АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-5814/2022

Резолютивная часть решения принята  12 декабря 2022. Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Деменцовой И.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению:

специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 173003, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерАвто» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 173004, 

<

...>)

о взыскании 31 580 руб. 35 коп., 

без вызова сторон,

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - истец, Региональный фонд) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерАвто» (далее - ответчик, Общество) о взыскании 57 939 руб. 79 коп. задолженности за период с августа 2016 года по август 2022 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 94,6 кв. м, кадастровый номер 53:23:7100603:205 (лицевой счет № 

<

***>), а также 2 318 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 13.10.2022 исковое заявление Регионального фонда принято судом к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются получившими копии определения о принятии искового заявления (заявления) к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, если ко дню принятия решения суд располагает доказательствами вручения им соответствующих копий, направленных заказным письмом с уведомлением о вручении (часть 1 статьи 122 АПК РФ), а также в случаях, указанных в частях 2 - 5 статьи 123 АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Копия определения от 13.10.2022 о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получена истцом 17.10.2022, ответчиком – 17.10.2022.

В соответствии с частями 5 и 6 статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается без вызова сторон на основании исследования доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, при этом протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется.

Определением от 13.10.2022 ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск с нормативным и документальным обоснованием своей позиции по спору в срок до 07.11.2022. Сторонам так же разъяснено, что в срок до 29.11.2022 они вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

В установленные арбитражным судом сроки от истца в электронном виде поступили дополнительные документы для приобщения к материалам дела:  фотография с Яндекс Карты в подтверждение наличия скатной крыши у дома по адресу 

<

...>, а также выписка из ЕГРН от 13.10.2022 № КУВИ-001/2022-181313927 на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

От ответчика 02.11.2022 поступил отзыв на исковое заявление, в котором Общество указал о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с августа 2016 года по 11 октября 2019 в сумме 27 405 руб. 01 коп., просил отказать в иске в этой части. Указал, что не оспаривает наличие просроченной задолженности за период с 12 октября 2019 года по 30 сентября 2022 года включительно в размере 29 720 руб. 24 коп. и произведет ее погашение при поступлении денежных средств на расчетный счет Общества. Вместе с отзывом ответчик представил контррасчет суммы иска.

Представленные истцом документы и отзыв на исковое заявление  от ответчика приобщены судом к материалам дела.

28.11.2022  Региональный фонд представил в суд заявление об уменьшении исковых требований, в котором, учитывая заявление  ответчика о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с Общества 31 580 руб. 35 коп. задолженности за период с августа 2019 года по август 2022 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 94,6 кв. м, кадастровый номер 53:23:7100603:205 (лицевой счет № 

<

***>).

Определением от 28.11.2022 уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ. Ответчику в срок до 08.12.2022 предложено выразить в письменном виде свою позицию по уточненным исковым требованиям.

Копия определения от 28.11.2022 об уточнении исковых требований по делу получена ответчиком – 05.12.2022.

От ответчика 12.12.2022 в электронном виде поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просил отказать Региональному фонду в удовлетворении иска, поскольку истцом не представлены доказательства того, что  ООО «ИнтерАвто» является собственником общего имущества МКД; полагал, что у Общества отсутствует обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Другие документы, пояснения, ходатайства от сторон не поступили.

Представленные ходатайство и отзыв приобщены судом к материалам дела.

В порядке, предусмотренном частью 1 статьи 229 АПК РФ, судом 12 декабря 2022 года вынесено решение об удовлетворении уточненных требований истца в полном объеме, резолютивная часть решения размещена на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчик 13.12.2022 направил в суд заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, уточненные Региональным фондом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, площадью 94,6 кв. м, кадастровый номер 53:23:7100603:205 (лицевой счет № 

<

***>) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости  (далее - ЕГРН) (л.д.9; 30-33).

Указанный многоквартирный дом в соответствии с постановлением Администрации Великого Новгорода от 05.09.2014 №4752 «О формировании фондов капитального ремонта  многоквартирных домов» осуществляет формирование фонда капитального ремонта на счете  Регионального фонда (л.д.14-15).

