АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А11-94/2021

15  декабря  2021 года

г. Владимир

 

Резолютивная часть решения объявлена

 08  декабря  2021 года.                                                             

Решение в полном объеме изготовлено

15 декабря 2021 года.                                                             

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Евсеевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ручейки» (601820, Владимирская область, Юрьев-Польский район, с. Косинское, ул. Центральная, д. 14, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АВ-Групп» (600017, г. Владимир, ул. Строителей, д. 2, пом. III), с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (119034, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Владимирского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (600000, 

<

...>), временного управляющего  общества с ограниченной ответственностью «АВ-Групп» ФИО2 (192288, 

<

...>), о взыскании 8 536 980 руб.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда,

установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Ручейки» (далее – ООО «Ручейки», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АВ-Групп» (далее – ООО «АВ-Групп», ответчик)  о взыскании задолженности по договору аренды от 06.02.2020 за период с февраля  по ноябрь 2020 года в сумме 8 536 980 руб. 

Исковые требования заявлены на основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество  «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее –  АО «Россельхозбанк») в лице Владимирского регионального филиала АО «Россельхозбанк», временный управляющий  общества с ограниченной ответственностью «АВ-Групп» ФИО2. 

Ответчик вопреки положениям статей 9, 65, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление не представил.

Дополнением от 08.12.2021 истец поддержал исковые требования, указал, что введение процедуры наблюдения в отношении ответчика не препятствует рассмотрению настоящего спора по существу.

Ходатайством от 08.12.2021 третье лицо – АО «Россельхозбанк» просило рассмотреть дело в его отсутствие, указало, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Владимирской области от 10.09.2019 по делу №А11-13696/2018 ООО «Ручейки» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство.

06.02.2020 между ООО «Ручейки» (арендодатель) и ООО «АВ-Групп» (арендатор) заключен договор аренды имущества ООО «Ручейки», по условиям пункта 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое и движимое имущество (далее – арендуемое имущество, указанное в приложениях №1, 2, 3, 4, 5, 6 к настоящему договору. Приложения №1, 2, 3, 4, 5, 6 являются неотъемлемой частью настоящего договора. Подробные характеристики арендуемого имущества содержатся в названных приложениях.

Согласно пункту 6.1 договора настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев (срок аренды), вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 05.01.2021 года.

Арендуемое имущество, указанное в приложениях №1, 2, 3, 4 к настоящему договору является залогом залогодержателя – АО «Россельхозбанк» (пункт 1.3 договора). Арендуемое имущество передается  арендатору для ведения сельскохозяйственной деятельности (пункт 1.4 договора). Арендуемое имущество передаётся арендодателем арендатору по акту приема-передачи не позднее 10 рабочих дней с даты заключения настоящего договора (пункт 1.5 договора).

В приложениях к договору стороны согласовали наименование, количество, основные технические характеристики, инвентарные номера арендуемого имущества.

На основании  пунктов 3.1, 3.2, 3.3 договора размер ежемесячной арендной платы за владение и пользование арендуемым имуществом составляет 868 698 руб. в месяц, в том числе НДС 20% – 144 783 рублей. Начисление арендной платы начинается с даты подписания настоящего договора и акта приема-передачи, заканчивается датой передачи (возвращения) арендуемого имущества арендодателю по акту приема-передачи. Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, в котором производится начисление арендной платы (пользование имуществом).

Согласно выписке из лицевого счета ООО «АВ-Групп» 23.06.2020 внесло арендную плату по договору в сумме 150 000 руб.

В письме от 18.11.2020 №14/11 арендодатель в  связи с отказом ООО «АВ-Групп» от договора от 06.02.2020 просил арендатора подписать и направить в его адрес подписанные акты приема-передачи имущества.

Претензией от 26.11.2020, направленной адресату 27.11.2020, ООО «Ручейки» обратилось к ООО «АВ-Групп» с требованием об оплате задолженности  по договору аренды  в сумме 8 536 980 руб.

Ссылаясь на невнесение ответчиком платы за пользование арендованным имуществом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 данного Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В предмет доказывания по данному спору входит выяснение следующих вопросов: факт предоставления арендодателем имущества арендатору; выявление обстоятельств, создающих препятствия для арендатора со стороны арендодателя в пользовании арендуемым имуществом; расчет арендной платы в соответствии с условиями заключенного договора.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, акт приема-передачи имущества к договору аренды между истцом и ответчиком не подписывался.

Между тем отсутствие акта приема-передачи имущества не свидетельствует о неисполнении договора при наличии иных доказательств передачи и пользования спорным имуществом.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности и взаимосвязи, доводы лиц, участвующих в деле, представленные в материалы дела  доказательства, в том числе договор аренды от 06.02.2020 с приложениями, в которых поименовано имущество, являющееся предметом аренды; акт осмотра сельскохозяйственных животных, находящихся на территории фермы в с. Косинское, от 15.05.2020, подписанный комиссией в составе представителей МКУ «Управление сельского хозяйства Юрьев-Польского района»,  ГБУ ВО «Юрьев-Польская райСББЖ», ООО «Ручейки Ополья», согласно которому под контролем ООО «АВ-Групп» находится крупный рогатый скот, в том числе 334 коровы фуражные, 349 голов молодняка крупного рогатого скота, справкой МКУ «Управление сельского хозяйства Юрьев-Польского района» от 29.04.2021 №УСХ-196, согласно которой в период с 06.02.2020 по 11.11.2020   КРС находился в аренде ООО «АВ-Групп», справкой МКУ «Управление сельского хозяйства Юрьев-Польского района» от 05.11.2020 №УСХ-533, пояснительной запиской МКУ «Управление сельского хозяйства Юрьев-Польского района» от 05.06.2020,  актами приема-передачи недвижимого имущества  и земельных участков от 13.11.2020, подписанными ООО «АВ-Групп», частичной оплатой арендатором задолженности 23.06.2020 с указанием в назначении платежа «Оплата по договору аренды от 06.02.2020 Сумма 150000-00 В т.ч. НДС 20%-25000 руб.», что подтверждается выпиской из лицевого счета, актом приема-передачи активных счетчиков и показаний от 17.11.2020, подписанным ООО «АВ-Групп», и иные доказательства, суд приходит к выводу о том, что  указанное в приложениях к договору от 06.02.2020  имущество  передано ООО «АВ-Групп» в отсутствие подписанного между сторонами акта.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально не подтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Данная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.01.2018 №305-ЭС17-13822 по делу №А40-4350/2016.

Вопреки положениям статьи  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные истцом доказательства ответчиком документально не опровергнуты. 

Доказательств возврата арендованного имущества ответчиком истцу до ноября 2020 года в материалы дела не представлено. Также ответчик не представил доказательств того, что в спорный период арендатор был лишен возможности использовать арендованное имущество, что со стороны арендодателя создавались препятствия в пользовании имуществом или иных причин, объективно свидетельствующих о невозможности использования арендованного имущества по его назначению по независящим от ответчика причинам. 

Суд проверил расчет долга, признал его арифметически верным, соответствующим условиям договора. Расчет долга ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Доказательства оплаты задолженности в добровольном порядке ответчиком, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены. 

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании задолженности в сумме 8 536 980 руб. предъявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку определением суда от 18.01.2021 истцу  предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины,  государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВ-Групп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ручейки» задолженность в сумме 8 536 980 руб.

Выдача исполнительного листа осуществляется после вступления решения в законную силу по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обществу с ограниченной ответственностью «АВ-Групп» в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 65 685 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья              Н.В. Евсеева