3773/2018-482307(1) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54908/2018

22 августа 2018 года

г.Санкт-Петербург

  Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2018 года.  

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2018 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Бобарыкиной О.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья  «Индустриальный 29» (адрес: Россия, 195279, Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, дом  29, корпус 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Строительное управление» (адрес: Россия, 195279, Санкт-Петербург  Индустриальный проспект, дом 29, корпус 2, помещение 1Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании 406 165 руб. 39 коп. задолженности  

при участии - от истца: представителя ФИО2 (доверенность от 21.04.2018); - от ответчика: представитель не явился (извещен); 

установил:

Товарищество собственников жилья «Индустриальный 29» обратилось в Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Строительное управление» о взыскании 406 165 руб. 39 коп. задолженности по  соглашению от 01.09.2008 (далее – Соглашение) за период с января по февраль 2018 года.  

Уведомление о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного  разбирательства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по адресам, указанным в  Едином государственном реестре юридических лиц, и получено истцом 01.06.2018, ответчиком  28.05.2018.  

Письменный отзыв ответчик не представил в нарушение пункта 5 определения суда от  14.05.2018. В предварительное судебное заседание 21.06.2018 от ответчика в электронном виде  поступили возражения против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.  

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» и  частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд 21.06.2018  завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой  инстанции.  

В связи с отсутствием сторон судебное разбирательство отложено на 16.08.2018.  

В судебном заседании 16.08.2018 представитель истца поддержал исковые требования, а  представитель ответчика не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие согласно части  3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела и оценив представленные в  дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО «Строительное управление» является собственником  нежилого помещения 1Н в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург,  Индустриальный проспект, дом 29, корпус 2 (далее – Объект).  

ТСЖ «Индустриальный 29» и ООО «Строительное управление» (субабонент) заключили  Соглашение от 01.09.2008, по условиям которого ТСЖ приняло обязательство осуществлять  управление Объектом и предоставлять жилищно-коммунальные услуги, в том числе  теплоснабжение, содержание и ремонт мест общего пользования, а субабонент оплачивать  оказанные услуги ему услуги.  

Пунктом 6 Соглашения предусмотрено, что оплата производится субабонентом путем  перечисления денежных средств на расчетный счет ТСЖ не позднее 10 числа месяца, следующего  за оплачиваемым. Оплата производится на счет ТСЖ.  

У ответчика образовалась задолженность по оплате оказанных услуг в сумме 406 165 руб. 39  коп. за период с января по февраль 2018 года, что послужило основанием для обращения в  арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренным законом.  

Частью 1 стати 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со  своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также  в издержках по его содержанию и сохранению.  

В силу статьи 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме несут собственники помещений.  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для  собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт  жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  дома.  

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (статья 39 ЖК РФ).  

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в  многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

Пунктом 1 части 2 статьи 175 ЖК РФ установлено, что владельцем специального счета, на  котором аккумулируются взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме, может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление  многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме.  

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на  специальном счете, открытом на имя ТСЖ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой  специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Товарищество собственников жилья «Индустриальный 29» представило копию финансово- лицевого счета общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление» за  

спорный период, согласно которому за январь 2018 года задолженность субабонента составляет  246 043 руб. 14 коп., а за февраль 2018 года – 160 122 руб. 25 коп.  

На претензию от 20.03.2018 № 20/03-2 общество с ограниченной ответственностью  «Строительное управление» не ответило.  

Ответчик не оспорил исковые требования ни по праву, ни по размеру. 

В нарушение части 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ответчик не представил отзыв на исковое заявление с указанием возражений  относительно предъявленных к нему требований.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке,  установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе  дальнейшего производства по делу.  

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными  стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации. Исполнение арбитражным судом указанных выше обязанностей по доказыванию  вместо соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного  процесса, как состязательность и равноправие сторон (постановление Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).  

Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление» не оспорило  наличие действующего между сторонами Соглашения, факт оказания товариществом  собственников жилья «Индустриальный 29» в спорный период жилищно-коммунальных услуг, а  также их объем, качество и стоимость.  

Расчет задолженности проверен судом и признан правомерным, соответствующим условиям  Соглашения и имеющимся в деле доказательствами, а кроме того, ответчиком в порядке,  предусмотренном статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не  опровергнут.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд  считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном  объеме.  

Принимая во внимание результат рассмотрения спора и положения части 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истцом расходы по  уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции в  размере 11 123 руб. 00 коп. (платежное поручение от 24.04.2018 № 79), относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление» в  пользу товарищества собственников жилья «Индустриальный 29» 406 165 руб. 39 коп.  задолженности и 11 123 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины за  рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. Судья Бобарыкина О.А.