обрешетке над первым этажом, 98,2 кв.м;

-устройство слуховых окон прямоугольных размером 600x800, 5 шт;

-установка водосточных желобов из оцинкованной стали, 98,2 м;

-установка водосточных труб из оцинкованной стали длиной 11,4 м, 12 шт;

-устройство колпаков над вентшахтами, 27 шт.

После проведенного ремонта в период гарантийного срока работ выявлены недостатки, препятствующие использованию результата в целом.

Истец информировал об этом Ответчика и просил устранить недостатки. 

Службой жилищного надзора Астраханской области по результатам проверки, в отношении ответчика было вынесено Предписание №190 от 20.08.2018г. об устранении выявленных нарушений в срок до 01.10.2018г. Также в 2020 году Службой жилищного надзора Астраханской области в отношении ответчика проводились две проверки, выданы предписания, которые до сих пор не исполнены.

Кроме того, решением Арбитражного суда Астраханской области от 19.03.2021 №А06-11867/2020 установлен факт некачественно проведенного ремонта кровли многоквартирного жилого дома № 65 по ул.Косм.ФИО2 Ленинского района г.Астрахань, обнаруженного в пределах гарантийного срока.

Подрядную организацию, нанятую ответчиком суд обязал безвозмездно устранить недостатки в течение 30 рабочих дней после вступления решения в законную силу. Данное решение суда до настоящего времени  не исполнено.

17.09.2021 истец отправил ответчику уведомление о направлении представителя для осмотра кровли многоквартирного дома № 65.

20.09.2021 с участием представителя ответчика проведен осмотр кровли крыши, выявленные недостатки отражены в акте выявленных недостатков (дефектов) в гарантийный период.

Товарищество собственников жилья «Домострой» 29.09.2021 направило Фонду претензию с требованием об устранении обнаруженных дефектов.

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 - 2046 годы, утверждена Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 № 27-П.

Согласно п.1 ст. 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)  Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствие с п. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещении в многоквартирном доме. 

В соответствие с п. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно п.п.1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В результате работ при производстве капитального ремонта крыши дома обнаружены недостатки и дефекты, которые препятствуют жителям многоквартирного дома использовать результат работ, а также препятствуют ТСЖ надлежащим образом исполнять свои обязанности.

По ходатайству истца, судом по настоящему делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза,  производство которой поручено ФИО7. 

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

Имеются ли недостатки (дефекты) в результате выполненных работ по договору подряда от 12.10.2016 г. № 45-СМР на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома № 65 по ул.Космонавта ФИО2 Ленинского района г.Астрахани ?

Если имеются, то какие именно недостатки, какие именно работы необходимо сделать и какова стоимость работ по устранению этих недостатков.

Согласно заключению эксперта № 330/22 от 22.09.2022, при ответе на первый вопрос экспертом указано о наличии недостатков (дефектов) обнаруженных при исполнении договора подряда от 12.10.2016 г. № 45-СМР на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома № 65 по ул.Космонавта ФИО2 Ленинского района г.Астрахани.

Согласно ответу на второй вопрос указаны виды работ, которые необходимо выполнить, для устранения выявленных недостатков, а именно: 

№ пп

Наименование

Ед. изм.

Кол.

Обоснование

1

2

3

4

5

1

Демонтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м

100 м2 покрытия

6,191

TEP09-04-002-01

2

Демонтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м

100 м2 покрытия

0,982

ТЕР09-04-002-01

3

Демонтаж желобов: подвесных

100 м желобов

0,6175

ТЕР12-01-009-02

4

Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо

100 м2 поверхности

7,173

ТЕР11-01-050-01

5

Пленка пароизоляционная ЮТАФОЛ

 (3-х слойная полиэтиленовая с армированным слоем из полиэтиленовых полос)

м2

8,78

ТССЦ-101-4135

6

Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен парапетов

100 м2 оштукатуриваем ой поверхности

0,2179

ТЕР15-02-001-01

7

Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен вентиляционных каналов

100 м2 оштукатуриваем ой поверхности

0,2412

ТЕР15-02-001-01

8

Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (отлива по вентканалам, будкам выхода)

