АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-32547/2020

13 апреля 2021 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 12.04.2021г.

Полный текст решения изготовлен 13.04.2021г.

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Общество   с ограниченной ответственностью «Управление домами», Саратовская область, г. Энгельс (ИНН: 

<

***>)

к Новопушкинскому  муниципальному образованию  Энгельсского  муниципального района Саратовской области, Саратовская область, Энгельсский район, п.Пробуждение, (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании с Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской. области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление домами» денежные средства в размере 304388,78руб. (триста четыре тысячи триста восемьдесят восемь рублей, семьдесят восемь копеек)за поставленное содержание и текущий ремонт, расходов на получение выписки из Единого реестра недвижимости о переходе прав, на объект недвижимости, в пользу ООО «Управление домами» в размере 2100руб. (две тысячи сто рублей)

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО2, по доверенности от 11.01.2021г., подлинный диплом на обозрение суда, ответчика – ФИО3, по доверенности от 04.12.2020г., копия диплома

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось  общество с ограниченной ответственностью «Управление домами» с исковым заявлением, уточненным в порядке статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с  Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление домами» денежные средства в размере 290869,15руб. (двести девяносто тысяч восемьсот шестьдесят девять рублей, пятнадцать копеек) за поставленное содержание и текущий ремонт, а именно:

<

...> - 5 343,60 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> - 6 027,21 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...>. кв. 4 -4 133,92 руб. за период с 01.09.2019 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> -4 761,04 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;.

<

...> -11 551,92 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...>  - 7 880,94 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.; :                 

<

...> -7 880,94 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;; 1               

<

...> -5 451,21 руб. за период с 01.10.2018 г. по 01.09.2020 г.;,

<

...>- 9 957,21 руб. за период с 01.08.2019 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> 417,93 руб. за период с 01.08.2019 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> - 10 240,12 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> - 5 334,56 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;,

<

...> -9 927.48 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;5

<

...> -7 202,48 руб. за период с 01.09.2018 г. по 0109.2020 г.;

<

...> -6 861,41 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...>., кв. 15 - 9 777.02 руб. за период с 01.01.2019 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> -4 200,46 руб. за период с 11.11.2019 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> - 16 639,87 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> - 11  986,41 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> - 12 226,02 руб. за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> - 10 440,55 руб.за период с 01.09.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> - 13 355,32 руб. за период с 01.11.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> 996,91 руб. за период с 01.11.2018 г. по 01.09.2020 г;

<

...> 704,59 руб. за период с 01.08.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> - 7 169,23 руб. за период с 01.08.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> - 8 446,23руб. за период с 01.08.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> - 10 095,97 руб. за период с 01.10.2018 г. по 01.09:2020 г.;

<

...> 531,40 руб. за период с 01.08.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> 02138 руб. за период с 11.11.2019 г по 01.09.2020 г.;

<

...> - 2 658,48 руб. за период с 11.11.2019 г по 01.09.2020 г.;

<

...> 681,22 руб. за период с 01.04.2019 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> 510;54 руб. за период с 01.08.2018 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> -9 449,39 руб. за период с 01.08.2018 г. по 01.09.2020 г.;;

<

...> -1 353,35 руб. за период с 11.11.2019 г. по 01.09.2020 г.;

Саратовская область, Энгельсский район, п. Пробуждение, ул.Молодежная, д. 43, кв. 17 -1 876,61 руб. за период 11.11.2019 г. по 01.09.2020 г.;

<

...> -1 093,07 руб. за период с 11.11.2019 г. по 01.09.2020г.;

<

...> - 8457,04руб. за период 01.09.2018г. по 01.09.2020г. 

Взыскать необходимые расходы на получение выписки из Единого реестра недвижимости в пользу ООО «Управление домами» в размере 2 100руб. (две тысячи сто рублей).

