АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

Факс 460-945, 460-952, адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/

Электронная почта-info@sakhalin.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-1738/2021

г. Южно-Сахалинск

21 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15.06.2021, решение в полном объеме изготовлено 21.06.2021.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Веретенникова И.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 693000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тисбизнесстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: 680013, 

<

...>)

об обязании устранить гарантийные недостатки,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности № 223 от 08.06.2021;

в отсутствии представителя ответчика.

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – истец, Организация, НО «Фонд капитального ремонта») обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тисбизнесстрой» (далее – ответчик, Общество, ООО «Тисбизнесстрой») об обязании устранить в рамках гарантийных обязательств недостатки работ по договору № 64-СМР/2017 от 16.06.2017 и по договору № 109-СМР/2019 от 19.07.2019.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 309, 722, 723, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим выполнением работ по договору № 64-СМР/2017 от 16.06.2017 и по договору № 109-СМР/2019 от 19.07.2019 и необходимостью устранения недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока.

Определением суда от 13.04.2020 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено дело и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца завила об уточнении исковых требований, согласно которым просила, обязать общество с ограниченной ответственностью «Тисбизнесстрой» безвозмездно устранить недостатки работ по договору № СМР/2017 от 16.06.2017 на выполнение капитального ремонта фасада многоквартирного жилого дома 17 по ул. Молодежной в г. Холмске Сахалинской области, а именно: устранить отслаивание и обрушение штукатурного слоя стен входных групп, нанести новый штукатурный слой, в соответствии с проектной документацией на стены входных групп в срок до 01.10.2021. В остальной части исковые требований поддержала, просила их удовлетворить.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Уточнение иска заявлено представителем истца, соответствующие полномочия которого подтверждены имеющейся в материалах доверенностью от 08.06.2021, прав и законных интересов иных лиц не нарушает, в связи с чем, суд принимает указанное уточнение.

В судебное заседание ответчик явку своего представителя не обеспечили, о дате и месте его проведения уведомлен надлежащим образом в силу статей 121-123 АПК РФ. 

В соответствии со статьей 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, по факсимильной связи или электронной почте, либо с использованием иных средств связи.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Информация о деле размещена на официальном сайте арбитражного суда Сахалинской области по адресу: info@sakhalin.arbitr.ru.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1. ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Копии судебных определений, направленные ответчику по месту регистрации юридического лица, возвращены органом почтовой в связи с истечением срока хранения. 

Таким образом, судом предприняты все меры по извещению ответчика о рассмотрении дела.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям. 

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства. 

Ответчик не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

16.06.2017 между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Тисбизнесстрой» (Подрядчик) заключен договор № 64-СМР/2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д.8, 

<

...> лит Д, г. Холмск, ул. Молодёжная, д.17 (далее - договор № 64-СМР/2017).

В соответствии с пунктом 2.1 договора № 64-СМР/2017, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделии и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Работы), расположенных по адресу: 

<

...> Октября, д. 8, 

<

...> лит Д, 

<

...> (далее - Объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объектах, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объектов по Акту о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом Объектов работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

В силу пункта 3.1 договора № 64-СМР/2017, на дату заключения договора общая стоимость по объектам по Договору составляет 32 983 119,01 рублей, в том числе НДС (18%) 5 031 323,24 рубля и соответствует Протоколу договорной цены, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 12).

Цена Договора является твердой и может быть изменена только в случаях, установленных Действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором

При применении Подрядчиком упрощенной системы налогообложения стоимость Договора определяется с учетом коэффициента перерасчета, указанного в Приложении 13, учитывающим применение Подрядчиком системы налогообложения, и определяется отношением цены Подрядчика к начальной (максимальной) цене Договора, пересчитанной с учетом применения упрощенной системы налогообложения.

Превышение Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденных соответствующим дополнительным соглашением Сторон, не допускается.

Пунктом 10.1 договора № 64-СМР/2017 предусмотрено, что Подрядчик гарантирует:

- наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с настоящим Договором Работ;

- выполнение всех Работы в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора;

- соответствие качества всех выполненных Работ проектно-сметной документации и действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам;

- возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного срока:

- бесперебойное функционирование внутридомовых инженерных систем, смонтированных подрядчиком, при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок;

- качество, выполненных работ;

- достижение Объектом указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации Объекта в период Гарантийного срока, при этом Подрядчик несет ответственность за отступление от них;

- своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных как в процессе производства работ на Объекте, так и в период Гарантийного срока.

На основании пункта 10.2 договора № 64-СМР/2017, гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на Объекте, начинается с даты оформления в установленном порядке Акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания и составляет 5 (пять) лет.

