АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-6421/2022

г.Чита

06 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  05 сентября 2022 года

Решение изготовлено в полном объёме 06 сентября 2022 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи И.В. Леонтьева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Портал-75" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору №141/3/5АИ-36 от 15.12.2017 г. за период с 11.06.2021 г. по 22.11.2021 г. в размере 104488,35 руб., неустойки в размере 48156,29 руб.,

при участии в судебном заседании:

От истца: ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2022 года;

От ответчика: не было.

Федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Портал-75" о взыскании задолженности по арендной плате по договору №141/3/5АИ-36 от 15.12.2017 г. за период с 11.06.2021 г. по 22.11.2021 г. в размере 104488,35 руб., неустойки в размере 48156,29 руб.

Ответчик, в судебное заседание не явился, считается надлежащим образом извещенным по правилам ч. 4 ст. 123 АПК РФ

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

«15» декабря 2017 г. между ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России (далее - истец) и ООО «Портал-75» (далее - ответчик) заключен договор № 141/3/5/АИ-36 от 15.12.2017 г. (далее - договор) (копия прилагается), согласно условиям, которого истец обязался предоставить ответчику в аренду нежилое встроено-пристроенное помещение продовольственного магазина (по плану ком. № 1-4 в подвале, ком. № 1-11 на 1 этаже) общей площадью 374,1 кв.м, расположенное в жилом доме по адресу: Забайкальский край, г.Чита, Железнодорожный административный район, ул.Рахова, д.86, пом.1, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные помещения.

В соответствии с пунктами 3.2.8. и 5.3. договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором, дополнительными соглашениями или уведомлениями, вперед по 10 (десятое) число оплачиваемого месяца включительно.

Согласно п. 6.2.1. договора за неисполнение обязательства по внесению арендной платы арендатор обязан уплатить пени, в размере 0,5% от суммы долга по арендной плате, установленной договором, дополнительными соглашениями или уведомлениями, являющимися неотъемлемой частью договора, за каждый день просрочки платежа после срока, указанного в пункте 5.3. договора.

В нарушение вышеуказанных условий договора ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей свыше месяцев. В связи, с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 104 488,35 руб. Кроме того, за несвоевременную уплату была начислена договорная неустойка (пеня) в размере 48 156,29 руб. по состоянию на 22.11.2021 г.

18.03.2022г. ответчику была направлена претензия исх.№ 141/5/5/2664/22 с предложением о погашении задолженности, которая оставлена без ответа.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -Гражданский кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В статье 614 Гражданского кодекса предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что ответчик принял на основании договоров аренды от истца помещение, арендная плата за которые согласована сторонами.

Задолженность ответчика составляет 104488,35 руб. Доказательств оплаты данной задолженности материалы дела не содержат. Суд считает требования об уплате основного долга правомерными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств,средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением» должником своихобязательств.

В случае просрочки сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% от стоимости аренды за каждый день просрочки (п.6.2.1. Договора).

В соответствии с п. 5.2 договора ответчик должен был оплачивать арендные платежи до 10 числа месяца следующего за расчетным.

Расчет неустойки истец произвел за период  с 11.06.2021 г. по 22.11.2021 г.

Суд проверил расчет неустойки и принимает его.

Суд считает, что требования истца обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. 309, 310, 330, Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по оплате госпошлины по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Портал-75" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 104488,35 руб. основного долга, 48156,29 руб. неустойки, всего 152644,64 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Портал-75" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5579 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               И.В. Леонтьев