АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-2690/2024

г.Чита

05 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 05 марта 2025 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Е.В. Гончарук,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания Е.В. Бондаревой 

рассмотрел в открытом судебном заседании 

дело по иску акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к государственному казенному учреждению «Управление капитального строительства Забайкальского края» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – государственного казенного учреждения «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Забайкальского края в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Ремиус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании 268078 руб. 93 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1, представителя по доверенности от 24.12.2024 (до перерыва),

от ответчика 1, ответчика 2, третьих лиц явка представителей не обеспечена, извещены.

Акционерное общество «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (истец) обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к государственному казенному учреждению «Управление капитального строительства Забайкальского края» (ответчик 1, Учреждение), к обществу с ограниченной ответственностью «Стройком» (ответчик 2, общество «Стройком») о взыскании задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению за потребленную тепловую энергию в горячей воде на объект потребителя по адресу: 

<

...> (жилой дом) за период с 09.02.2023 по 15.05.2023 в сумме 226 990,43 руб. неустойки согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.02.2023 по 28.02.2023 в размере 41 088 руб. 50 коп.

В судебном заседании был объявлен перерыв, информация размещена, лица участвующие в деле извещены, явка представителей не обеспечена, истец, ответчик 2 направили ходатайства о рассмотрении в отсутствии своих представителей. 

Определением суда от 02.06.2024 по ходатайству истца к участию в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Стройком».

Определением суда от 19.09.2024 по заявлению истца произведена замена ответчика с государственного казённого учреждения «Служба единого заказчика» Забайкальского края на его правопреемника государственное казенное учреждение «Управление капитального строительства Забайкальского края».

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих требовании третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены государственное казенное учреждение «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края» (третье лицо 1), Забайкальский край в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (третье лицо 2), общество с ограниченной ответственностью «Ремиус» (третье лицо 3), государственное казённое учреждение «Служба единого заказчика» Забайкальского края (третье лицо 4).

В судебном заседании в соответствии с сведениями из единого государственного реестра юридических лиц суд уточнил наименование третьего лица 4 на государственное казенное учреждение «Управление автомобильных дорог Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

Истец требования к ответчикам поддержал, представил пояснения, возражения на доводы ответчиков, справочные расчеты.

От ответчика 1 требования оспорил по доводам отзыва, пояснил строительство объекта завершено, объект веден в эксплуатацию на основании разрешения от 25.01.2023, согласно выписки из реестра прав объект передан в собственность Забайкальского края 16.08.2023, оплата теплоснабжения в указанный истцом период относится на генерального подрядчика - общество «Стройком».

Ответчик 2 требования оспорил, заявил, что требования в отношении данного ответчика подлежат прекращению в порядке ст. 150 и ст. 151 АПК РФ, поскольку уже были взысканы в рамках других дел, правовых основании для привлечения ко взысканию не имеется. 

Третье лицо 1 и третье лицо 2 (Департамент) представили пояснения, право собственности Забайкальского края на 9 квартир расположенные по адресу 

<

...> с 1 по 9 зарегистрировано 16.08.2023, в последующем жилые помещения 18.09.2023 переданы нанимателям по договорам специализированного найма.  

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав доводы лиц участвующих в деле, изучив документы, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, истец заявил требования как ресурсоснабжающая организация по оплате услуг теплоснабжения объекта расположенного по адресу 

<

...> /жилой дом.

Истец поставил тепловую энергию на объект выставил счета, акты.

Период поставки и оплаты теплового ресурса заявлен истцом с 09.02.2023 по 15.05.2023.

Истец мотивирует требования к учреждению (ответчик 1) следующими доводами 23.10.2023г. в адрес ГКУ «Служба единого заказчика» был направлен проект государственного контракта № 283-Б/ДУ на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде на объект по адресу: Забайкальский рай, 

<

...> является поставка тепловой энергии в горячей воде на объект Потребителя: 

<

...>/жилой дом.

Счет-фактура № 00БП-0024996 от 31.10.2023г, акт выполненных работ № БЛБП-001572 от 31.10.2023г. на сумму 226 990,43 руб. за период с 09.02.2023 по 15.05.2023 выставлены Учреждению. 

Из заявления о привлечении в качестве соответчика общества «Стройком» истец указал, что из представленного ответчиком 1 государственного контракта №ф2020.10667п. 6.3.28 предусмотрено, что генеральный подрядчик несет расходы по содержанию и охране объекта, затраты по временному инженерному обеспечению объекта до передачи объекта в собственность Забайкальского края  

Между истцом и обществом «Стройком» был заключен договор № 268-Б/ДУ (временный) на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде. Предметом договора является поставка тепловой энергии на объект потребителя: 

<

...> /жилой дом.

Претензии оставлены без удовлетворения. 

Доказательства оплаты ответчиками спорного периода не представлены.