Пунктом 10.3 договора № 64-СМР/2017 предусмотрено, что если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляют Рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефекты).

На основании пункта 10.4 договора № 64-СМР/2017, Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Подрядчика на Объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если Подрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и (или) не заменит некачественные Материалы, изделия, конструкции, системы и (или) Оборудование, то Заказчик применяет к Подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.

Работы по договору № 64-СМР/2017 выполнены Подрядчиком, что подтверждается представленными в материалы дела актами по форме КС-2 № 1, 2 от 30.10.2017, справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 30.10.2017 на общую сумму 12 841 675 рублей 68 копеек.

30.10.2017 между сторонами на указанную сумму подписан акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания.

10.04.2020 представителем Фонда с участием представителя ООО «Тисбизнесстрой» ФИО3 составлен рекламационный акт, в соответствии с которым сторонами зафиксированы недостатки (дефекты), при этом актом установлено срок окончания выполнения работ по их устранению - 15.07.2020.

15.07.2020 представителем Фонда с участием представителя «Тисбизнесстрой» ФИО3 составлен акт об устранении недостатков (дефектов), которым зафиксировано, что работы по устранению недостатков, обнаруженных 10.04.2020 не выполнены.

25.01.2021 представителем Фонда с участием представителя «Тисбизнесстрой» ФИО3 составлен повторный акт об устранении недостатков (дефектов), которым зафиксировано, что работы по устранению недостатков, обнаруженных 10.04.2020 не выполнены.

17.06.2020 представителем Фонда с участием директора ООО «Тисбизнесстрой» ФИО4 составлен рекламационный акт, в соответствии с которым сторонами зафиксированы недостатки (дефекты), при этом актом установлен срок окончания выполнения работ по их устранению - 01.08.2020.

05.08.2020 представителем Фонда с участием представителя «Тисбизнесстрой» ФИО3 составлен акт об устранении недостатков (дефектов), которым зафиксировано, что работы по устранению недостатков, обнаруженных 17.06.2020 не выполнены.

13.08.2020 НО «Фонд капитального ремонта» обратился к ответчику с претензией, в которой потребовал устранение выявленных недостатков в срок до 31.08.2020.

19.07.2019 между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Тисбизнесстрой» (Подрядчик) заключен договор № 109-СМР/2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...> (далее – договор № 109-СМР/2019).

В соответствии с пунктом 2.1 договора № 109-СМР/2019, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделии и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Работы), расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...> (далее - Объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объектах, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объектов по Акту о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом Объектов работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

В силу пункта 3.1 договора № 109-СМР/2019, на дату заключения договора, общая стоимость по объектам по Договору составляет 43 440 807,68 рублей, в том числе НДС (18%) 7 240 134, 61 рублей. Цена Договора соответствует Протоколу договорной цены, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 12).

В случае если в ходе исполнения настоящего Договора установлены обстоятельства, которые являются основанием для уплаты Подрядчиком НДС, последний не вправе требовать от Заказчика увеличения цены Договора на сумму НДС.

Цена Договора является твердой и может быть изменена только, в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Превышение Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденных соответствующим дополнительным соглашением Сторон, не допускается.

Пунктом 10.1 договора № 109-СМР/2019 предусмотрено, что Подрядчик гарантирует:

- наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с настоящим Договором Работ;

- выполнение всех Работы в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора;

- соответствие качества всех выполненных Работ проектно-сметной документации и действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам;

- возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного срока:

- бесперебойное функционирование внутридомовых инженерных систем, смонтированных подрядчиком, при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок;

- качество, выполненных работ;

- достижение Объектом указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации Объекта в период Гарантийного срока, при этом Подрядчик несет ответственность за отступление от них;

- своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных как в процессе производства работ на Объекте, так и в период Гарантийного срока.

На основании пункта 10.2 договора № 109-СМР/2019, гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на Объекте, начинается с даты оформления в установленном порядке Акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания и составляет 5 (пять) лет.

Пунктом 10.3 договора № 109-СМР/2019 предусмотрено, что если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляют Рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефекты).

На основании пункта 10.4 договора № 109-СМР/2019, Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Подрядчика на Объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если Подрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и (или) не заменит некачественные Материалы, изделия, конструкции, системы и (или) Оборудование, то Заказчик применяет к Подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.

Работы по договору № 109-СМР/2019 выполнены Подрядчиком, что подтверждается представленными в материалы дела актами по форме КС-2 № 1, 2 от 03.12.2019, справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 03.12.2019 на общую сумму 13 792 388 рублей 40 копеек.

