АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-19229/2021

13 сентября 2022 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2022года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутина Н. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев материалы искового заявления акционерного общества «Старокрымское предприятие «Сельхозтехника» (ОГРН: 

<

***>)

 к Администрации города Старый Крым (297345, 

<

...>), 

при у участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ГУП РК "Крымэнерго" (295034, ул. Киевская,  74/6, г. Симферополь, Республика Крым),  

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (ИНН 

<

***>, ул. Севастопольская, дом 17, г. Симферополь, 

<

...>),  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

...>, г. Симферополь, 

<

...>) 

о признании права собственности, обязании произвести государственную регистрацию перехода права,

участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Старокрымское предприятие «Сельхозтехника» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с уточненными исковыми требованиями, согласно статье 49 АПК РФ, принятых судом к рассмотрению, к Администрации города Старого Крыма Республики Крым с требование о признании за Акционерным обществом «Старокрымское предприятие «Сельхозтехника» права собственности на здание трансформаторной подстанции ТП 510 литер «Н», расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...>, площадью 45,4 кв.м.

Определением от 21.10.2021 суд принял иск, возбудил производство по делу, назначил дату предварительного судебного заседания на 14.12.2021.

После завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и, в порядке статьи 137 АПК РФ, перешел к судебному разбирательству, о чем было вынесено соответствующее протокольное определение.

Определением от 17.02.2022 суд заменил ненадлежащего ответчика по данному делу с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым  на надлежащего ответчика Администрацию города Старого Крыма Республики Крым.

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 06.09.2022.

В судебное заседание, назначенное на 06.09.2022, представители лиц, участвующих в деле не явились, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, кроме того, указанными участниками процесса в материалы дела представлены письменные позиции по сути заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного АПК РФ, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.

Таким образом, суд делает вывод о том, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств. 

Учитывая, что ответчик о начале судебного процесса извещен надлежащим образом, однако не исполнил своей обязанности по предоставлению отзыва, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон и отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по сути, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, изучив предоставленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

Как указано в заявлении, АО «Старокрымское предприятие «Сельхозтехника» является собственником имущественного комплекса по адресу: Республика Крым, 

<

...>, площадью 45,4 кв.м. Право собственности возникло на основании акта приема-передачи государственного имущества, принадлежащего Автономной Республики Крым от 20.06.2001 г № 01/1538, а также свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 29.12.2004 года, выданного исполкомом Старокрымского местного совета, зарегистрированное Феодосийский МБТИ 16.01.2005 года.

Согласно вышеуказанного акта приема-передачи в собственность предприятия было также передано «здание трансформаторной подстанции» литер «Н», площадью 45,4 кв.м..

Согласно описания объекта в свидетельстве о праве собственности, вышеуказанный объект отсутствует, что послужило основанием для вынесения уведомления о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов без рассмотрения.

Как указал истец, в настоящий момент по спорному объекту, Филиалом государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Феодосия изготовлен технический паспорт N2 117843, данный объект за инвентаризирован в составе имущественного комплекса, а именно здание трансформаторной подстанции ТТЛ площадью 45, 4 кв.м.

Вместе с тем, на момент получения свидетельства на право собственности в 2004 г., на имущество энергетического значения право собственности не оформлялось.

Однако, согласно письму Кировского РЭС ОАО «Крымэнерго» от 01.10.2004 г. исх. № 1- 941 здание трансформаторной подстанции на балансе у энергопоставщика не состояло.

После вхождения Крыма в состав Российской Федерации, АО «Старокрымское предприятие «Сельхозтехника» в соответствии с ФКЗ -6 от 21.03.2014 привело свои учредительные документы в соответствии с законодательством РФ и продолжило свою деятельность.

Законом право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

При этом, как указано истцом, здание трансформаторной подстанции расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 90:04:010102:3393, который принадлежит ему на основании государственного акта на право постоянного пользования земельным участком от 21.08.1996 года.

Изложенные обстоятельства, невозможность зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащее истцу имущество, привело к подаче истцом данного иска о признании права собственности.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

18 марта 2014 года Республика Крым была принята в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации» на основании Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно части 1 статьи 23 Закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствие со ст. 12 Закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными ииным официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом того, что правоотношения относительно возникновения права на спорное имущество возникли исходя из доводов иска в период с 1996 года (с момента содписания акта на право постоянного пользования земельным участком), то при рассмотрении дела необходимо руководствоваться, в том числе нормами материального права Украины, не противоречащим нормам материального права России.

