Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3685/2019

г. Петрозаводск

28 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2019 года, полный текст решения изготовлен   28 мая 2019 года.

Арбитражный суд  Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании 23 мая 2019 года без участия сторон материалы дела по иску  Администрации Петрозаводского городского округа к открытому акционерному обществу «Станкозавод» о взыскании 1 088 769,25 руб. (с учетом уточнений),

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к   открытому акционерному обществу «Станкозавод» (ОГРН: 1021000522795, ИНН: 1001001513; далее – ответчик) о взыскании 932 842,87 руб., в том числе:

- 557 085,22 руб. задолженности по арендным платежам за пользование земельным участком за период с 01.07.2017 по 31.12.2018;

- 39191,13 руб. пеней за просрочку внесения арендных платежей за период с 06.07.2017 по 31.12.2018;

- 106281,85 руб. пеней за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 31.12.2018, начисленных на задолженность, взысканную по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.02.2013 по делу №А26-6849/2011;

- 58591,28 руб.  пеней за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 31.12.2018, начисленных  на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 10.09.2013 по делу №А26-4177/2013;

- 117409,65 руб. пеней за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 31.12.2018, начисленных  на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 20.10.2016 по делу №А26-6397/2016;

- 54283,74 руб. пеней за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 31.12.2018, начисленных  на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 30.11.2018 по делу №А26-8869/2017.

Определением суда от 16.04.2019 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 23.05.2019.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От Администрации поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя истца. 

Кроме того, 22.05.2019 истец представил ходатайство об увеличении исковых требований, в связи с перерасчетом задолженности по состоянию на 31.03.2019.

Согласно ходатайству, истец предъявляет к взысканию с ответчика 1 088 769,25 руб., в том числе:

-  задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в южной промышленной зоне площадью 107675  кв.м, с кадастровым номером 10:01:170129:008, за период с 01.07.2017 по 31.03.2019 в размере 643 678,77 руб.;

- пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.07.2017 по 31.03.2019 в размере 53 444,09 руб.;

- пени за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 31.03.2019 в размере 123 675,12 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного Суда Республики Карелия от 05.02.2013 по делу № А26-6849/2011;

- пени за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 31.03.2019 в размере 68 179,87 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного Суда Республики Карелия от 10.09.2013 по делу № А26-4177/2013;

- пени за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 31.03.2019 в размере 136 624,01 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 20.10.2016 по делу № А26-6397/2016;

-  пени за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 31.03.2019 в размере 63 167,39 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного Суда Республики Карелия от 30.11.2018 по делу № А26-8869/2017.

Учитывая, что право на увеличение размера исковых требований предоставлено истцу статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял заявленные уточнения и рассматривает в рамках настоящего дела требование о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 1 088 769,25 руб.

Ответчик ходатайств, отзыв на заявление не представил.

При таких обстоятельствах суд на основании статей 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и рассмотрел дело по существу без участия представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 15.02.2002 заключен договор № 5498 аренды земельного участка площадью 107 675 кв.м. с кадастровым номером 10:01:170129:008. Участок передан ответчику по акту приема-передачи, срок действия договора определен по 28.01.2022, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 2.5 договора (в редакции дополнительно соглашения, подписанного арендатором 29.10.2004) установлена обязанность арендатора вносить арендную плату за использование земельного участка ежемесячно до 05 числа текущего месяца (за полный месяц). Размер арендной платы и порядок ее изменения установлен пунктами 2.3, 2.4 договора. 

Поскольку ответчиком нарушались сроки внесения платежей за период с  01.07.2017 по 31.03.2019, у него образовалась задолженность в размере 643 678,77 руб. 

В связи с просрочкой внесения арендных платежей за вышеуказанный период, истцом на основании пункта 5.2 договора (в редакции дополнительного соглашения) начислены пени, размер которых за период с 06.07.2017 по 31.03.2019 составил 53 444,09 руб.

В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена (л.д.38).

Кроме того, решениями Арбитражного суда Республики Карелия от 05.02.2013 по делу №А26-6849/2011, от 10.09.2013 по делу №А26-4177/2013, от 20.10.2016 по делу №А26-6397/2016, от 30.11.2018 по делу №А26-8869/2017 с ОАО «Станкозавод» взыскана задолженность по арендным платежам на основании договора аренды № 5498, за другие периоды образования долга.

Учитывая, что задолженность, взысканная вышеуказанными решениями, до настоящего момента не оплачена, истец также на основании пункта 5.2 договора начислил ответчику пени за период с 01.07.2017 по 31.03.2019.

Размер пеней, начисленных на задолженность, взысканную по делу А26-6849/2011, составил 123675,12 руб.; по делу А26-4177/2013 – 68179,87 руб.; по делу А26-6397/2016 – 136624,01 руб.; по делу А26-8869/2017 – 63167,39 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309, 310, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) стороны должны исполнять свои обязательства по заключенному договору аренды надлежащим образом, односторонний отказ арендатора от внесения платы за пользование имуществом (арендной платы) не допускается.

Право на взыскание неустойки (пеней, штрафов) в случае просрочки внесения платежей предоставлено истцу статьей 330 ГК РФ и положениями договора.

Наличие у ответчика задолженности по арендным платежам в размере 643678,77 руб. подтверждено документально, ответчиком не оспорено. Пени за просрочку внесения платежей начислены на основании действующего законодательства и норм договора. 

Наличие долга по судебным актам не доказывается вновь согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Доказательств того, что взысканная решениями суда ранее задолженность погашена, в дело не представлено.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании пени по судебным решениям также является обоснованным.

Расчет неустойки соответствует условиям договора. Возражений в отношении оснований для начисления пеней, а также расчета пеней ответчик не представил. Ходатайства о снижении неустойки ответчик не заявил.

На основании изложенного, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает в ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с открытого акционерного общества «Станкозавод» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) взыскать с открытого акционерного общества «Станкозавод» в пользу Администрации Петрозаводского городского округа:

-  задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в южной промышленной зоне площадью 107675  кв.м, с кадастровым номером 10:01:170129:008, за период с 01.07.2017 по 31.03.2019 в размере 643 678,77 руб.;

- пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.07.2017 по 31.03.2019 в размере 53 444,09 руб.;

- пени за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 31.03.2019 в размере 123 675,12 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного Суда Республики Карелия от 05.02.2013 по делу № А26-6849/2011;

- пени за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 31.03.2019 в размере 68 179,87 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного Суда Республики Карелия от 10.09.2013 по делу № А26-4177/2013;

- пени за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 31.03.2019 в размере 136 624,01 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 20.10.2016 по делу № А26-6397/2016;

-  пени за просрочку платежей за период с 01.07.2017 по 31.03.2019 в размере 63 167,39 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного Суда Республики Карелия от 30.11.2018 по делу № А26-8869/2017.

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Станкозавод» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 23888 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

                     Судья

Колесова Н.С.