АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-5090/2025

07 августа 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шестоковой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело № А60-5090/2025 по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙРЕГИОН-ТРЕЙД ЕК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УРАЛДЕВЕЛОП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик

о расторжении договора купли-продажи,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.07.2025, предъявлен паспорт. 

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 20.03.2025, предъявлен паспорт.

Лицам, участвующим в деле и иным участникам арбитражного процесса разъяснены их процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит:

1. расторгнуть Договор купли-продажи оборудования № 09/08-2023 от 09.08.2023, заключенный между ООО «СтройРегион-Трейд ЕК» и ООО «Уралдевелоп».

2. истребовать у ООО «Уралдевелоп» недвижимое имущество, переданное по Договору купли-продажи оборудования № 09/08-2023 от 09.08.2023.

3. возложить на ООО «Уралдевелоп» сумму оплаты государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Определением от 14.03.202 исковое заявление принято к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

Истец заявил ходатайство о приобщении документов. Ходатайство удовлетворено.

Определением от 16.04.2025 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству, назначил судебное разбирательство дела.

19.05.2025 истец заявил ходатайство об объявлении перерыва.

Суд вынес протокольное определение об отложении судебного заседания до 19.06.2024 12:30.

Ответчик заявил ходатайство об объявлении перерыва, либо об отложении судебного разбирательства для предоставления доказательств.

Определением от 20.06.2025 судебное разбирательство отложено.

Ответчик представил письменные объяснения.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 09.08.2023 между ООО «СтройРегион-Трейд ЕК» (далее - Продавец/Истец) и ООО «Уралдевелоп» (далее - Покупатель/Ответчик) заключен Договор купли-продажи оборудования № 09/08-2023 от 09.08.2023 г. (далее - Договор купли-продажи).

По условиям заключенного Договора купли-продажи, Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает бывшее в эксплуатации оборудование, а именно: бетоносмесительную установку TECWILL COBRA С80, емкость для воды с автоматикой 82 м3, пандус для БСУ TECWILL COBRA С80, весы автомобильные Оптимум 80-18 (М8200А-80-18-014).

В силу п. 3.1. Договора купли-продажи цена договора включает в себя стоимость всего Оборудования, передаваемого по Договору купли-продажи, и составляет: 4 350 000 (четыре миллиона триста пятьдесят тысяч) руб., в том числе НДС 20%.

В рамках заключенного Договора купли-продажи, Стороны согласовали порядок оплаты приобретаемого оборудования (п. 3.3. Договора купли-продажи). В частности, покупатель вносит авансовый платеж в размере: 572 000 (пятьсот семьдесят две тысячи) руб., в том числе НДС 20%, в срок, не позднее 18.08.2023 (п. 3.3.1. Договора купли-продажи). Оставшаяся часть цены Договора купли-продажи в размере: 3 778 000 (три миллиона семьсот семьдесят восемь тысяч) руб., в том числе НДС 20%, подлежат оплате Покупателем в течение 36 (тридцати шести) месяцев с момента передачи оборудования равными платежами: по 104 944 (сто четыре тысячи девятьсот сорок четыре) руб. 45 коп. в месяц, в том числе НДС 20%. Данные ежемесячные платежи подлежат оплате Покупателем в срок не позднее 25 числа расчетного месяца (п. 3.3.2 Договора купли-продажи).

В рамках исполнения своих обязательств, Продавцом было передано в адрес Покупателя оборудование в соответствии с условиями Договора купли-продажи, что следует из Акта приема-передачи оборудования от 09.08.2023

Вместе с тем, обязательства со стороны Покупателя надлежащим образом не исполняются.

Со стороны Ответчика не производятся ежемесячные оплаты по выкупу договорного имущества. Сумма задолженности по основному долгу без учета договорной неустойки составляет 3 658 222 (три миллиона шестьсот пятьдесят восемь тысяч двести двадцать два) руб. 20 коп. 

Сумма платежей, полученных от Покупателя, не превышает половину цены Договора купли-продажи и составляет 691 777 (шестьсот девяносто одна тысяча семьсот семьдесят семь) руб. 80 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период: Август 2023 г. - Январь 2025 г. между ООО «СтройРегион-Трейд ЕК» и ООО «Уралдевелоп».

В силу п. 6.3. Договора купли-продажи, в случае расторжения Договора по любому основанию Стороны вправе не возвращать друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения.

24.09.2024 в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Ответчик иск не признал, указал, что в рамках дела №А60-57560/2024, №А60-28860/2024 с ответчика в пользу истца взыскана часть задолженности по договору.

Оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В случае когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товаров через определенное время после передачи его покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату товара в срок, предусмотренный договором (п. 1 ст. 488 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 2 ст. 489 ГК РФ предусмотрено, что когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Сумма платежей, полученных от Покупателя, не превышает половину цены Договора купли-продажи и составляет 691 777, руб. 80 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период: Август 2023 - Январь 2025 между ООО «СтройРегион-Трейд ЕК» и ООО «Уралдевелоп».

Установив, что ответчиком обязательства по выкупу договорного имущества не исполняются, что является существенным нарушением условий договора, суд пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора, доводы ответчика подлежат отклонению.

Суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению заявленное требование об обязании передать недвижимое имущество, переданное по договору купли-продажи оборудования № 09/08-2023 от 09.08.2023.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 АПК РФ) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Расторгнуть договор купли-продажи оборудования № 09/08-2023 от 09.08.2023, заключенный между ООО «СтройРегион-Трейд ЕК» и ООО «Уралдевелоп».

3. Обязать ООО «Уралдевелоп» передать ООО «СтройРегион-Трейд ЕК» недвижимое имущество, переданное по договору купли-продажи оборудования № 09/08-2023 от 09.08.2023.

4. Взыскать с ООО «Уралдевелоп» в пользу ООО «СтройРегион-Трейд ЕК» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 50000 руб.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЮ.Н. Матвеева