АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

664025, 

<

...>, тел. 

<

***>; факс 

<

***>

дополнительное здание суда: 664011, ул. Дзержинского, д. 36А, тел. 

<

***>; факс: 

<

***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                               Дело № А19-25345/2019

«14» января 2020 года 

          Резолютивная часть решения принята 12.12.2019г.

          Мотивированный текст решения изготовлен 14.01.2020г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Антоновой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: 664007 ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ 

<

...>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБИВА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: 664014 ОБЛАСТЬ  ИРКУТСКАЯ 

<

...>) 

о взыскании 68 240   руб. 29 коп.,  

  

установил:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.10.2012 №381 в размере 15 245 руб. 41 коп., в том числе 11 966 руб. за период с 01.10.2016 по 31.12.2016; 3 279 руб. 41 коп. – за период с 01.10.2017 по 31.03.2017; задолженности по пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 15.10.2012 № 381 в размере 52 994 руб. 88 коп. за период с 11.11.2012 по 16.08.2019.

            Определением суда от 22.10.2019 исковое заявление судом принято, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

            12.12.2019г. судом принята резолютивная часть решения по делу об удовлетворении заявленных требований.  В связи с поступлением 30.12.2019г. апелляционной жалобы на решение суда 14.01.2020г. судом изготовлен мотивированный текст решения.

          Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.                        

Согласно выписке из ЕГРН от 02.10.2019г. на земельный участок с кадастровым номером 38:06:090609:394 прав не зарегистрировано.

В силу пункта 10(1) статьи 4 закона Иркутской области от 21.12.2006г. №99-оз «Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области» предоставление земельных участков, находящихся на территории Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с настоящим законом, если иное не предусмотрено законодательством, относится к полномочиям Правительства Иркутской области.

Исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений  Иркутского района Иркутской области в соответствии с положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства  Иркутской области  от 30.09.2009гн. №264/43-пп.

   В соответствии с подпунктом 29 пункта 7 Положения о Министерстве имущественных отношений Иркутской области, утвержденного постановлением  Правительства Иркутской области от 30.09.2009г. № 264/43-пп, министерство в соответствии с возложенными на него задачами в сфере управления  и распоряжения  землями и земельными участками, находящимися на территории Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена.

Между  Комитетом по управлению муниципальным имуществом Иркутского района (арендодатель) и ООО «СибИва» заключен договор аренды  земельного участка № 381 от 15.10.2012г.  в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов Усть-Болейского муниципального образования, с кадастровым номером 38:06:090609:394, находящийся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, Усть-Болейское МО, 

<

...>, для строительства и эксплуатации пункта приема и отгрузки древесины. Пилорамы для переработки древесины, производства пиломатериала, общей площадью 10000 кв.м.(п. 1.1).

Дополнительным соглашением от 19.03.2015г. к договору внесены изменения в договор аренды земельного участка, согласно которым в качестве арендодателя указана Администрация Иркутского районного муниципального образования.  

 Согласно п.2.1 договора срок действия договора установлен с 09.10.2012г. по 09.10.2017г.

В соответствии с п.  3.1. на момент заключения договора размер арендной платы за участок составляет 205498 руб. 80 коп. за год.

Согласно п. 3.5 договора расчет арендной платы определен в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью договора и устанавливается сторонами ежегодно на каждый финансовый год.

В силу пункта 3.6 договора арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально, не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала, согласно расчету арендной платы, указанному в приложении №1.

В соответствии с п. 4.4.4 арендатор обязан уплачивать в размере и  на условиях установленных настоящим договором арендную плату. 

Согласно пункту 6.1 договора  арендатору, не внесшему арендную плату в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пени в размере 0,1% на сумму долга за каждый календарный день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств по своевременному внесению арендных платежей истец направил ответчику претензию от 22.08.2019г. № 03-51-2862/19-19 с предложением погасить задолженность. 

Неисполнение указанной претензии ответчиком послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.  

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца с рассматриваемыми требованиями послужило неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 15.10.2012 №381

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате  следует, что  в нарушение условий договора аренды земельного участка от 15.10.2012 №381 за период  с   01.10.2016 по 31.12.2016 в сумме 11 966 руб.; за период с 01.10.2017 по 31.03.2017 - 3 279 руб. 41 коп. ответчиком арендная плата не внесена, в связи с чем, задолженность по арендной плате в общей сумме составила 15245 руб. 41 коп. 

Расчет задолженности судом проверен, является верным.  

В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение арендной платы за требуемые периоды, в связи с чем, на дату принятия решения задолженность ответчика за периоды 01.10.2016 по 31.12.2016  и с 01.10.2017 по 31.03.2017  в сумме 15245 руб. 41 коп. 

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности за требуемый период, в силу положений статей 309, 310, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора исковые требования о взыскании основного долга в размере 15245 руб. 41 коп. за периоды 01.10.2016 по 31.12.2016  и с 01.10.2017 по 31.03.2017 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.   

Согласно пункту 6.1 договора  арендатору, не внесшему арендную плату в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пени в размере 0,1% на сумму долга за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.   

            Таким образом, сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика на основании п. 6.1 договора аренды земельного участка  от 15.10.2012 №381, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за период  с 11.11.2012 по 16.08.2019г. составила 52 994 руб. 88 коп. 

Расчет пени судом проверен, является верным. Каких-либо ходатайств в отношении периода и размера заявленной неустойки ответчиком не заявлено.

            При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования в части уплаты неустойки  за  период с  11.11.2012 по 16.08.2019г.  в сумме 52 994 руб. 88 коп.  являются  правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 Государственная пошлина по иску составляет сумму 2730руб. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика в сумме 2730 руб. в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБИВА» в пользу МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ сумму 15245 руб. 41 коп. –  арендную плату за  периоды с 01.10.2016 по 31.12.2016 и с 01.10.2017 по 31.03.2017 на основании договора аренды земельного участка №381 от 15.10.2012г.; сумму 52994 руб. 88 коп. – неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 11.11.2012г. по 16.08.2019г.

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБИВА» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 2730 руб.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в   срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

 

                Судья                                                                                                С.Н. Антонова