АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-16316/2024 

г. Нижний Новгород   09 сентября 2024 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-293) 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сейфельмлюковой Г.А.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Правительства Нижегородской области (ИНН 

<

***>)  к ответчику: ООО «Торгстрой» (ИНН 

<

***>)  

в отсутствие представителей, 

установил:

Правительство Нижегородской области обратилось в суд с исковым  заявлением к ООО «Торгстрой» о взыскании 30 333 050 руб. штрафа по соглашению  от 09.07.2020 № 27 о реализации инвестиционного проекта «Строительство  диагностического центра с подземной парковкой».  

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения  судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку уполномоченных представителей в  судебное заседание не обеспечили.  

От истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела  дополнительного соглашения от 05.09.2024 № 1; исковые требования поддерживает  в полном объеме.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  представителей сторон по имеющимся доказательствам.  

Как следует из материалов дела, 09.07.2020 между Правительством  Нижегородской области (Правительство) и ООО «Торгстрой» (инвестор) заключено  соглашение № 27 о реализации инвестиционного проекта «Медицинский центр», по  условиям которого инвестор принял на себя обязательства по реализации  инвестиционного проекта «Строительство диагностического центра с подземной  парковкой» на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> рядом с домом № 21, площадью 4977 кв.м., с кадастровым  номером 52:19:0208035:57, с ориентировочным объемом инвестиций 606661000.00  руб., в том числе в строительство 606661000.00 руб.  

В соответствии с пунктом 3.2.2 соглашения инвестор принял на себя  обязательство оформить договор аренды земельного участка, указанного в пункте 1.1  соглашения, завершить строительство Объекта, получить разрешение на ввод  Объекта в эксплуатацию в течение 42 месяца с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, указанного в пункте 1.1 Соглашения.  

20.07.2020 заключен договор № 19-521 аренды данного земельного участка.  

Согласно пункту 6.3 соглашения, в случае не реализации инвестором Проекта в  срок, установленный п. 2.2.2 соглашения инвестор уплачивает штраф в размере 5% от  суммы ориентировочного объема инвестиций, указанной в пункте 1.1 соглашения,  составляющий 30333050,00 руб.  

Как указывает истец, ответчиком обязательства по реализации  инвестиционного проекта не исполнены, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  не получено, в связи с чем к последнему в соответствии с пунктом 6.3 соглашения  применены штрафные санкции.  

Истец обращался к ответчику с претензией с требованием погасить  имеющуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения, что  послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.  

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.  

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе,  из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и  иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается  (статьи 309, 310 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).  

Истец ссылается на ненадлежащее исполнение обязательств по реализации  инвестиционного проекта в рамках заключенного соглашения. В связи с нарушением  установленных сроков, Правительством в соответствии с пунктом 6.3 соглашения  начислены штрафные санкции.  

Судом установлено, что 05.09.2024 между Правительством и инвестором на  основании решения Совета по земельным и имущественным отношениям при  Правительстве Нижегородской области от 15.08.2024 № 19236-122-5198 подписано  дополнительное соглашение № 1 к соглашению от 09.07.2020 № 27, в соответствии с  которым условия пункта 3.2.2 соглашения изменены, срок исполнения обязательства  инвестора по разработке проекта, получения разрешения на строительство Объекта,  разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию установлен до 20 июля 2025 года.  

Действие настоящего дополнительного соглашения распространено на  отношения, возникшие между сторонами до его подписания, с 19.07.2024.  

Дополнительное соглашение от 05.09.2024 № 1 не содержит условий о  допущенных инвестором нарушений в заявленный период и начислении штрафных  санкций в указанный период.  

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что с учетом  заключенного сторонами дополнительного соглашения от 05.09.2024 № 1 срок  исполнения обязательств по реализации инвестиционного проекта, получению  разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в рамках соглашения от 09.07.2020  

 № 27 на момент рассмотрения дела не наступил, следовательно, требования истца о  взыскании 30 333 050 руб. штрафа являются преждевременными.  

 Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы  

дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования  

Правительства удовлетворению не подлежат. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181, 319 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня  принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет  отменено или изменено таким постановлением.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья С.А. Боровиков