03.12.2019 между сторонами на указанную сумму подписан акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания.

09.07.2020 представителем Фонда с участием представителя ООО «Тисбизнесстрой» ФИО3 составлен рекламационный акт, в соответствии с которым сторонами зафиксированы недостатки (дефекты), при этом актом установлено срок окончания выполнения работ по их устранению – 01.09.2020.

01.09.2020 представителем Фонда с участием представителя «Тисбизнесстрой» ФИО3 составлен акт об устранении недостатков (дефектов), которым зафиксировано, что работы по устранению недостатков, обнаруженных 09.07.2020 не выполнены.

09.09.2020 НО «Фонд капитального ремонта» обратился к ответчику с претензией, в которой потребовал устранение выявленных недостатков и выплаты неустойки в размере 26 694 рублей 89 копеек.

Заключенный сторонами контракт по своей правовой природе является договором подряда, регулируемым нормами главы 37 ГК РФ, а также общими нормами об обязательствах.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740 Кодекса), проектные и изыскательские работы (статья 758 Кодекса), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору, кроме прочего, потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

В рассматриваемом случае в главе 10 спорных договоров, стороны согласовали обязанность подрядчика своевременного устранения дефектов, обнаруженных в период пятилетней гарантийной эксплуатации объекта, связанных с некачественно выполненными работами или использованными строительными материалами, изделиями, препятствующие нормальной его эксплуатации.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Применительно к оценке качества выполненных работ, таким доказательством не может служить пояснение стороны, поскольку стороны заинтересованы в исходе дела и толковании доказательств в свою пользу. 

Допустимым доказательством может послужить заключение экспертизы, направленной на выяснение вопросов о соблюдении норм и правил при строительстве объекта.

Пленум ВАС РФ в пункте 3 Постановления № 23 от 4 апреля 2014 года «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» разъяснил, что если при рассмотрении дела возникли вопросы, для разъяснения которых требуются специальные знания, и согласно положениям Кодекса экспертиза не может быть назначена по инициативе суда, то при отсутствии ходатайства или согласия на назначение экспертизы со стороны лиц, участвующих в деле, суд разъясняет им возможные последствия незаявления такого ходатайства (отсутствия согласия).

В случае если такое ходатайство не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, доводы истца не оспорил.

Таким образом, при отсутствии со стороны ответчика возражений о причинах выявленных недостатков, суд полагает, что выявленные недостатки явились следствием некачественно выполненных работ и удовлетворяет исковые требования в заявленном размере.

При распределении судебных расходов, понесенных истцом в виде уплаты государственной пошлины, суд исходит из положений статьи 110 АПК РФ, регламентирующей, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тисбизнесстрой» безвозмездно устранить недостатки работ по договору № СМР/2017 от 16.06.2017 на выполнение капитального ремонта фасада многоквартирного жилого дома 2 лит. Д по ул. Крузенштерна в г. Холмске Сахалинской области, а именно: заменить шесть дверей входных групп (три штуки противопожарная металлическая, однопольная ДМП-01/30, размером 900x2100 мм; три штуки противопожарная металлическая, двупольная ДМП-02/30, размером 1400x2100мм) в срок до 01.10.2021.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тисбизнесстрой» безвозмездно устранить недостатки работ по договору № СМР/2017 от 16.06.2017 на выполнение капитального ремонта фасада многоквартирного жилого дома 17 по ул. Молодежной в г. Холмске Сахалинской области, а именно: устранить отслаивание и обрушение штукатурного слоя стен входных групп, нанести новый штукатурный слой, в соответствии с проектной документацией на стены входных групп в срок до 01.10.2021.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тисбизнесстрой» безвозмездно устранить недостатки работ по договору № 109-СМР/2019 от 19.07.2019 на выполнение капитального ремонта фасада многоквартирного жилого дома 491 по ул. Ленина в г. Южно-Сахалинске, а именно: снять опалубку с отмостки, заменить ручку двери 1 подъезда, закрепить магнит на домофоне на 1 подъезде, очистить отмостку от фасадной штукатурки, окрасить закладные детали на крыльце, подрезать фасадную армирующую сетку, установить отливы козырьков над входными группами, восстановить штукатурку балкона 2 этажа на 1 подъезде щели между отмосткой и фасадом дома, подрезать профлист на балконе второго этажа 3 подъезда, демонтировать анкера крепления крышек приямков, оштукатурить места цоколя в районе приямков в срок до 01.10.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тисбизнесстрой» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тисбизнесстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                             И.Н. Веретенников