АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-32560/2021 

 

Дата принятия решения в полном объеме 18 апреля 2022 года.

Дата оглашения резолютивной части решения 13 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Андрияновой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев 28.09.2020, 02.10.2020 в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Товариществу собственников жилья "ФИО2 25", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 143 373 руб. 58 коп. за период с ноября 2019 года по февраль 2022 года, 60 998 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31 декабря 2019 года по 28 февраля 2022 года, с 01 марта 2022 по день фактической уплаты долга,

с участием:

от Истца – ФИО3, по доверенности от 10.01.2022, диплом, ФИО4, по доверенности от 10.01.2022, диплом,

от Ответчика – ФИО5, по доверенности от 23.03.2022, диплом. 

 

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – Истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Товариществу собственников жилья "ФИО2 25", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – Ответчик, ТСЖ) о взыскании  805 498 руб. 48 коп. задолженности, 30 247 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2019 по 31.07.2021, с 01.08.2021 по день фактической уплаты долга.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.04.2022 судом принято увеличение размера исковых требований в части взыскания задолженности до 1 143 373 руб. 58 коп., в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 60 998 руб. 11 коп. за период с 31.12.2019 по 28.02.2022, с 01.03.2022 по день фактической уплаты долга.

В судебное заседание проведено с участием сторон.

Истец заявил об уточнении исковых требований в части взыскания процентов с 01 марта 2022 по день фактической уплаты долга, просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.03.2022 г. по день фактической уплаты долга истцу с учетом моратория введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на начисление процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно. 

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом.

Истец иск поддержал. 

Ответчик иск не признал.

Суд определил объявить перерыв в судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 13.04.2022 в 14 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием Истца.

В порядке статьи 159  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено ходатайство Истца  о приобщении к материалам дела доказательств.

Арбитражный суд рассматривает исковое заявление по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как усматривается из материалов дела, Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (МКД) на основании протокола от 15.10.2019.

НО «Фонд ЖКХ РТ» создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом № 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 № 394 «О создании некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора. Учредителем НО «Фонд ЖКХ РТ» выступает Кабинет Министров Республики Татарстан.

Между НО «Фонд ЖКХ РТ» и Ответчиком заключен договор №644 от 28.01.2020 о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Договор). 

В соответствии с условиями Договора, Ответчик обязался в числе прочего обеспечивать поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет Фонда ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, в размере не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан (п. 3.2.3. Договора), формировать платежные документы и производить ежемесячно начисления платежей собственникам по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также собственникам помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) неполностью уплатившим взносы на капитальный ремонт, процентов в размере и порядке, предусмотренных законодательством (п.3.2.2 Договора).

Вместе с тем, указанные обязательства не исполнялись Ответчиком надлежащим образом.

Сумма задолженности по перечислению взносов на счет регионального оператора составляет 1 143 373 руб. 58 коп. за период за период с ноября 2019 по февраль 2022 года. Расчет произведен исходя из общей площади помещений в МКД и размеров взносов на капитальный ремонт, установленных Постановлениями Кабинета Министров РТ. 

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 20.09.2021 №1125-ф с указанием на несоблюдение норм ЖК РФ, Закона РТ № 52-ЗРТ, а также с требованием о перечислении задолженности по взносам на капитальный ремонт на счет НО «Фонд ЖКХ РТ».

Однако требования Истца Ответчиком не исполнены, задолженность не погашена, что послужило основанием обращения с настоящим исковым заявлением.

 Изучив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проверив представленные Истцом расчеты, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно части 3 данной статьи (в редакции, действовавшей до 30.06.2014) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 данного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 7 статьи 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно Закону Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" (далее - Закон N 52-ЗРТ) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 2 Закона N 52-ЗРТ в редакции, действовавшей в спорный период, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

МКД был включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146, опубликованную 04.03.2014. Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данных многоквартирных домах возникла с 01.06.2014.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД возникла с 01.06.2014.

