Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4528/2018

г. Петрозаводск

11 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киндт Н.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Региональная топливная компания плюс» к индивидуальному предпринимателю ФИО1  об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

при участии представителя истца, общества с ограниченной ответственностью «Региональная топливная компания плюс», - ФИО2 (доверенность от 01.09.2017),  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Региональная топливная компания плюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 185031, 

<

...>;  далее – истец, ООО «РТК плюс») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – ответчик)  об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 10:01:0110175:7, общей площадью 3936 кв.м. путем демонтажа конструкции, расположенной в границах земельного участка (с учетом уточненных требований принятых в порядке статьи 49 АПК РФ).

            Требования обоснованы ссылками на статьи 209, 261, 263, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал полностью.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, возражений по иску не представил. Определение суда о времени и месте судебного разбирательства, направленное предпринимателю ФИО1 по всем имеющимся в материалах дела адресам, возвращено почтовым отделением связи по истечении срока хранения корреспонденции. В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, считается извещенным надлежащим образом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. В данном случае ответчик не явился за получением заказной корреспонденции суда, следовательно, является извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая изложенное, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Региональная топливная компания плюс» является собственником земельного участка с кадастровым номером 10:01:0110175:7, общей площадью 3936 кв.м, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № 10/00/013/2017-652 от 21.08.2017. На указанном земельном участке расположена автозаправочная станция, принадлежащая истцу на праве собственности.

Смежный земельный участок с кадастровым номером 10:01:0110175:21, общей площадью 773 кв.м находится в собственности у индивидуального предпринимателя ФИО1, что подтверждается выпиской единого государственного реестра недвижимости № 10/000/013/2017-655 от 21.08.2017. На указанном земельном участке расположено здание магазина, принадлежащее ответчику на праве собственности.

Вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, их границы сформированы, что подтверждается представленными выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела видно, что ответчик незаконно использовал часть земельного участка, принадлежащего истцу,  для размещения на нем части своего объекта недвижимости (магазина). Часть здания, принадлежащего ответчику (крыльцо) выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 10:01:0110175:21 и расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 10:01:0110175:7, принадлежащего истцу. Данное обстоятельство подтверждено заключением кадастрового инженера от 09.08.2017, в частности из приложений № 1 и № 2 указанного заключения видно, что крыльцо здания принадлежащего ответчику расположено в границах земельного участка истца.

ООО «РТК плюс» указывая на то, что действия предпринимателя ФИО1 существенным образом нарушают его права, не позволяют использовать принадлежащий ему земельный участок и в полной мере реализовывать свое право собственности, с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При этом к препятствиям в осуществлении собственником владения земельным участком относится, в том числе возведение на этом участке без согласия собственника зданий или сооружений.

В материалы дела истцом представлены выписки из единого государственного реестра недвижимости, а так же заключение кадастрового инженера, которые подтверждают факт нахождения части здания, принадлежащего ответчику (крыльцо) на земельном участке, принадлежащем истцу. Доказательств обратного, а также доказательств законности возведенной конструкции на земельном участке с кадастровым номером 10:01:0110175:7 ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 47 Постановления № 10/22 удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Заявленный истцом способ защиты является надлежащим и направлен на прекращение создания препятствий в осуществлении права пользования принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что имеющимися в деле доказательствами подтверждается нарушение действиями ответчика прав истца как собственника земельного участка, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                  Иск удовлетворить полностью.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 10:01:0110175:7, общей площадью 3936 кв.м, принадлежащим обществу с ограниченной ответственностью «Региональная топливная компания плюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), путем демонтажа конструкции, расположенной в границах указанного земельного участка.

2.                  Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональная топливная компания плюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

3.                  Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Лайтинен В.Э.