За просрочку оплаты истец произвел начисление неустойки в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 41 088 руб. 50 коп. с 11.03.2023 по 15.02.2024 согласно представленного расчета. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует Строительство объекта «9-квартирный жилой дом для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городском поселении «Город Балей» муниципального района «Балейский район» Забайкальского края»» осуществлялось согласно государственному контракту №Ф.2020.10667 от 11 декабря 2020 года на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству объекта «9-квартирный жилой дом для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городском поселении «Город Балей» муниципального района «Балейский район» Забайкальского края», заключенного с генподрядчиком - обществом «Сгройком».

Выполнение работ по Контракту осуществлялось «под ключ», генподрядчик взял на себя обязательства подготовить проектную документацию, выполнить инженерные изыскания, выполнить работы по строительству жилого дома, обеспечить технологическое присоединение жилого дома к существующим инженерным сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, осуществить подготовку всех необходимых документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию и осуществить получение разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также передать построенный объект недвижимого имущества Заказчику в установленный контрактом срок.

Т.е. согласно п. 1.2. Контракта генподрядчик осуществляет права и несет обязанности застройщика, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Срок выполнения работ - до 30.06.2022г.

По завершении строительства объекта администрацией городского поселения «Город Балей» застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25 января 2023 года № «75»-«7503»-«01»-«2023».

Акт приемки результатов выполненных работ подписан 09.02.2023г, объект генеральным подрядчиком (общество «Стройком») передан заказчику Учреждению. 

Данные обстоятельства лицами не оспариваются.

Согласно вписками из реестра прав право собственности Забайкальского края на объект зарегистрировано 16.08.2023.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

Построенный объект получено разрешение на ввод в эксплуатацию от 25 января 2023 г. № 75»-«7503»-«01»-«2023»

Объект двухэтажный многоквартирный жилой дом, состоящий из 9 однокомнатных квартир, расположенный по адресу: 

<

...> по акту приемки законченного строительством объекта (форма КС-11) 09.02.2023 был передан заказчику (л.д.83 т.1).

Согласно Указаниям по применению и заполнению форм, утвержденных Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а, форма № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта» является документом приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом), подписывается при приемке объекта представителями заказчика от представителей исполнителя работ (генерального подрядчика), является основанием для оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом). 

По состоянию на 09.02.2023 законченный строительством объект был подготовлен к вводу в эксплуатацию, в связи с чем после подписания акта формы № КС-11, во исполнение условий государственного контракта, 25.01.2023 обществом «Стройком» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 6.3.28 государственного контракта на генподрядчика возложена обязанность нести расходы по содержанию и охране объекта, затраты по инженерному обеспечению объекта до передачи объекта в собственность Забайкальского края. Пунктом 6.3.33 государственного контракта предусмотрена обязанность генерального подрядчика произвести расчеты за потребленные им коммунальные услуги в период строительства непосредственно с поставщиком услуг.

Исходя из содержания контракта, следует, что обязанность по оплате поставленных на строящийся объект ресурсов лежит на генподрядчике в период строительства. Положений о том, что генподрядчик обязан оплачивать поставленные ресурсы на построенный объект после подписания акта приемки законченного строительством объекта либо до момента передачи объекта в собственность заказчика не имеется.

Следовательно, обязанным по оплате соответствующего коммунального ресурса является лицо, которому передан объект недвижимого имущества, в данном случае заказчик. 

Правовой подход изложен в постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2024 по делу №А78-14108/2023. 

По общему правилу, установленному действующим законодательством застройщик передает завершенные строительством объекты после выдачи ему разрешения на ввод их в эксплуатацию, а до ввода их в эксплуатацию является обязанным лицом по уплате поставленных коммунальных ресурсов.

По состоянию на 09.02.2023 законченный строительством объект передан заказчику, в отношении объекта подписан акта примаки законченного строительства по форме КС-11выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.

После подписания акта приемки законченного строительства объект фактически передан ГКУ «Служба единого заказчика» Забайкальского края (правопреемник в настоящем деле ГКУ «Управление капитального строительства Забайкальского края»), с выбытием объекта недвижимости из владения генподрядчика он (генподрядчик) утратил статус потребителя (абонента) тепловой энергии.

Учитывая изложенное обязанным лицом по оплате коммунального ресурса по указанному объекту за заявленный спорный период с 09.02.2023 по 15.05.2023 является ГКУ «Управление капитального строительства Забайкальского края». 

По объему поставленного ресурса возражения не заявлены.

Проверив расчет истца, суд считает определение истцом объема поставленного ресурса по величинам не согласованным и без учета положений норм по учету тепловой энергии неверным.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Стоимость потребленной тепловой энергии определяется по тарифам, установленным приказом РСТ Забайкальского края. 

Осуществление коммерческого учета тепловой энергии допускается расчетным путем в случае отсутствия, неисправности приборов учета или нарушения установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета (часть 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 31 Правил N 1034).

В рамках дел №А78-750/2023, № А78-2243/2023 установлены обстоятельства по прибору учета на объекте 

<

...> /жилой дом.

Иные обстоятельства в настоящем деле сторонами не доказаны.

На объекте расположенном по адресу 

<

...> /жилой дом, актом технического осмотра от 02.11.2022 к коммерческому учету принят прибор учета № 299457.