В судебное заседание, назначенное на 12.04.2021г. на 11час. 40мин., явились представители сторон.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО «Управление домами» является компанией, осуществляющей управление многоквартирными домами и эксплуатацией жилого фонда в Энгельсском муниципальном районе на основании лицензии от 31.10.2018г. №064-000409, выданной Государственной жилищной инспекцией Саратовской области.

В соответствии с протоколами общих собрании собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, а так же приказом №124 от 11.11.2019г. «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» ООО «Управление домами», является компанией, которая оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, а именно:

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;                   

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником жилых помещений по указанным выше адресам является Новопушкинское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Согласно статьям 210,249 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Кроме того, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Истец указывает, что у Новопушкинского муниципального образование Энгельсского муниципального района Саратовской области - собственника недвижимого имущества, возникла задолженность по оплате взносов за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и иные услуги в многоквартирном доме по указанным выше адресам в размере 290869,15рублей.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Правообладателями жилых помещений расположенных по адресу:

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;                   

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>., является Энгельсский муниципальный район.

Вопросы местного значения городского поселения определены в ст. 14 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к числу которых, в том числе относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (подпункт 3 пункта 1 статьи 14).

Статьей 23 Устава Энгельсского муниципального района предусмотрено, что администрация Энгельсского муниципального района в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", настоящим Уставом, Уставом муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района, исполняет полномочия администрации муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района (исполнительно-распорядительного органа муниципального образования), в том числе, полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Энгельс, в порядке, определенном решениями Энгельсского городского Совета депутатов.

В соответствии с пунктом 7 Положения о муниципальной казне Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденного решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 19.07.2016года №1100/121-04 собственником имущества муниципальной казны является Энгельсский муниципальный район.

Содержание имущества муниципальной казны, не переданного во владение (пользование) на каком-либо праве, предусматривающем переход права владения (пользования) имуществом, осуществляется за счет средств бюджета Энгельсского муниципального района (пункт 22 Положения о казне).

Управление и распоряжение имуществом муниципальной казны от имени Энгельсского муниципального района, в том числе осуществление имущественных и неимущественных прав и обязанностей собственника имущества муниципальной казны осуществляют:

- Собрание депутатов Энгельсского муниципального района;

- администрация Энгельсского муниципального района;

- органы администрации Энгельсского муниципального района, осуществляющие функции и полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом в соответствии с их компетенцией, установленной муниципальными правовыми актами.

Органы администрации в соответствии с их компетенцией, установленной Решением Собрания депутатов» Энгельсского муниципального района от 22.12.2016 года № 89/08-05 «Об утверждении Положений об органах администрации Энгельсского муниципального района, наделенных статусом юридического лица» обеспечивают   учет,    содержание,   сохранность   и   использование   имущества муниципальной казны по назначению.

Как следует из постановления арбитражного суда Поволжскою округа по делу №А57-5631/2019, для определения надлежащего ответчика по делу судам следовало установить орган, которому переданы полномочия собственника по управлению спорным имуществом.

Спорным имуществом в рассматриваемом деле являются жилые помещения, полномочия собственника по управлению, содержанию жилых   помещений осуществляет    Новопушкинское муниципальное образование Энгельсского муниципального района.

Согласно решению Новопушкинского сельского Совета Новопушкинского МО Энгельсского муниципального района от 18.05.2009 N 53/13-02 (ред. от 03.06.2009) "О вопросах управления и распоряжения жилыми помещениями на территории Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области"  в целях урегулирования отдельных вопросов управления и распоряжения жилыми помещениями муниципальной собственности на территории Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, а также реализации норм Жилищного кодекса Российской Федерации, иного федерального и областного законодательства, регулирующего жилищные правоотношения, в соответствии со статьей 20 Устава Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, Новопушкинский сельский Совет решил: возложить обязанности органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом на территории Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, на Новопушкинскую сельскую администрацию Новопушкинского муниципального образования.

