Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10508/2023

06 марта 2024 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Городской администрации Городского поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 295 370,50 руб.,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Сахатеплосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон деревянной застройки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью "Нерюнгринская жилищная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Городской администрации Городского поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района (далее - ответчик) о взыскании основного долга за предоставленные коммунальные услуги в размере 295 370,50 руб. за период с октября 2020 по май 2023; расходов по уплате государственной пошлины в размере                8 907 руб.

Определением суда от 21.12.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Сахатеплосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон деревянной застройки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Нерюнгринская жилищная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – третьи лица).

 Исковые требования обоснованы неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в жилые помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности; иск содержит ссылки на положения гражданского и жилищного законодательства.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором он возражает против периода взыскания по четырем жилым помещениям.

Истцом представлено возражение на отзыв ответчика, в котором он приводит доводы об обоснованности взыскания по указанным четырем жилым помещениям.

Третьи лица отзывы на исковое заявление не представили.

Суд в порядке ст. 156 АПК РФ проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания лиц, участвующих в деле.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец с 2007 года производит отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах.

Собственником данных жилых помещений является ответчик, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

За период с октября 2020 по май 2023 года общая стоимость потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении жилых помещений составила 295 370,05 руб. 

№

Населенный пункт

л/с

Улица

Дом

Кв.

Период задолженности

тыс. руб.

 

 

 

 

 

 

с

по

 

1

г. Нерюнгри

17206223

ФИО2

6/1

14

20.04.2021

31.12.2022

43 400,27

2

г.Нерюнгри

17206446

Геологов

75/2

47

16.12.20

31.12.2022

45 992,77

3

г.Нерюнгри

17202700

Геологов

79/1

1А

06.03.21

31.01.22

7 489,31

4

г.Нерюнгри

17202216

Дружбы Народов

29/1

25

11.03.2021

26.09.2021

2 477,01

5

г.Нерюнгри

12028195

Карла Маркса

19/1

47

01.01.2021

21.03.2021

4 070,79

6

г.Нерюнгри

17202170

ФИО3

19/2

203

26.02.2021

07.09.2022

12 619,57

7

г.Нерюнгри

11721952

Чурапчинская

29

4

01.10.2020

02.08.2021

32 011,57

8

г.Нерюнгри

17200273

Чурапчинская

29

18

01.04.2021

02.08.2021

4 060,51

9

г.Нерюнгри

17202186

Южно-Якутская

18/2

1

11.03.2021

07.04.2021

3 080,61

10

г.Нерюнгри

17202105

Южно-Якутская

18/2

9

20.02.2021

07.04.2021

3 933,26

11

г.Нерюнгри

17202178

ФИО3

6

7

20.11.2020

28.02.2023

65 825,06

12

г.Нерюнгри

17201948

Геологов

13

6

01.10.2020

31.05.2023

47 696,36

13

г.Нерюнгри

17200723

Южно-Якутская

11

16

01.01.2022

31.05.2023

22 713,41

 

Истец считает, что поскольку ответчик обладает правом собственности на жилые помещения, следовательно, он является лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы.

Истцом представлены договоры теплоснабжения с управляющими компаниями.

Согласно протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения о заключении (сохранении) прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя управляющие компании. 

В связи с неоплатой задолженности истец обратился к ответчику с претензиями, которые остались без ответа и удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились правоотношения, урегулированные гражданским и жилищным законодательством в сфере оплаты коммунальных услуг (тепловой энергии и горячего водоснабжения).

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

При расчете истец использовал методику расчета и применения нормативов и тарифов согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 по нормативам и тарифам, установленным на 2020-2023 гг.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором возражает против периода взыскания задолженности по следующим четырем квартирам:

1. По жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, кв. 1А на основании постановления главы МО «Город Нерюнгри» от 19.03.2021  № 118-СН с ФИО4 был расторгнут договор найма жилого помещения маневренного фонда, таким образом, взыскание задолженности следует считать за период с 19.03.2021 по 31.01.2022, при этом истцом заявлены требования за период с 06.03.2021 по 31.01.2022 на сумму 7 489,31 руб.

Истец в возражениях на отзыв (поступили в суд через систему «Мой арбитр» 25.01.2024) указал, что фактически указанная квартира была сдана ФИО4 ответчику 05.03.3024, следовательно, проживание прекратилось с указанной даты; в подтверждение представил акт сдачи ключей от жилого помещения от 05.03.2021, подписанный ФИО4 и представителем ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению за период с 06.03.2021 по 31.01.2022 на сумму 7 489,31 руб.

2. По жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> на основании постановления главы МО «Город Нерюнгри» от 19.03.2021  № 119-СН с ФИО5 был расторгнут договор найма жилого помещения маневренного фонда таким образом, взыскание задолженности следует считать за период с 19.03.2021 по 29.06.2021, при этом истцом заявлены требования за период с 11.03.2021 по 26.09.2021 на сумму 2 477,01 руб.

Истец в возражениях на отзыв (поступили в суд через систему «Мой арбитр» 25.01.2024) указал, что фактически указанная квартира была сдана ФИО5 ответчику 10.03.3024, следовательно, проживание прекратилось с указанной даты; в подтверждение представил акт сдачи ключей от жилого помещения от 10.03.2021, подписанный ФИО5 и представителем ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению за период с 11.03.2021 по 26.09.2021 на сумму 2 477,01 руб.

3. По жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> на основании постановления главы МО «Город Нерюнгри» от 17.02.2021                         № 63-СН с ФИО6 было прекращено действие договора найма служебного жилого помещения от 04.10.2012 № 113, таким образом, взыскание задолженности следует считать за период с 17.02.2021 по 31.05.2023, при этом истцом заявлены требования за период с 01.10.2020 по 31.05.2023 на сумму 47 696,36 руб.

Истец в возражениях на отзыв (поступили в суд через систему «Мой арбитр» 25.01.2024) указал, что ФИО6 снялась с регистрационного учета 06.12.2016, следовательно, проживание в служебное жилом помещении прекратилось с указанной даты; в подтверждение представил справку о зарегистрированных и снятых с регистрации лицах от 13.02.2024.

Ответчиком через систему «Мой арбитр» 05.03.2024 в материалы дела представлен приказ от 08.04.2015 № 538-лс о расторжении трудового договора с ФИО6

Согласно п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений; прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор найма служебного жилого помещения от 04.10.2012 № 113 с ФИО6 был прекращен, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению за период с 01.10.2020 по 31.05.2023 на сумму 47 696,36 руб.

4. По жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> согласно ответа из отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Нерюнгринскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по РС(Я) следует, что 24.05.2022 произошел пожар по указанному адресу, вследствие чего было повреждено строение дома по всей площади 612 кв.м., таким образом, взыскание задолженности следует считать за период с 01.01.2022 по 24.05.2022, при этом истцом заявлены требования за период с 01.01.2022 по май на сумму 22 713,41 руб.

Истец в пояснениях (поступили в суд через систему «Мой арбитр» 26.02.2024) указал, что начисления осуществлялись по 18.05.2022, приложил расчет задолженности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению за период с 01.01.2022 по 18.05.2023 на сумму 22 713,41 руб.

На основании изложенного суд полностью удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 295 370,50 руб. за период с октября 2020 по май 2023 года.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере              8 907 руб. по платежному поручению № 149866 от 15.11.2023.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

На основании изложенного, с учетом результатов рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 907 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере              295 370,50 руб. за период с октября 2020 по май 2023 года; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 907 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                               Д.И. Ивашин