ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-80961/2023-ГК

Дело № А40-279193/21

г. Москва

26 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 декабря 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 26 декабря 2023 года 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

судей Александровой Г.С., Савенкова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного постановления по делу № А40-279193/21,

по иску:

1. Департамента городского имущества города Москвы

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

2. Правительства Москвы (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к ООО Производственно-коммерческой фирмы "Магнолия и к ЛТД"

(ИНН: 

<

***> , ОГРН: 

<

***>)

третьи лица:

1. Управление Росреестра по г. Москве

2. Комитет государственного строительного надзора г. Москвы

3. Государственная инспекция по контролю за использованием объектов

недвижимости г. Москвы

о признании нежилых зданий самовольными постройками, об обязании снести

нежилые здания, о признании зарегистрированного права собственности на нежилые

здания отсутствующим

при участии в судебном заседании представителей: от истцов: ФИО2 по доверенностям от 01.12.2022 и  от 09.12.2022, диплом 107704 0134776 от 09.07.2020; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 03.03.2023, диплом ДВС 0820551 от 25.06.2001; ФИО4 по доверенности от 03.03.2023, диплом ВСГ 0177586 от 29.06.2007; ФИО5 по доверенности от 03.04.2023, диплом УВ 156646 от 26.06.2001;

от третьих лиц: не явились - извещены;

У С Т А Н О В И Л:

Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "МАГНОЛИЯ И К ЛТД" о признании нежилого здания площадью 474,9 кв.м. с кадастровым номером 77:03:0003013:1120, расположенного по адресу: 

<

...> самовольной постройкой, признании нежилого здания площадью 407 кв.м. с кадастровым номером 77:03:0003013:1119, расположенного по адресу: 

<

...> самовольной постройкой; об обязании ООО ПКФ «Магнолия и К Лтд» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:03:0003013:1120, расположенное по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние путём приведения кровли и высотных отметок в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 08.02.2012, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО ПКФ «Магнолия и К Лтд» расходов; об обязании ООО ПКФ «Магнолия и К Лтд» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0003013:1119, расположенное по адресу: г. Москва, уд. Малая Семеновская, д. 6, стр. 1, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 08.02.2012, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за пользованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО ПКФ «Магнолия и К Лтд» расходов; о признании зарегистрированного права собственности ООО ПКФ «Магнолия Лтд» на нежилое здание площадью 415,8 кв.м с кадастровым номером 77:03:0003013:1120, расположенное по адресу: 

<

...>, на нежилое здание площадью 392 кв.м. с кадастровым номером 77:03:0003013:1119, расположенное по адресу: 

<

...> отсутствующим; об обязании ООО ПКФ «Магнолия и К Лтд» в месячный срок с момента приведения здания в первоначальное состояние провести техническую инвентаризацию в здании с кадастровым номером 77:03:0003013:1120, расположенном по адресу: 

<

...>, в здании с кадастровым номером 77:03:0003013:1119, расположенном по адресу: 

<

...>, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризаций объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ООО ПКФ «Магнолия и К Лтд» расходов. Требования истцом уточнены в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ и приняты судом к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 13 октября 2023 г. по делу № А40-279193/21 исковые требования оставлены без удовлетворения.

Постановлением от 18 декабря 2023 года Девятый арбитражный апелляционный  суд Решение Арбитражного суда г. Москвы от 13 октября 2023 г. отменил. Иск удовлетворил.

В соответствии с положениями ст. 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если: 1) по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение; 2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной денежной суммы, подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые обязан совершить ответчик; 3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от № 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" в порядке, предусмотренном статьей 178 АПК РФ, суд апелляционной инстанции вправе в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу принятого им постановления принять дополнительное постановление по заявлению лица, участвующего в деле, или по своей инициативе независимо от того, последовало ли в связи с этим обращение лиц, участвующих в деле, в суд кассационной инстанции. Вопрос о принятии дополнительного постановления разрешается коллегиальным составом судей в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела № А40-279193/21 Девятый арбитражный апелляционный суд не рассмотрел исковые требования, с учетом уточнения, принятого судом первой инстанции в порядке ст. 49 АПК РФ.

В этой связи судом в целях принятия дополнительного постановления дело № А40-279193/21 назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель сторон поддержали заявленные ранее при рассмотрении дела процессуальные позиции.

Ответчиком представлен и поддержан отзыв по изложенным в нем доводам.

В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ вопрос рассмотрен в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей сторон, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Предметом заявленного по настоящему делу иска является требование о признании строения самовольной постройкой и сносе.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Конституционным Судом Российской Федерации в пункте 2 Определения от 03.07.2007 г. № 595-О-П, разъяснено, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, Департамент считает, что объект, собственником которого является ответчик, отвечает признакам самовольной постройки, установленным статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и просит признать указанные строения самовольной постройкой и обязать ответчика снести самовольно возведенные объекты.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, истцом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнены, а судом первой инстанции приняты уточнения, согласно которым истец просит:

- привести здание с кадастровым номером 77:03:0003013:1120, расположенное по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние путем приведения кровли и высотных отметок в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 08.02.2012, предоставив в  случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО ПКФ «Магнолия и К ЛТД» расходов;

- привести  нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0003013:1119, расположенное по адресу: 

<

...>, в  первоначальное состояние путем приведения кровли и высотных отметок в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 08.02.2012, предоставив в  случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО ПКФ «Магнолия и К ЛТД» расходов;

Поскольку исковые требования о признании спорных объектов самовольными постройками и их сносе признаны апелляционным судом обоснованными, но суд не рассмотрел требования истцов в части способа и параметров их сноса , заявленные требования подлежат удовлетворению согласно принятым судом первой инстанции уточнениям.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-268, 271, п. 2 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

П О С Т А Н О В И Л:

Обязать ООО ПКФ «Магнолия и К ЛТД»  в трехмесячный  срок с момента вступления в законную силу решения суда снести спорные объекты следующим способом:

-привести здание с кадастровым номером 77:03:0003013:1120, расположенное по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние путем приведения кровли и высотных отметок в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 08.02.2012, предоставив в  случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО ПКФ «Магнолия и К ЛТД» расходов;

-привести  нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0003013:1119, расположенное по адресу: 

<

...>, в  первоначальное состояние путем приведения кровли и высотных отметок в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 08.02.2012, предоставив в  случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО ПКФ «Магнолия и К ЛТД» расходов;

Дополнительное постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья:  Н.И. Панкратова 

Судьи:  Г.С. Александрова 

 О.В. Савенков