2. Отнести к компетенции Новопушкинской сельской администрации Новопушкинского муниципального образования следующие полномочия:

2.1. включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключению жилого помещения из указанного фонда;

2.2. принятие в порядке, установленном действующим законодательством, решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые;

2.3. принятие в установленном порядке решений о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, договору найма специализированных жилых помещений, договору аренды;

2.4. определение порядка заключения, изменения, расторжения и обязательных условий договоров аренды жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;

3. Делегировать Новопушкинской сельской администрации полномочия по согласованию переустройства или перепланировки жилых помещений.

4. Делегировать Новопушкинской сельской администрации полномочия по представлению интересов Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в правоотношениях, возникающих в процессе реализации прав собственника муниципальных жилых помещений, в том числе:

- по заключению договоров на управление многоквартирным домом;

- по представлению интересов Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах с правом голосования по вопросам, отнесенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- по заключению договоров социального найма и найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде;

- по заключению, изменению и расторжению договоров аренды жилых помещений в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из ЕГРН об объектах недвижимости, предоставленной истцом в материалы дела, собственником помещений является Новопушкинское муниципальное образование.

В соответствии  со ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещений в многоквартирном доме несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно совей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распределяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В силу  положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (ст. ст. 249, 290 ГК РФ).

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона возложена обязанность оплачивать содержание общего имущества дома вне зависимости от несения расходов по содержанию принадлежащих им помещений. Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и потому являются обязательными.

Согласно положениям пункта 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещений и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Оплата за потребляемые услуги должна быть определена на основании положений пункта 1 статьи 424 ГК РФ, пункта 1 статьи 137, пункта 4 статьи 158 ЖК РФ.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Отсутствие заключенного между сторонами договора, в силу ст. 8 ГК РФ не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за содержание имущества. Обязанность по своевременному и полному внесению платы основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг и  положениях жилищного законодательства РФ. 

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Оснований для освобождения ответчика, собственника помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества, а именно, на содержание и ремонт, в спорный период в деле не имеется, поскольку положения статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации носят императивный характер. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года №6-П, «право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника, что само по себе не может нарушать конституционные права заявителя». 

С учетом изложенного собственник помещений вне зависимости от заключения договора с управляющей организацией обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства и представленных в материалы дела доказательств,  исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Следовательно, взысканию с Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области подлежит задолженность за содержание и ремонт в размере 290869,15руб. за период с 01.09.2018г. по 01.09.2020г.

Указанные взносы являются расходными обязательствами Энгельсского муниципального района и в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса РФ относятся к бюджетным полномочиям муниципального образования по его расходным обязательствам.

Правообладателем  спорных квартир согласно Выпискам из ЕГРН является Новопушкинское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (далее - Постановление N 13), согласно которым положения главы 24.1 БК РФ разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения.

По общему правилу за счет казны соответствующего публично-правового образования исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их должностных лиц.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Таким образом, для определения надлежащего ответчика по делу, с учетом данных в Пленуме ВС РФ №13 от 28.05.2019г. разъяснений,  суду следует установить не распорядителя бюджетных средств, а орган, которому переданы полномочия собственника по управлению спорным имуществом (орган, являющийся держателем объектов имущественной части муниципальной казны).

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации регулируется главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2019 года № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения. 

На финансовые органы – Министерство финансов Российской Федерации, финансовый орган субъекта Российской Федерации, финансовый орган муниципального образования возложено исполнение судебных актов по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного в результате действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, а также иных судебных актов, предусматривающих взыскание средств за счет казны соответствующего публично-правового образования. Министерство финансов Российской Федерации также осуществляет исполнение судебных актов о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок за счет средств федерального бюджета, а финансовые органы субъектов Российской Федерации и финансовые органы муниципальных образований исполняют судебные акты о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок соответственно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или за счет средств местного бюджета (статья 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 N13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (далее - Постановление N 13), положения главы 24.1 БК РФ разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения.