Согласно уставу Регионального фонда, утвержденному Постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263, целями деятельности Регионального фонда являются создание условий для формирования фондов капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, оказание финансовой поддержки по капитальному ремонту многоквартирных домов (пункт 2.2 Устава) (л.д. 16-17).

Для достижения указанных целей Региональный фонд в установленном законодательством порядке осуществляет аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете Фонда (пункт 2.3 Устава).

В связи с изложенным Региональным фондом производилось начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении помещения, принадлежащего ответчику.

23.08.2022 истец направил в адрес ответчика претензию № РФК-3691-И от 19.08.2022 о необходимости погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени по лицевому счету 

<

***> за период с октября 2014 года по июнь 2022 года включительно, содержащую требование о добровольном погашении задолженности (л.д. 19-20).

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик за период с августа 2016 года по август 2022 года обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенное в многоквартирном доме и находящееся у него в собственности, не исполнил, а претензию Регионального фонда оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя его содержания.

В статье 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

 Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно статье 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

В порядке пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчика о том, что право общей долевой собственности на общее имущество МКД за ним не зарегистрировано, соответственно, у него отсутствует обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, признаны судом несостоятельными.

Учитывая, что принадлежащее ООО «ИнтерАвто» на праве собственности нежилое помещение площадью 94,6 кв. расположено в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, Обществу в силу закона принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в указанном многоквартирном доме, следовательно, ответчик обязан нести бремя расходов по его содержанию, в том числе производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в порядке и размерах, установленных действующим законодательством. 

Возражая против удовлетворения иска, ответчик также ссылался на пропуск истцом трехгодичного срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с августа 2016 года по 11 октября 2019 года.

Указанные возражения судом отклонены  по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктами 1-2 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок уплаты взноса за капитальный ремонт за август 2019 года наступил 30 сентября 2019 года.

Кроме того, в данном случае течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 календарных дней в связи с направлением истцом в адрес ответчика 23.08.2022      досудебной претензии № РФК-3691-И от 19.08.2022 (пункт 3 статьи 202 ГК РФ, часть 5 статьи 4 АПК РФ).

Исковое заявление предъявлено Региональным фондом в суд 12.10.2022 года, то есть срок исковой давности по требованиям о взыскании с Общества задолженности по взносам на капитальные ремонт за период с августа 2019 года по август 2022 года истцом не пропущен.

В ходе рассмотрения дела Региональный фонд учел заявление ответчика о пропуске срока исковой давности и уточнил исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ, просил взыскать  с Общества задолженность по лицевому счету № 

<

***> (

<

...>) за период с августа 2019 года по август 2022 года в сумме 31 580 руб. 35 коп. Уточненные исковые требования были приняты судом.

Факт государственной регистрации права собственности ответчика на вышеуказанное помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2022 №КУВИ-001/2022-181313927 (л.д.30-33).

Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2019 - 2022 годы утверждены постановлениями Правительства Новгородской области от 11.01.2019 №4, от 14.11.2019 №456, от 20.11.2020 №522, от 01.11.2021 №364 (л.д.12-13).

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, предъявленный Региональным фондом к взысканию с Общества по уточненным требованиям (31 580 руб. 35 коп.), составлен пропорционально площади принадлежащего ответчику помещения  и с учетом срока исковой давности, согласно которым за весь заявленный период взносы собственником не уплачивались (л.д.43).

Представленный Региональным фондом уточненный расчет суммы долга судом проверен и признан верным.

Доказательств оплаты долга за данный период  в полном объеме или в части ответчик суду не представил.

С учетом изложенного, требование истца к ответчику подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском Региональный фонд уплатил госпошлину в размере 2318 руб. (л.д.7).

Исходя из суммы уточненных исковых требований, госпошлина, подлежащая уплате по иску, составит 2000 руб., следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 318 руб. подлежит возврату Региональному фонду из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнтерАвто» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 31 580 руб. 35 коп. задолженности за период с августа 2019 года по август 2022 года по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 94,6 кв. м, кадастровый номер 53:23:7100603:205 (лицевой счет № 

<

***>), а  также 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Возвратить специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 318 руб., уплаченную по платежному поручению № 27681 от 10.10.2022.

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу либо ранее по заявлению взыскателя.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Судья

И.Н. Деменцова