ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-9103/2018

18 января 2019 года

г. Санкт-Петербург

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Глазков Е.Г.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-33297/2018)  ЗАО "СтройСервис"  на  решение  Арбитражного суда Республики Карелия от 16.11.2018 по делу № А26-9103/2018 (судья   Дружинина С.И.), 

принятое в порядке упрощенного производства

по иску закрытого акционерного общества "СтройСервис"

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании

установил:

закрытого акционерного общества "СтройСервис" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, далее – Предприниматель) о взыскании, с учетом принятых судом первой инстанции уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  23 345 руб. 34 коп., в том числе: 20 538 руб. 44 коп. – задолженность по оплате за содержание, управление, текущий ремонт и ресурсоснабжение в отношении общего имущества дома №32 по ул.Гоголя в г.Петрозаводске за период с 20.03.2018 по 31.07.2018, а также 2 806 руб. 90 коп. – пени за просрочку платежей за период с 21.06.2017 по 22.10.2018.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решением от 16.11.2018 арбитражный суд первой инстанции иск удовлетворил частично: взыскал с ИП Манна Л.Б. в пользу ЗАО  "СтройСервис" в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации пропорционально его доле (1/2) в праве собственности на нежилое помещение (площадью 103,9 кв.м) 11 672 руб. 67 коп., в том числе: 10 269 руб. 22 коп. – задолженность по оплате за содержание, управление, текущий ремонт и ресурсоснабжение в отношении общего имущества дома №32 по ул.Гоголя в г.Петрозаводске за период с 20.03.2018 по 31.07.2018, 1 403 руб. 45 коп. – пени за просрочку платежей за период с 21.06.2017 по 22.10.2018, а также 2 000 руб. – расходы по оплате госпошлины за рассмотрение дела; отказал в  удовлетворении остальной части требований.

ЗАО "СтройСервис" подана апелляционная жалобы на  решение суда. Податель жалобы просит отменить решение суда первой инстанции и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование жалобы истец ссылается на то, что исковые требования были заявлены к ответчику уже с учетом того, что он является собственником только 1/2 доли помещений, по которым имелась задолженность за содержание, управление, текущий ремонт и ресурсоснабжение помещений ответчика. Общая сумма основного долга за всё помещение составила 41 076,86 руб., расчет пени произведен исходя из долга только ИП ФИО1,   а   не   общей   суммы   задолженности   за  содержание нежилого помещения.

Ответчик отзыв на жалобу не представил.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд находит решение суда первой инстанции подлежащим изменению по доводам жалобы.

Согласно материалам дела, ЗАО "СтройСервис"  в период с 20.03.2018 по 31.07.2018 оказало услуги по управлению, содержанию, ремонту, а также снабжению коммунальными ресурсами в отношении общего имущества в доме №32 по ул.Гоголя в г.Петрозаводске. 

Предприниматель стоимость названных услуг пропорционально площади принадлежащего ему помещения не оплатил, в связи с чем, Общество направило в адрес собственников спорного нежилого помещения ИП Манна Л.Б. и ИП ФИО2 претензию от 30.07.2018 об оплате задолженности по нежилому помещению в размере 41 076,86 руб. 

Отсутствие удовлетворения претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь нормами  статей 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые частично, исходя из того, что ответчику на праве собственности принадлежит ½ доли в праве на помещение в спорном доме, то исчисленная истцом плата по данному помещению от его общей площади в суммарном размере 20 538 руб. 44 коп. подлежит отнесению на ответчика в размере 50%, то есть в сумме 10 269 руб. 22 коп.

Между тем, судом первой инстанции не принято во внимание следующее.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № 99/2017/16761794 от 22.05.2017 ИП Манну Л.Б. и ИП ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности по ½ доли в нежилом помещении площадью 103,9 кв.м, расположенного в подвале доме № 32 по ул. Гоголя. 

Согласно расчету истца (л.д. 6-7), задолженность по оплате за содержание нежилого помещения общей площадью 103,9 кв.м составляет 41 076,86 руб. 

Истец предъявил к ИП Манну Л.Б. требование о возмещении суммы задолженности в размере 20 538,44 руб. в соответствии с площадью помещения, принадлежащего Предпринимателю на праве собственности в размере ½ доли помещения площадью 103,9 кв.м.

С учетом зарегистрированного права собственности на 1/2 долю помещению за Предпринимателем, размер его задолженности пропорционально доле составляет 20 538,44 руб. Таким образом, основания для частичного отказа в удовлетворении требования о взыскании с ИП Манну Л.Б. суммы задолженности за  содержание нежилого помещения отсутствовали.

За нарушение сроков оплаты счетов истец начислил  Предпринимателю пени в  порядке статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  размере 2 806,90 руб., исходя из ставки рефинансирования 7,5 % годовых.

Расчет проверен судом и признан правильным. Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет не представил.

Указанные обстоятельства являются основанием для изменения решения суда первой инстанции с удовлетворением исковых требований в  полном объеме.

В силу положений ст.110 АПК РФ, судебные расходы по делу подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 16.11.2018 по делу №  А26-9103/2018 изменить, изложив пункт второй его резолютивной части в следующей редакции:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества "СтройСервис" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации пропорционально его доле (1/2) в праве собственности на нежилое помещение (площадью 103,9 кв.м) 23 345 руб. 34 коп., в том числе: 20 538 руб. 44 коп. задолженности по оплате за содержание, управление, текущий ремонт и ресурсоснабжение в отношении общего имущества дома №32 по ул.Гоголя в г.Петрозаводске за период с 20.03.2018 по 31.07.2018, 2 806 руб. 90 коп. пени за просрочку платежей за период с 21.06.2017 по 22.10.2018, а также 5 000 руб.  в возмещение расходов по государственной пошлине по иску и по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Е.Г. Глазков