100 м2 покрытия

0,5015

ТЕР12-01-010-01

9

Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (примыкания)

100 м2 покрытия

0,5015

ТЕР12-01-010-01

10

Устройство: карнизов (лобовая доска)

100 м2 стен,

0,2622

ТЕР10-01-008-05

11

Доски обрезные хвойных пород длиной: 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 32-40 мм, II сорта

мЗ

0,748

ТССЦ-102-0056

12

Устройство желобов: подвесных

100 м желобов

0,874

ТЕР12-01-009-02

13

Монтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м

100 м2 покрытия

7,173

ТЕР09-04-002-01

14

Шурупы-саморезы с шести-восьмигранной головкой 4,5x25(35) мм и специальной уплотнительной прокладкой (шайбой) из ЭПДМ

10 шт.

430,2

ТССЦ-101-1751

15

Профнастил оцинкованный: НС21-0.7 (25% от площади кровли на примыкания к вентиляционным шахтам и столбов парапета)

м2

179,3

ТССЦ-101-4532

16

Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021 (ограждение кровли)

100 м2 окрашиваемой поверхности

0,437

ТЕР13-03-002-04

17

Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115 (ограждение кровли)

100 м2 окрашиваемой поверхности

0,437

ТЕР 13-03-004-26

18

Погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную

1 т груза

20

ТССЦпг-01-01-01-041

19

Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, на расстояние: до 20 км I класс груза

1 т груза

20

ТССЦпг-03-21-01-020

 

Имеющееся в деле заключение судебной экспертизы, оценивается судом как полное, всестороннее, с учетом поставленных перед экспертом вопросов. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений.

В заключении отражены содержание и результаты исследований с указанием примененных методов и нормативных актов, оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование.

Заключение эксперта, содержащее сведения, необходимые для разрешения спора, признано судом допустимым доказательством по делу, соответствующим требованиям статьи 86 АПК РФ.

Сомнений в обоснованности заключения эксперта, полноте проведенных исследований и однозначности сделанных выводов на поставленные вопросы, у суда не возникло.

Истец, заявил требование об обязании Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области устранить безвозмездно выявленные недостатки, 

В силу пункта 1 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Материалами дела подтвержден факт обнаружения недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока. 

Утверждения истца о наличии недостатков ответчиком не оспорены и документально не опровергнуты.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" говорится, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

С учетом вышеизложенного, требование истца о возложении на ответчика обязанности по исполнению обязательства в натуре признается судом правомерным.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

С учетом вышеизложенного, требования истца об обязании безвозмездно устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома № 65  по ул.Космонавта ФИО2 в г.Астрахани подлежат удовлетворению.

Требования к резолютивной части решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, предусмотрены статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Из содержания названной статьи следует, что в таком судебном акте суду следует определить конкретные действия, лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложении доводов ответчика в письменных пояснениях, а также с учетом принятых уточнений исковых требований истца в части срока работ, суд считает, что установление срока выполнения работ – до 27 сентября 2023 года – является достаточным для исполнения решения.

Согласно иску истец просит в случае неисполнения вынесенного по настоящему делу судебного акта, а именно в случае неисполнения настоящего решения в части устранения недостатков в установленный судом срок - взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области»  судебную неустойку в размере 15 000 рублей за каждый день, с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 28, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее Пленум № 7) , следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Как разъяснено в пункте 31 Пленума N 7,  суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

При этом суд исходит из положений пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

            Истец просит установить судебную неустойку  в размере 15 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, ответчик просит снизить заявленный размер судебной неустойки.

Учитывая, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре, истец имеет право требовать присуждения судебной неустойки за неисполнение решения суда, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, и данные требования следует признать обоснованными.