По общему правилу за счет казны соответствующего публично-правового образования исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их должностных лиц.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

На основании изложенного, арбитражный суд считает, что надлежащим ответчиком иску по оплате задолженности за коммунальные услуги управляющей компании, содержанию и текущему ремонту общего имущества, является Новопушкинское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Суд, оценив с учетом требований ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое из представленных доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, приходит к выводу, что доводы истца подтверждаются представленными доказательствами.

Доказательств того, что истец не исполнял предусмотренные договором и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации обязательства либо получил от ответчиков плату в счет этих обязательств, в деле не имеется.

Сведения о том, что ответчики предъявляли претензии истцу относительно невыполнения либо ненадлежащего выполнения названных услуг и работ, суду не представлены, в материалах дела они отсутствуют.

Материалами  дела подтвержден факт отсутствия оплаты оказанных Ответчику услуг.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования с учетом уточнений,  подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на получение выписки из единого реестра недвижимости в размере 2100рублей.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, статьей 106 АПК РФ отнесены денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно частями 1, 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Статьей 106 АПК РФ предусмотрено, что перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Соответственно, исходя из взаимосвязи этой нормы с положениями статей 64 и 65 АПК РФ за счет проигравшей стороны могут возмещаться и расходы на получение в установленном порядке доказательств, на которые лица, участвующие в деле, ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Вместе с тем расходы, понесенные при получении указанных сведений, как и иные расходы лиц, участвующих в деле, должны оцениваться на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 04.10.2012 N 1851-О).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее по тексту - Постановление N 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В связи с тем, что для подачи искового заявления о  взыскании задолженности за содержание и ремонт, и взыскания образовавшейся задолженности с Новопушкинского муниципального образования Энгельсского района Саратовской области необходима выписка из Федеральной государственной информационной службы Единого государственного реестра недвижимости для подтверждения права собственности, ООО «Управление домами» заказало выписку из Единого реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости через ИП «ФИО4.».

В обосновании заявленного ходатайства истцом представлены следующие документы:

1.   Копия Договора на оказание информационных услуг от 01.08.2019 г.;

2.   Копия платежного поручения №329 от 11.09.2019 г.;

3.   Копия акта оказания услуг от 11.09.2019 г.;

4.   Копия платежного поручения №368 от 23.09.2019 г.;

5.   Копия акта оказания услуг от 25.09.2019 г.;

6. Копия платежного поручения № 64 от 17.02.2020 г;

7. Копия акта оказания услуг от 17.02.2020 г;

8. Копия платежного поручения № 66 от 17.02.2020 г.

9. Копия акта оказания услуг от 17.02.2020 г;

10. Копия платежного поручения №797от 06.11.2020 г;

11. Копия акта оказания услуг от 06.11.2020 г.

Следовательно, ООО «Управление домами» понесло необходимые расходы в размере 2 100руб., т.е. 50 руб. за каждую выписку.

Учитывая, изложенное, расходы на получение выписки  из единого реестра недвижимости в размере 2100рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса РФ.

По правилам статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на оплату юридической помощи, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде являются судебными издержками и входят в состав судебных расходов.

Вопрос о распределении судебных расходов суд разрешает в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина, в сумме 9088 руб., платежными поручениями № 800 от 06.11.2020г. 

Государственная пошлина от суммы уточненных исковых требований составляет 8817руб. и подлежит взысканию с Ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 271руб. подлежит возврату истцу  из дохода Федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110,112,167-170,176-180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,       

РЕШИЛ:

Взыскать с Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, п.Пробуждение Энгельсского района Саратовской области», п.Пробуждение Энгельссского района Саратовской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление домами" (сокращенное наименование – ООО «Управление домами»), г.Энгельс Саратовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> денежные средства за содержание и ремонт в размере 290869,15руб. за период с 01.09.2018г. по 01.09.2020г., судебные расходы на получение выписки из Единого реестра недвижимости в размере 2100руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 8817руб.  

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управление домами" (сокращенное наименование – ООО «Управление домами»), г.Энгельс Саратовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> из Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 271руб.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                Е.В.Бобунова