30.01.2023 прибор учета N 299457 был демонтирован и направлен на поверку.

В ходе поверки прибор учета N 299457 ФБУ "Забайкальский ЦСМ" признан непригодным к применению.

В дальнейшем прибор учета был направлен на завод - изготовитель, которым спорный прибор учета был признан годным к эксплуатации.

Актом технического осмотра от 15.05.2023 к коммерческому учету принят прибор учета N 299457.

Согласно п. 86 Правил N 1034 при выявлении нарушений в работе узла учета количество израсходованной тепловой энергии определяется расчетным методом с момента выхода из строя прибора учета, входящего в состав узла учета. Время выхода прибора учета из строя определяется по данным архива тепловычислителя, а при их отсутствии - с даты сдачи последнего отчета о теплопотреблении.

Последние показания сняты 30.01.2023.

Согласно пункту 75 Правил № 1034 узел учета тепловой энергии считается вышедшим из строя в следующих случаях:

а) отсутствие результатов измерений;

б) несанкционированное вмешательство в работу узла учета;

в) нарушение установленных пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета, а также повреждение линий электрических связей;

г) механическое повреждение средств измерений и устройств, входящих в состав узла учета;

д) наличие врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета;

е) истечение срока поверки любого из приборов (датчиков);

ж) работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчетного периода.

Расчетные способы определения объема энергоресурсов допускаются до установки приборов учета, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета, при нарушении установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя (пункт 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении).

В разделе VIII Определение количества тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем при работе приборов учета неполный расчетный период Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя утв. приказа Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр установлено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: а) отсутствие в точках учета средств измерений; б) неисправность средств измерений узла учета, в том числе истечение сроков поверки средств измерений, входящих в состав узла учета, нарушение установленных пломб, работа в нештатных ситуациях; в) нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета (п. 65 Методики №99/пр).

Истец представил справочный расчет, пояснил, что объем определен расчётным способом с использованием технических характеристик (л.д. 101 т.1). стоимость поставленного объема определена по тарифу и за период с 09.02.2023 по 15.05.2023 составляет 218 644 руб. 74 коп. (71576,39 руб. за период с 09.02.2023 по 28.02.2023, 78298,37 руб. за март 2023, 49292,29 руб. за апрель 2023, 19477,69 руб. за период с 01.05.2023 по 15.05.2023). 

 Истец пояснил, что справочный расчет представлен в соответствии с п. 66 Методики № 99/пр за 31.01.2023 с применением фактической температуры воздуха. 

При указанных обстоятельствах суд полагает верным определением объема поставленной энергии расчётном способом (справочный расчет истца л.д. 101 т.1).  

Задолженность по оплате постеленной тепловой энергии за период с 09.02.2023 по 15.05.2023 составляет 218 644 руб. 74 коп., в остальной части начисленной задолженность надлежит отказать.  

 Доказательства оплаты задолженности не представлены. 

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истец представил справочный расчет неустойки за период с 11.03.2023 по 15.02.2024 по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ с учетом верного определения стоимости оплаты за спорный период, неустойка составила 39 109 руб. 50 коп., в остальной части начисленной неустойки отказать. 

Возражения общества «Стройком» суд полагает обоснованными. 

В рамках дела истец по услуги теплоснабжения по объекту 

<

...> /жилой дом предъявил требования к обществу А78-4137/2023 за период с 01.02.2023 по 08.02.2023, А78-5611/2023 за март 2023, А78-6844/2023 за апрель 2023 судебные акты вступили в законную силу.

В силу ст. 150, 151 АПК РФ требования к обществу «Стройком» о взыскании задолженности и неустойки за февраль 2023, за март 2023, за апрель 2023 подлежит прекращению.

В части требования за период с 01.05.2023 по 15.05.2023 учитывая изложенное в требовании к обществу «Стройком» надлежит отказать.

Иное не доказано. 

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства суд считает требование по оплате услуг теплоснабжения указанного объекта за период с 09.02.2023 по 15.05.2023 в размере 218 644 руб. 74 коп., неустойки в сумме 39 109 руб. 50 коп. подлежит взыскания с ответчика 1 ГКУ «Управление капитального строительства Забайкальского края», в остальной части требований отказать.

Истцу при принятии иска предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу. 

При цене иска 268078 руб. 93 коп. пошлина составляет 8362 руб. 

Исковые требования удовлетворены частично, что составляет 96,15%.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в порядке ст. 110 АПК РФ пропорционально относятся на истца и ответчика 1 Учреждение.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства Забайкальского края» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 218 644 руб. 74 коп. основного долга, 39 109 руб. 50 коп. неустойки. 

В остальной части требований к государственному казенному учреждению «Управление капитального строительства Забайкальского края» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) отказать. 

Взыскать с государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства Забайкальского края» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 040 руб.

Взыскать с акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 322 руб. 

Производство по делу в части требовании к обществу с ограниченной ответственностью «Стройком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности и неустойки за февраль 2023, за март 2023, за апрель 2023 прекратить.

В остальной части требований к обществу с ограниченной ответственностью «Стройком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Е.В. Гончарук