Размер присуждаемой истцу судебной неустойки определен судом, исходя из конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, характера обязательств, возложенных на ответчика судебным актом, возможностей ответчика по добровольному исполнению судебного акта, необходимости обеспечения баланса интересов сторон с учетом того, что взыскание судебной неустойки является мерой побуждения ответчика к своевременному исполнению судебного акта и не должно влечь безосновательное обогащение взыскателя.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик является некоммерческой организацией, исходя из вышеуказанных принципов права определения размера судебной неустойки, суд полагает возможным установить судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения. Данный размер, по мнению суда, является разумным и справедливым, а также достаточен для обеспечения восстановления нарушенных прав истца.

На основании пункта 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 года №23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» (далее Пленум № 23) денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Кодекса. Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.

Экспертом были выполнены свои обязанности. Экспертное заключение представлено в суд. Эксперт вызывался в суд, в заседании экспертом даны пояснения по заключению, даны ответы на вопросы сторон и суда. Денежные средства подлежат перечислению эксперту в сумме 44 600 руб.  за проведенную экспертизу с депозитного счета суда.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая удовлетворение судом исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. и расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 44 600 руб.  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» безвозмездно устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома № 65  по ул.Космонавта ФИО2 в г.Астрахани, и в срок до 27 сентября 2023 года провести следующие работы:

№ пп

Наименование

Ед. изм.

Кол.

Обоснование

1

2

3

4

5

1

Демонтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м

100 м2 покрытия

6,191

TEP09-04-002-01

2

Демонтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м

100 м2 покрытия

0,982

ТЕР09-04-002-01

3

Демонтаж желобов: подвесных

100 м желобов

0,6175

ТЕР12-01-009-02

4

Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки в один слой насухо

100 м2 поверхности

7,173

ТЕР11-01-050-01

5

Пленка пароизоляционная ЮТАФОЛ

 (3-х слойная полиэтиленовая с армированным слоем из полиэтиленовых полос)

м2

8,78

ТССЦ-101-4135

6

Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен парапетов

100 м2 оштукатуриваем ой поверхности

0,2179

ТЕР15-02-001-01

7

Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен вентиляционных каналов

100 м2 оштукатуриваем ой поверхности

0,2412

ТЕР15-02-001-01

8

Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (отлива по вентканалам, будкам выхода)

100 м2 покрытия

0,5015

ТЕР12-01-010-01

9

Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (примыкания)

100 м2 покрытия

0,5015

ТЕР12-01-010-01

10

Устройство: карнизов (лобовая доска)

100 м2 стен,

0,2622

ТЕР10-01-008-05

11

Доски обрезные хвойных пород длиной: 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 32-40 мм, II сорта

мЗ

0,748

ТССЦ-102-0056

12

Устройство желобов: подвесных

100 м желобов

0,874

ТЕР12-01-009-02

13

Монтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м

100 м2 покрытия

7,173

ТЕР09-04-002-01

14

Шурупы-саморезы с шести-восьмигранной головкой 4,5x25(35) мм и специальной уплотнительной прокладкой (шайбой) из ЭПДМ

10 шт.

430,2

ТССЦ-101-1751

15

Профнастил оцинкованный: НС21-0.7 (25% от площади кровли на примыкания к вентиляционным шахтам и столбов парапета)

м2

179,3

ТССЦ-101-4532

16

Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021 (ограждение кровли)

100 м2 окрашиваемой поверхности

0,437

ТЕР13-03-002-04

17

Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115 (ограждение кровли)

100 м2 окрашиваемой поверхности

0,437

ТЕР 13-03-004-26

18

Погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную

1 т груза

20

ТССЦпг-01-01-01-041

19

Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, на расстояние: до 20 км I класс груза

1 т груза

20

ТССЦпг-03-21-01-020

 

В случае неисполнения настоящего решения в срок до 27 сентября 2023 года, взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Товарищества собственников жилья «Домострой» (ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Товарищества собственников жилья «Домострой» (ОГРН 

<

***>) судебные издержки: 44 600 руб.  за оплату судебной экспертизы, и 6 000 рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Отделу финансирования, бухгалтерского учета и материально-технического обеспечения Арбитражного суда Астраханской области перечислить на счет эксперта ФИО7 (ИНН 

<

***>) с депозитного счета Арбитражного суда денежные средства в сумме 44 600 рублей за проведенную экспертизу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

И.Ю. Баскакова