АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А07-19850/23

г. Уфа

11 сентября 2023 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е. А. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества "БЭТО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма "ВОСТОКНЕФТЬ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 334 922 руб. долга, 319 271 руб. 63 коп. пени, с последующим начислением и взысканием по день фактической оплаты долга, а также 10 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

 

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда.

 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление акционерного общества "БЭТО" к обществу с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма "ВОСТОКНЕФТЬ" о взыскании 334 922 руб. долга, 319 271 руб. 63 коп. пени, с последующим начислением и взысканием по день фактической оплаты долга, а также 10 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Определением от 29.06.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ.

 

Ответчик отзыв на иск не подготовил, несмотря на требования суда исполнить указанную процессуальную обязанность (часть 1 статьи 131 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии с частью 4 данной статьи судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, которое в свою очередь определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В материалах дела имеется почтовый конверт с отметкой почтовой связи об истечении срока хранения, свидетельствующий о направлении копии определения по юридическому адресу ответчика, однако ответчик получение почтовой корреспонденции не обеспечивает. 

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о начавшемся процессе, времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статей 9, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» лица, участвующие в деле, несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации, даже если оно фактически не находится по указанному адресу.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262- ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» тексты судебных актов по делу в установленный срок размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Судом 21.08.2023 изготовлена резолютивная часть решения, которая опубликована на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 23.08.2023.

В соответствии с правилами части 2 статьи 229 АПК РФ в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с подачей обществом с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма "ВОСТОКНЕФТЬ" апелляционной жалобы суд изготавливает мотивированное решение по делу.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01 января 2018 г. между акционерным обществом «БЭТО» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственная фирма «ВОСТОКнефть» (Арендатор) заключен договор № А-166-17 о передаче объектов нежилого фонда АО «БЭТО» в аренду без права выкупа.

Согласно пунктам 1.1 и 1.2 договора арендодатель предоставил арендатору, а арендатор принял во временное владение и пользование (в аренду без права выкупа) нежилые помещения № 164, 174 общей площадью 68,1 кв.м., расположенные по адресу: 450022, 

<

...>, на 1 этаже нежилого здания, инвентарный номер 80:401:002:000294030:0001:20001, литера Ш. 

Указанные помещения принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 04 АГ № 792813, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от «30» мая 2012 г. 

Помещения ответчику переданы по акту приема-передачи «01» января 2018 г.

В соответствии с п. 1.2 договора (в редакции дополнительного соглашения № 3 от «01» марта 2022 г.) общая сумма арендной платы в месяц составляет 30 645 (Тридцать тысяч шестьсот сорок пять) руб. 00 коп., в том числе НДС 20%. 

Согласно п. 2.1, 2.5. договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от «30» ноября 2018 г.) срок действия договора составляет 11 (одиннадцать) месяцев с даты его подписания сторонами, по окончании срока аренды договора считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора. 

В соответствии с п. 5.3 договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от «01» декабря 2019 г.) арендная плата вносится ежемесячно с 01 (первого) по 10 (десятое) число текущего месяца.

Как указывает истец, в нарушение условий договора ответчиком не выполняется обязанность по своевременному внесению арендной платы.

По расчету истца задолженность ответчика составляет - 334 922 руб.:

1) 28 472,00 руб. - задолженность за июль 2022 г. с учетом частичной оплаты (счет-фактура № 1748 от 31.07.2022); 

2) 30 645,00 руб. - задолженность за август 2022 г. (счет-фактура № 2052 от 31.08.2022); 

3) 30 645,00 руб. - задолженность за сентябрь 2022 г. (счет-фактура № 2297 от 30.09.2022); 

4) 30 645,00 руб. - задолженность за октябрь 2022 г. (счет-фактура № 2569 от 31.10.2022); 

5) 30 645,00 руб. - задолженность за ноябрь 2022 г. (счет-фактура № 2853 от 30.11.2022); 

6) 30 645,00 руб. - задолженность за декабрь 2022 г. (счет-фактура № 3137 от 31.12.2022); 

7) 30 645,00 руб. - задолженность за январь 2023 г. (счет-фактура № 192 от 31.01.2023); 

8) 30 645,00 руб. - задолженность за февраль 2023 г. (счет-фактура № 464 от 28.02.2023); 

9) 30 645,00 руб. - задолженность за март 2023 г. (счет-фактура № 719 от 31.03.2023); 

10) 30 645,00 руб. - задолженность за апрель 2023 г. (счет-фактура № 1001 от 30.04.2023); 

11) 30 645,00 руб. - задолженность замай 2023 г. (счет-фактура№ 1278 от 31.05.2023). 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение договорных обязательств, истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 102 от 22 мая 2023 г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, а впоследствии обратился в суд с рассматриваемым иском.

