АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8744/2023

г. Ярославль

11 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023 года

Арбитражный суд Ярославской области 

в составе судьи  Чистяковой О.Н. 

Прокуратуры Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в интересах Ярославской области в лице департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и государственного учреждения здравоохранения «Областная клиническая больница» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии:

от истца: ФИО2 – прокурора по доверенности от 27.02.2023;

от ответчика: не явился; 

Прокуратура Ярославской области (далее-Пркуратура) обратилась в интересах Ярославской области в лице департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ныне-Министерство имущественных отношений Ярославской области; далее-Департамент) и государственного учреждения здравоохранения «Областная клиническая больница» (далее-Учреждение) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее-Предприниматель) с иском об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений первого этажа с номерами на поэтажном плане 25-31, 38, общей площадью 111,1 кв.м. расположенных в корпусе патанатомии (литер Ж), расположенном по адресу: 

<

...> обязанием ответчика передать указанные помещения Учреждению здравоохранения  по акту в течение 30 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Представитель Прокуратуры в судебном заседании требования поддержал, помещения Предпринимателем не возвращены.

Департамент, Учреждение явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Предприниматель в судебное заседание не явился, доказательств возврата имущества арендодателю не представил, определение суда о назначении судебного заседания возвращено без вручения с отметкой почтового отделения связи «за истечением срока хранения». 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя Прокуратуры, суд установил.

Спорные помещения являются собственностью Ярославской области, закреплены на праве оперативного управления за Учреждением.

В соответствии с договором № 9/18-АНИ от 20.06.2018 спорные помещения переданы Предпринимателю в аренду сроком до 18.06.2019. Пунктом 8.2. договора стороны предусмотрели, что по истечении срока его действия заключение нового договора осуществляется в порядке и на условиях, определенных законодательством. О намерении заключить договор на новый срок Предприниматель должен уведомить Больницу не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия договора.

12.04.2019 Предприниматель обращался к Учреждению с заявлением о заключении договора аренды на новый срок, без проведения торгов, однако последнее в заключении договора отказало.

Указанный отказ был предметом судебного разбирательства в рамках рассмотрения дела № А82-9961/2019. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 10.10.2019, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 27.12.2019 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.08.2020 Предпринимателю отказано в иске об обязании Департамента и Учреждения заключить договор аренды в отношении спорных помещений на новый срок, без проведения торгов.

Определением от 02.12.2020 Судьей Верховного Суда Российской Федерации отказано в передаче дела для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Таким образом, договор аренды № 9/18-АНИ от 20.06.2018 прекращен, новый договор стороны не заключили, помещения Предпринимателем после прекращения договора не возвращены, требования от 25.09.2020, 26.02.2021, 17.01.2022, 10.11.2022 о возврате помещений оставлены Предпринимателем без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Прокуратуры с иском в суд в рамках полномочий, определенных статьей 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

 Договор аренды № № 9/18-АНИ от 20.06.2018 заключался на срок до 18.06.2019.

Поскольку после прекращения договора аренды имущество арендатором не было возвращено арендодателю, законных оснований для использования помещений у Предпринимателя не имеется, требования Прокуратуры являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

 

Руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Истребовать из незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) нежилые помещения первого этажа с номерами на поэтажном плане 25-31, 38, общей площадью 111,1 кв.м. в корпусе патанатомии (литер Ж), расположенном по адресу: 

<

...>.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) передать нежилые помещения первого этажа с номерами на поэтажном плане 25-31, 38, общей площадью 111,1 кв.м. в корпусе патанатомии (литер Ж), расположенном по адресу: 

<

...> государственному учреждению здравоохранения "Областная клиническая больница" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по акту в течение 30 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.