Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-449/20

27 февраля 2020 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2020 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Ж.П. Борсова ,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ     

к ГУП МО "Коммунальные системы Московской области"

о взыскании,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу с/з. 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в арбитражный суд с иском к ГУП МО "Коммунальные системы Московской области" о взыскании задолженности по договору аренды № 7/19 в размере 6  154 436,00 руб. 

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, при этом, подтвердив, что ответчиком сумма долга погашена в части.

Представитель ответчика признал наличие задолженности в сумме 3 077 218 руб., в остальной части требований возражал.  

Заслушав представителей сторон спора, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему. 

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, утвержденном Решением Совета депутатов от 21.10.2019 г. №62/4, Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области - функциональный орган администрации, осуществляет полномочия собственника имущества Орехово-Зуевского городского округа и реализации его прав в сфере пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом.

21.10.2019г. на основании решения Совета депутатов Орехово-Зуевского городского округа Московской области №62/4 Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево был переименован на Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области.

10.07.2019 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево (далее - Истец) и ГУП МО «КС МО» (далее - Ответчик) был заключён Договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности № 7/19 представляющее собой совокупность источников тепловой энергии и тепло-потребляющих установок, технологически соединенными тепловыми сетями, являющееся частью инженерно-технического обеспечения и технологически связанное с единой технологической системой теплоснабжения городского округа Орехово-Зуево.

Во исполнение обязательств по указанному Договору аренды объект недвижимого имущества был передан Арендатору по акту приёма-передачи.

Пунктом 2.1. определено, что  Договор вступает в силу с момента подписания с 21.12.2018 г. по 15.12.2019 г.

Пунктом 3.1. Договора размер арендной платы определен в соответствии с экспертным заключением на основании отчета об оценке и составляет 36 926 616 руб. в год без учета НДС, в месяц 3 077 218 руб. Стороны пришли к соглашению об оплате арендной платы ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца.

Исковые требования мотивированы тем, что Ответчиком в нарушение п. 3.1. заключенного договора за октябрь, ноябрь 2019 года образовалась задолженность в размере 6 154 436,00 руб. 

Для урегулирования спора в досудебном порядке с Ответчиком, Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево была направлена претензия о погашении образовавшегося долга. 

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.

Суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение № 2338 от 19.02.2020 года об оплате арендной платы за ноябрь 2019 года в сумме 3 077 218 руб.

Данное обстоятельство признано представителем истца.

Следовательно, задолженность ответчика перед истцом составляет сумму арендной платы за октябрь 2019 года в размере 3 077 218,00 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ГУП МО "Коммунальные системы Московской области" в пользу КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ задолженность по договору аренды № 7/19 в размере 3 077 218 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ГУП МО "Коммунальные системы Московской области" в доход федерального бюджета  расходы по оплате госпошлины в размере   38 386 руб. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца через Арбитражный суд Московской области. 

 

Судья                                                                                                             Ж.П. Борсова