Проанализировав условия договора аренды недвижимого имущества № № А-166-17, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также общими положениями Гражданского кодекса.  

Оценивая положения рассматриваемого договора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый договор незаключенным, поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. 

Пунктом 1 статьи 654 ГК РФ определено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. 

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор аренды, акт приема-передачи помещения, дополнительное соглашение к договору аренды, счета-фактуры, претензию, суд установил факт заключения сторонами договора аренды, предоставления ответчику имущества во временное владение и пользование, в связи с чем пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей. 

Факт предоставления ответчику имущества в аренду, а также размер аренды подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты. Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил (статья 65 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчику предлагалось предоставить отзыв по существу заявленных требований, доказательства оплаты, контррасчет суммы иска. Между тем ответчиком не предоставлены указанные выше документы, обстоятельства иска не оспорены (статья 9, 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах  требование истца о взыскании 334 922 руб. долга подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании 319 271 руб. 63 коп. пени.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Пунктом 9.1 договора стороны предусмотрели, что при неуплате арендатором платежей, предусмотренных договором, в установленные сроки, начисляются пени в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. 

Истцом в добровольном порядке размер пени уменьшен до 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Факт нарушения ответчиком оплаты арендных платежей установлен судом на основании исследования и оценки представленных доказательств, расчет пени судом проверен и признан правильным. 

Согласно расчету истца размер пени за период с 13.07.2022 по 20.06.2023 с учетом добровольного снижения размера пени до 0,5%  составил 319 271 руб. 63 коп.

Расчет истца судом проверен, признан верным, ответчик контррасчет не представил (ст.ст. 9,65 АПК РФ).

Оснований для снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усматривает с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в сумме 319 271 руб. 63 коп., начисленной за период с 13.07.2022 по 20.06.2023.

Истец также просит производить взыскание пени с 21.06.2023 по день фактического исполнения решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума ВС РФ № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка с 21.06.2023 по день фактической уплаты долга исходя из 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом также заявлено требование о взыскании представительских расходов в сумме 10 000 руб.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) (статья 106 АПК РФ).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно пункту 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016  № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»  (далее – постановление Пленума ВС РФ № 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

16 июня 2023г. между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Комплексное сопровождение бизнеса «Эксперт» (далее - ООО «КСБ «Эксперт») заключен договор на оказание юридических услуг № 9/23 (далее - Договор № 9/23). 

Согласно п. 1.1. договора исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги, указанные в п. 1.2. настоящего договора, в целях взыскания задолженности по арендной плате, пени с общества с ограниченной ответственностью Научно-производственная фирма «ВОСТОКнефть» по договору № Л-166- 17 о передаче объектов нежилого фонда АО «БЭТО» в аренду без права выкупа от 01.01.2018, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Перечень услуг по настоящему договору: 

- правовой анализ документов, представленных заказчиком; 

- составление и подача искового заявления в Арбитражный суд Республики Башкортостан; 

- подготовка письменных возражений, ходатайств, заявлений и иных документов, необходимых для защиты прав и законных интересов заказчика в суде; 

- устные консультации заказчика по вопросу рассмотрения искового заявления в суде; 

- непосредственное участие в судебном разбирательстве в Арбитражном суде Республики Башкортостан (при необходимости).

Согласно п. 2.1 договора № 9/23 стоимость услуг составляет 10 ООО (Десять тысяч) руб. 00 коп. 

Во исполнение принятых по договору № 9/23 обязательств истец произвел оплату услуг представителя.

Ответчик о чрезмерности расходов не заявил, об уменьшении их размера не ходатайствовал, каких-либо доказательств несоответствия расходов критериям разумности не представил. 

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела в подтверждение факта несения и размера судебных расходов доказательства, принимая во внимание характер спора, объем совершенных представителем истца действий (составление искового заявления, сбор доказательств по делу), удовлетворение исковых требований в полном объеме, а также учитывая неправомерность произвольного уменьшения размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, и отсутствие в материалах дела как заявления другой стороны об их чрезмерности, так и документов в подтверждение и обоснование такой чрезмерности, суд пришел к выводу о наличии на стороне общества с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма "ВОСТОКНЕФТЬ" обязанности по возмещению понесенных акционерным обществом "БЭТО" судебных расходов в сумме 10 000 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 084 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества "БЭТО" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма "ВОСТОКНЕФТЬ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "БЭТО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 334 922 руб. долга, 319 271 руб. 63 коп. пени, начисленной за период с 13.07.2022 по 20.06.2023, с ее последующим взысканием с 21.06.2023 в размере 0,5% за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга, 10 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, а также 16 084 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации решение суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 Е.А. Жильцова