На основании ст. 12 Закона Украины «О хозяйственных обществах» от 19.09.1991 № 1576-ХП, общество является владельцем:

имущества, переданного ему участниками в собственность как вклад в уставной (составленный) капитал;

продукции, выработанной обществом в результате хозяйственной деятельности;

полученных доходов;

другого имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных Законом.

Законом Украины «О приватизации государственного имущества» от 04.03.1992 № 2163-ХП, в частности ст. 17 предусматривалось, что приватизация сданных в аренду единых имущественных комплексов государственных предприятий, организаций и их структурных подразделений, кроме небольших государственных предприятий, осуществляется путем продажи принадлежащих государству акций открытых акционерных обществ (далее - общества), основанных государственными органами приватизации и арендаторами.

При преобразовании арендных предприятий в открытые акционерные общества его основателями выступают со стороны государства соответствующий государственный орган приватизации, а со стороны арендатора - хозяйственное общество, созданное арендаторами.

В уставной капитал общества вносится государственное имущество, сданное в аренду (за исключением имущества, которое не подлежит приватизации или относительно которого установлен особый порядок приватизации), и имущество, которое является собственностью арендатора.

Статья 19 Закона Украины «О приватизации государственного имущества» предусматривала, что информацию о приватизации составляют ведомости относительно перечней объектов, относительно которых принято решения о приватизации, условиях их продажи.

В соответствии с п. 4 Декрета Кабинета министров Украины от 20.05.1993 № 57-93, в уставный фонд общества вносится государственное имущество, сданное в аренду, и имущество, являющееся собственностью арендатора и находящееся на балансе предприятия, созданного арендатором.

Законом Украины «О собственности» от 07.02.1991 № 697- XII, в ст. 2 определялось, что собственность в Украине выступает в таких формах: частная, коллективная, государственная. Все формы собственности являются равноправными.

В ст. 20 Закона Украины «О собственности» определялось, что субъектами права коллективной собственности являются трудовые коллективы государственных предприятий, коллективы арендаторов коллективные предприятия, кооперативы, акционерные общества, хозяйственные товарищества, хозяйственные объединения, профессиональные союзы, политические партии и другие общественные объединения, религиозные и иные организации, являющиеся юридическими лицами.

В соответствии со ст. 25 Закона Украины «О собственности» объектом права собственности акционерного общества является имущество, приобретенное за счет продажи акций, полученное в результате его хозяйственной деятельности, а также иное имущество, приобретенное по основаниям, не запрещенным законом.

Как следует из положений ст. 128 Гражданского кодекса УССР от 18.07.1963, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 115 Гражданского кодекса Украины лицо является собственником имущества, переданного ему участниками общества собственность как вклад в уставный (складочный) капитал.

Указанное положение корреспондируется с ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О хозяйственных обществах», которым предусмотрено, что Общество является собственником имущества, переданного ему участниками в собственность как вклад в уставный (складочный) капитал.

Аналогично, согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ способами защиты нарушенного права могут являться признание права, а также иные способы, предусмотренные законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статье 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.   

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.

Согласно статье  2 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

До 1 января 2017 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере (ст. 12.1 Закона). 

Советом Министров Республики Крым установлен определенный перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации (Постановление Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации»). 

Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 г. документы, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), юридические лица являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. При этом в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как усматривается из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона о регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец, наряду с другими обстоятельствами, должен доказать факт и основания возникновения у него такого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

Как установлено судом, на основании исследования представленных в материалы дела доказательств, ни истец, ни ответчик не обладает зарегистрированным правом на спорный объект и в настоящий момент спорное имущество на кадастровый учет не поставлено,

Материалами дела так же подтверждается, что истец владеет комплексом зданий и сооружений, в том числе имуществом, поименованным в просительной части искового заявления.

Судом также был исследован и установлен факт отсутствия прав третьих лиц на спорное имущество.

Как уже было указано судом ранее, ответчиком каких либо возражений по сути требований заявлено не было, ответчиком также не предоставлено суду законных и обоснованных пояснений и доказательств относительно возражений на заявленные требований о признании права собственности. 

На день рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства отсутствия достаточных оснований, в связи с которыми суд не может признать право собственности поименованного в просительной части заявления объекта недвижимости за истцом, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме. 

Согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ.

По общим правилам, в соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Однако, согласно просительной части уточненного искового заявления, истец оставляет расходы по уплате государственной пошлины за собой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Акционерного общества «Старокрымское предприятие «Сельхозтехника» удовлетворить.

2. Признать право собственности Акционерного общества «Старокрымское предприятие «Сельхозтехника» на здание трансформаторной подстанции ТП 510 литер «Н», расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...>, площадью 45,4 кв.м.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья           Лагутина Н.М.