В связи с отсутствием решения собственников Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани 30.04.2014 принято постановление №2262 «Об утверждении решения о способе формирования капитального ремонта в отношении многоквартирных домов г. Казани», согласно которому принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении МКД на счете регионального оператора.

В свою очередь, региональный оператор в соответствии с частью 1 статьи 180 ЖК РФ, частью 3 статьи 5 Закона N 52-ЗРТ аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Как следует из материалов дела, на основании решений собственников помещений в МКД, между Истцом и Ответчиком заключен договор №644 от 28.01.2020 о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В силу пункта 6.1 Договора его действие распространяется на отношения, возникшие с 01.11.2019.

Вместе с тем, ТСЖ обязанность по перечислению региональному оператору взносов на капитальный ремонт не исполнена в полном объеме.

Ответчик в отзыве указывает, что собственниками помещений МКД принято решение об открытии специального счета по капитальному ремонту, однако соответствующих доказательств не представлено.

Ответчик также ссылается на отсутствие документов о производстве работ по капитальному ремонту.

Вместе с тем в силу статьи 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.

Реализация Фондом полномочий по аккумулированию средств на капитальный ремонт не обусловлена безусловным их распределением в пользу Ответчика путем выполнения работ по капитальному ремонту вне установленного графика и программы выполнения работ по капитальному ремонту.

Также ТСЖ указывает на наличие входящего сальдо, несбережении Истцом денежных средств, накопленных по МКД с 2014 по 2019 год.

Вместе с тем, в нарушение норм статьи 65 АПК РФ, Ответчиком доказательств перечисления денежных средств на предыдущие периоды в адрес Фонда не представлено.

Истцом приобщен к материалам дела расчет задолженности за период с 2014 года, согласно которому взносы за капитальный ремонт с 2014 года ТСЖ Фонду не перечислялись.

Следовательно, доводы Ответчика подлежат отклонению.

Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах (пункт 2 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ). 

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 № 450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее - Постановление Кабинета Министров РТ) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан в период с 2017 года - в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года - 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу статей 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе в части представления (непредставления) доказательств, заявления ходатайств о проверке достоверности сведений, представленных иными участниками судебного разбирательства, а также имеющихся в материалах дела.

Представленный суду расчет задолженности за период с ноября 2019 года по февраль 2022 года проверен судом и признан надлежащим, произведенным с учетом норм действующего законодательства. Контррасчет задолженности со стороны Ответчика не представлен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований и взыскании с Ответчика 1 143 373 руб. 58 коп. задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств, Истец заявил о взыскании процентов за пользование чужими средствами за период с 31.12.2019 по 28.02.2022 в размере 60 998 руб. 11 коп.

В соответствии с п. 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Суд также отмечает, что Истцом при расчете неустойки учтено, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. 

Ответчиком расчет процентов не оспорен, контррасчет не представлен.

Вместе с тем, проверив произведенный Истцом расчет процентов суд признал его ошибочным, поскольку расчет произведен без учета выходных дней при определении даты начала просрочки перечисления взносов.

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 

На основании изложенного, судом произведен самостоятельный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 31.12.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 28.02.2022, размер которых составил 60 937 руб. 98 коп.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ №497 от 28.03.2022г. в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

На основании изложенного, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.03.2022 по день фактической уплаты подлежит удовлетворению исключая период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов предусмотренного ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Кроме того, Истцом был увеличен размер исковых требований, следовательно, государственная пошлина в размере 1 044 руб. подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "ФИО2 25", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 1 143 373 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60 937 руб. 98 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 1 143 373 руб. 58 коп., начиная с 01.03.2022 по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, исключая период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве ответчика по заявлениям кредиторов, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 999 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.        

Взыскать с Товарищества собственников жилья "ФИО2 25", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 044 руб. государственной пошлины.

  Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

Судья                                                                                                Л.В. Андриянова