Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-91839/2020

21 января 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  21 января 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Дороховой Н.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский дом» (190005, 

<

...>, литер А, помещение 2Н, офис 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.04.2007, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (190068, Санкт-Петербург, ул. Большая Подъяческая, д. 37, лит. А, кв. 4, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 23.04.2004) 

о взыскании,

 

при участии

от истца: ФИО3 по доверенности от 11.01.2021, 

от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский дом» обратилось в  Арбитражный суд города Санкт – Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 183 311 рублей 31 копейки задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 131, литера А, пом. 4Н-7Н, за период с 01.01.2017 по 31.12.2019, 31 483 рублей  04 копеек пени за период с 11.02.2017 по 29.09.2020, пени, начиная, с 30.09.2020 по дату фактического исполнения основного обязательства.

Суд, завершив рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и разрешил спор по существу.

Из материалов дела следует, что в управлении ООО «Управляющая компания «Петербургский дом» находится МКД по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 131, литера А, в котором предпринимателю на праве собственности принадлежат нежилое помещение 4Н-7Н.

Товарищество при исполнении договора № НФФ131-4567Н в период 01.01.2017 по 31.12.2019 оказало услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества стоимостью 183 311 рублей 31 копейка, неоплата в срок которой, а так же оставление без удовлетворения претензии о добровольной оплате долга, послужило основанием к предъявлению настоящего иска в арбитражный суд. На сумму долга начислены 31 483 рублей  04 копеек пени по пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.02.2017 по 29.09.2020, заявлено требование о взыскании пени по день фактической оплаты долга. 

Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственник помещения, расположенного в составе МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Предприниматель, как заказчик услуг, не возместил управляющей организации расходы, связанные с исполнением обязанности по содержанию его доли в общем имуществе дома.

По расчету товарищества задолженность Предпринимателя составляет 183 311 рублей 31 копейка. Доказательства оплаты стоимости коммунальной услуги в дело не представлены, мотивированных возражений по объему или стоимости коммунальных услуг ответчик не заявил.

За просрочку оплаты коммунальных услуг, товарищество начислило ответчику 31 483 рублей  04 копеек пени по пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.02.2017 по 29.09.2020. 

Требование истца о взыскании неустойки, начиная с 30.09.2020 по дату фактического исполнения основного обязательства исходя из 1/130 за каждый день просрочки, соответствует смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»  и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, частью 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Петербургский дом» 183 311 рублей 31 копейку задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 131, литера А, пом. 4Н-7Н за период с 01.01.2017 по 31.12.2019, 31 483 рубля 04 копейки пени за период с 11.02.2017 по 29.09.2020, пени с 30.09.2020 по дату фактического исполнения основного обязательства, 2 674 рубля расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Дорохова Н.Н.