АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-7085/20

06 октября 2020 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   06 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен            06 октября 2020 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Батуриной Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

акционерного общества «Донэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «РСУ-12»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании, 

при участии: от истца - представитель по доверенности от 30.12.2019 г. № 369 ФИО2 (до перерыва), представитель по доверенности от 11.02.2020 г. №425 ФИО3 (после перерыва),

от ответчика – представители по доверенности от 29.01.2020 г. ФИО4,

установил:

акционерное общества «Донэнерго» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «РСУ-12» о взыскании задолженности по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета в размере 18 119,38 руб.

В порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 29.09.2020 был объявлен перерыв до 06.10.2020 г. 10 час. 50 мин. Информация о перерыве была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей истца и ответчика.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

25.04.2013 ОАО «Донэнерго» (правопредшественник АО «Донэнерго») и ООО «Интекс» заключили договор подряда № 10, согласно условиям которого ООО «Интекс» (Подрядчик) обязался выполнить комплекс работ по установке общедомовых приборов учета электрической энергии в соответствии с требованиями ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а АО «Донэнерго» (Заказчик) обязалось создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Истец указывает, что в многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО «УО «РСУ-12», приборы учета были установлены по адресам: г. Ростов-на-Дону, Серафимовича 55, Баумана 13, Ульяновская 4, Ульяновская 24, Станиславского 96, Тургеневская, 32А.

Согласно договору с подрядной организацией ООО «Интекс» стоимость установки приборов учета с учётом НДС составила 118035,21 руб.

Решением по делу № А53-30904/17 за установку общедомовых приборов учета за период с даты установки по 01.07.2017 взыскана задолженность в сумме 54 028,70 руб. Решением по делу № А53-3376/19 взыскана задолженность по 01.11.18 в сумме 25 847,30 руб.

АО «Донэнерго» произведен дорасчет по 01.11.2019, согласно которому задолженность за установку приборов учета составила 18119,38 руб.

Отсутствие со стороны Общества возмещения расходов на установку общедомовых приборов учета послужило основанием для обращения АО "Донэнерго" в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат отклонению ввиду следующего.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, указанных в расчете.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений в зависимости от способа управления многоквартирным домом, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация при управлении многоквартирным домом в силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ и правовой позиции, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В части 2 статьи 36 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании пункта 5 Правил N 491 установленные коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом "а" части 16 раздела 2 Правил N 491 предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Исходя из части 1 статьи 161 ЖК РФ, пунктов 2, 10, 11 Правил N 491 управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 7 статьи 9 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется, в том числе, путем установления обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 13 Закона об энергосбережении предусматривает, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 данной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности частью 4 статьи 12 Закона об энергосбережении предусмотрено, что в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Таким образом, в силу требований федерального закона лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, с 01.07.2015 г., в соответствии с протоколом от 08.06.2015 г., принято решение о выборе способа управления - непосредственное управление, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 08.06.2015.

В отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, с 01.07.2015 г., в соответствии с протоколом от 27.06.2015 г., принято решение о выборе способа управления - непосредственное управление.

В отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> с 01.06.2015 г., в соответствии с протоколом от 27.05.2015 г., принято решение о выборе способа непосредственного управления.

В отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> с 01.06.2015 г., в соответствии с протоколом от 22.05.2015 г., принято решение о выборе способа управления - непосредственное управление. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, с 01.07.2018 г. находился в управлении ООО «УО «РСУ-12», согласно приказа ГЖИ Ростовской области №688 от 18.06.2018 г. С 01.02.2019 г., управление домом прекращено, согласно приказа ГЖИ Ростовской области №162-Л от 31.01.2019 г. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> с 01.09.2017 г. находился в управлении ООО «УО «РСУ-12», согласно приказа ГЖИ Ростовской области №1020-Л от 22.08.2017. С 01.11.2018 г., управление домом прекращено, согласно приказа ГЖИ Ростовской области №1392-Л от 24.10.2018 г. 

Таким образом, ни на дату обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями, ни на дату вынесения судебного акта, ответчик не являлся управляющей организацией в отношении спорных многоквартирных домов.

Ссылки истца на судебные акты по делам № А53-30904/17, А53-3376/19 суд отклоняет, поскольку в материалы указанных дел не предоставлялись и не оценивались судами доказательства, представленные ответчиком по настоящему делу, а именно, протоколы общих собраний собственников помещений, приказы ГЖИ Ростовской области.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, поскольку требования истца признаны судом необоснованными.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.А. Батурина