АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9038/2019

г. Салехард

27 ноября 2019 года

Решение в виде резолютивной части изготовлено 22 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2019 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Крылова А.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2019 №17 в размере 460 863 руб. 74 коп., пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 2 498 руб. 91 коп., 

 

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район (далее – истец, Управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением  к  акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2019 №17 в размере 460 863 руб. 74 коп., пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 2 498 руб. 91 коп.

В обоснование исковых требований истец со ссылками на статьи 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), указал на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование имуществом в установленный договором срок.

Определением суда от 07 октября 2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее,  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о принятии заявления к производству, что подтверждается соответствующими почтовыми уведомлениями о вручении копии определения суда.

Исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления сторонами с материалами дела.

В соответствии с ч.5 ст.228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

В установленный определением суда срок от ответчика поступило ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, поскольку истцом копия искового заявления в адрес ответчика была направлена письмом без уведомления о вручении, в связи с чем ответчик не имел реальной возможности в полной мере осуществить сбор и подготовку доказательств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела. Ответчиком также заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден претензионный порядок.

Истцом представлены возражения на заявленные ходатайства.

От истца в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с частичным погашением задолженности в размере 204 828 руб. 33 коп. платежным поручением №5263. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за август 2019 года в размере 256 035 руб. 41 коп., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 2 498 руб. 91 коп.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает к рассмотрению уточненные исковые требования.

Оснований для удовлетворения ходатайства о переходе к рассмотрению иска по общим правилам гражданского производства суд не находит, исходя из следующего.

Согласно части 3 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

В силу пункта 1 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

В пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при отсутствии уведомления о вручении направление искового заявления и приложенных к нему документов подтверждается другими документами в соответствии с пунктом 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Это может быть почтовая квитанция, свидетельствующая о направлении копии искового заявления с уведомлением о вручении, а если копии искового заявления и приложенных к нему документов доставлены или вручены ответчику и другим лицам, участвующим в деле, непосредственно истцом или нарочным, - расписка соответствующего лица в получении направленных (врученных) ему документов, а также иные документы, подтверждающие направление искового заявления и приложенных к нему документов.

Согласно материалам дела, к иску приложена почтовая квитанция от 01.10.2019, согласно которому в адрес ответчика направлено исковое заявление. Ссылка ответчика на то обстоятельство, что исковое заявление было направлено заказным письмом без уведомления о вручении, в рассматриваемом случае не имеет правового значения. В соответствии с информацией об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, указанным в почтовой квитанции от 01.10.2019 (62962033043365), полученной с официального сайта «Почта России», почтовое отправление получено ответчиком 09.10.2019.

Кроме того, согласно ч. 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление, заявление по делу, указанному в части 1 или 2 статьи 227 настоящего Кодекса, и прилагаемые к такому заявлению документы могут быть представлены в арбитражный суд на бумажном носителе либо в электронном виде. Такое заявление размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа в срок, не превышающий пяти дней со дня принятия искового заявления.

Исковое заявление было выгружено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определение суда с кодом доступа к материалам дела ответчиком получено.

Рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, учитывая надлежащее извещение ответчика о рассмотрении дела, с учетом сроков, представленных судом для сторон для представления документов, не может рассматриваться как ограничение реализации права стороны на процессуальную защиту.

При изложенных обстоятельствах, оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не имеется.

Поскольку сроки, установленные арбитражным судом для представления лицами, участвующими в деле, в суд доказательств и иных документов истекли, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в порядке упрощенного производства.

На основании части 1 статьи 229 АПК РФ решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 22  ноября 2019 года.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 23.11.2019.

25 ноября 2019 года от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по делу в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ.

Согласно положениям части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между управлением муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район (далее – Арендодатель) и акционерным обществом «Ямалкоммунэнерго» (далее – Арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества от 01 июля 2019 года № 17 (далее – Договор).

01 июля 2019 года в соответствии с условиями договора аренды, ответчику во временное владение и пользование по акту приема-передачи передано имущество, указанное в приложении № 1 к договору аренды.

Пунктами 2.1, 2.3, 2.4 названного договора аренды стороны установили обязанность арендатора ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за отчетным вносить арендную плату в размере 256 035 рублей 41 копейки без учета налога на добавленную стоимость путем ее перечисления в бюджет муниципального образования Приуральский район.

Ответчик не своевременно вносил арендные платежи по Договору. Последний платеж был произведен ответчиком 16 октября 2019 года, после получения требования (претензии), в размере 204 828 руб. 33 коп., что подтверждается платежным поручением № 5263, в связи с чем, остаток задолженности составляет 256 035 руб. 41 коп. за август 2019 года.

В соответствии с подпунктом 4.1.1. договора аренды арендатор уплачивает, в случае нарушения им порядка и сроков внесения арендных платежей предусмотренных п. 3.2.2 настоящим Договором, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты.

За несвоевременное внесение арендных платежей у Арендатора образовалась задолженность по пени за период с 11.08.2019 по 19.09.2019 в размере 2 498 руб. 91 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей предусмотренных договором аренды послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что спорное имущество был передано в аренду ответчику.

Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком данной обязанности, обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 256 035 руб. 41 коп.

Ответчик иск не оспорил, доказательств оплаты долга суду не представил. Доказательств, опровергающих доводы истца о наличии задолженности, ответчиком также не представлено.

Поскольку факт пользования имуществом в спорный период и невнесения оплаты по договору ответчиком не оспорены и к тому же подтверждены материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд считает предъявленные требования о взыскании задолженности в сумме  256 035 руб. 41 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору в размере 2 498 руб. 91 коп. за период с 11.08.2019 по 19.09.2019.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 4.1.1. договора аренды арендатор уплачивает, в случае нарушения им порядка и сроков внесения арендных платежей предусмотренных п. 3.2.2 настоящим Договором, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленный договором сроки, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и принят, ответчиком не оспорен.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, а именно, претензией от 20.09.2019 №539, в которой истец потребовал оплатить имеющуюся задолженность. Факт получения ответчиком указанной претензии подтвержден соответствующей отметкой в получении от 23.09.2019.

Действительно, претензия от 20.09.2019 получена ответчику 23.09.2019, а с исковым заявлением истец обратился в суд 04.10.2019, то есть до истечения тридцатидневного срока, предусмотренного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Меду тем, как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015, если из обстоятельств дела следует, что заявление ответчика об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора направлено на необоснованное затягивание разрешения возникшего спора, суд на основании части 5 статьи 159 АПК РФ отказывает в его удовлетворении.

Так, по смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

Из поведения ответчика не усматривается намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, требования претензии в полном объеме не исполнены ответчиком ни в установленный частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 30-дневный срок, ни в настоящее время, поэтому оставление иска без рассмотрения привело бы к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон.

На основании изложенного, заявленное ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения подлежит отклонению, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска государственная пошлина не уплачена, поскольку истец освобожден от данной обязанности в силу закона.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 171 руб., с которого она подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15, 65, 110, 167-171, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1.Принять уточнённые требования.

Исковые требования с учётом уменьшения цены иска удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в пользу Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору аренды муниципального имущества от 01.07.2019 №17 за август 2019 в размере 256 035 руб. 41 коп., пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 11.08.2019 по 19.09.2019 в размере 2 498 руб. 91 коп.            Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)   в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 171 рубля.

2.Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

3.Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

4.В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

А.В. Крылов