Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-3816/2021

02 февраля 2022 года

г. Владимир

Резолютивная часть оглашена 26.01.2022.

Полный текст решения изготовлен 02.02.2022.

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи  Смагиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А11-3816/2021 по исковому заявлению акционерного общества «Владимирские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная тепло-эксплуатационная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о понуждении заключения дополнительного соглашения к договору от 01.11.2018 № 39/0218,

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии:

от истца –  ФИО2 по доверенности от 27.12.2019 № 476 сроком действия до 08.09.2022;

от ответчика – ФИО3 (директор);

от третьего лица – не явились, извещены;

установил.

акционерное общество «Владимирские коммунальные системы» (далее – АО «ВКС», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная тепло-эксплуатационная компания» (далее – ООО «РТЭК», ответчик) о понуждении заключения дополнительного соглашения к договору от 01.11.2018 № 38/0218.

Определением суда от 09.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области (далее – Администрация, третье лицо).

Ответчик в отзывах на исковое заявление просил отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что в адрес ООО «РТЭК» поступали письма АО «ВКС» о заключении дополнительных соглашений, по домам, которые были переданы во временное управление. Ответчик, рассмотрев дополнительные соглашения АО «ВКС», указал, что в данном случае собственники многоквартирных домов волеизъявление по выбору способа управления многоквартирными домами не реализовали, в результате чего, надлежит самостоятельно в данном случае принять на себя обязанность как исполнителя коммунальной услуги. ООО «РТЭК» указывает, что ответчик будучи управляющей организацией, не выбран в качестве способа управления спорными многоквартирными домами ни на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах, ни по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации. Документов, подтверждающих выбор в качестве способа управления в спорном многоквартирном доме управления управляющей организацией, истцом не представлено. Ответчик поясняет, что на основании постановлений Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный от 29.10.2020 № 130, от 25.01.2021 № 24 ООО «РТЭК» определена управляющей организацией для управления многоквартирными домами до выбора собственниками способа управления. По мнению ответчика, указанными постановлениями Администрации ООО «РТЭК» не наделено статусом управляющей организации (исполнителя коммунальных услуг), в результате чего, у ответчика отсутствует обязанность перед истцом как ресурсоснабжающей организации по оплате стоимости коммунального ресурса на общедомовые нужды. Ответчик указывает, что в рассматриваемом случае истец в силу прямого указания закона является исполнителем коммунальных услуг, заключает договоры с потребителями и приступает к предоставлению коммунальной услуги, поскольку в отношении спорных многоквартирных домов собственниками не выбран способ управления. 

Истец в возражениях на отзыв ответчика на исковое заявление пояснил, что с целью приведения договорных отношений в соответствие с действующим законодательством 30.11.2020 и 24.02.2021 АО «ВКС» письмами № 70204-04-00297, № 70204-04-00069 направило в адрес ООО «РТЭК» дополнительные соглашения (оферту) к договору энергоснабжения № 39/0218 от 01.11.2018 о включении новых точек поставки (многоквартирных домов) в связи с тем, что ООО «РТЭК» по ним определено управляющей организацией. Истец указывает, что ООО «РТЭК», рассмотрев дополнительные соглашения к договору, отказалось их подписывать, указав, что является временной управляющей организацией в отношении данных домов. При этом истец поясняет, что в отношении спорных многоквартирных домов ООО «РТЭК» заключены договоры управления. Письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. Также истец отмечает, что обязанность временной управляющей организации по внесению платы за электроэнергию, поставленную на общедомовые нужны, не отливается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 

В судебном заседании 19.01.2022 представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в судебном заседании до 26.01.2022.

После перерыва в судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в судебном заседании в течение дня.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 01.11.2018 между истцом (гарантирующий поставщик) и ответчиком (исполнитель) заключен договор энергоснабжения № 39/0218 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого ГП обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении исполнителя, а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергия исполнителю, а исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Права и обязанности сторон содержатся в разделе 2 договора.

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, осуществляется с использованием таких приборов учета, указанным в приложении № 1 к настоящему договору (пункт 4.1 договора).

Из пункта 5.1 договора следует, что стоимость электрической энергии (мощности), приобретенной для содержания общего имущества в многоквартирном доме по настоящему договору, рассчитывается по тарифам, установленным для населения и приравненным к нему категориям потребителей, в соответствии с действующим законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Расчетным периодом является календарный месяц. Исполнитель производит оплату электрической энергии (мощности), поставленной для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, по настоящему договору до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (пункт 5.2 договора).

Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует по 31.12.2019. Стороны договорились о том, что действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.11.2018, но не ранее даты начала поставки электрической энергии, указанной в п. 8.2 настоящего договора (пункт 8.1 договора).

Дата начала поставки электрической энергии 01.11.2018, но не ранее даты, с которой у исполнителя возникает обязанность приобретать электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.2 договора).

Согласно пункту 8.3 договора добавление в действующий договор или исключение из него точек поставки (объектов) и приборов учета электрической энергии производится путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору. В случае добавления точек поставки исполнитель предоставляет ГП документы, предусмотренные действующим законодательством РФ при заключении договора.

Как указывает истец, с целью приведения договорных отношений в соответствие с действующим законодательством 30.11.2020 и 24.02.2021 АО «ВКС» письмами № 70204-04-00297, № 70204-04-00069 направил в адрес ООО «РТЭК» дополнительные соглашения (оферту) к договору энергоснабжения о включении новых точек поставки (многоквартирных домов) в связи с тем, что ООО «РТЭК» по ним определено управляющей организацией.

Данными дополнительными соглашениями предлагалось включить в договор следующие точки поставки: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, д. 24.

Ответчик письмом от 04.03.2021 в ответ на указанные письма истца отказал в подписании дополнительных соглашений, пояснив, что является в отношении указанных многоквартирных домов временной управляющей организацией. 

Отказ ответчика заключать дополнительные соглашения к договору энергоснабжения по включению дополнительных точек поставки электрической энергии послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу статей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 31.01.2012 N 11657/2011, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. При этом реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и тому подобное). Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

В соответствии со статьей 426 ГК РФ, договор энергоснабжения является публичным договором, то есть обязателен к заключению энергоснабжающей организацией в отношении каждого, кто к нему обратится; отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

Пунктом 1 статьи 445 ГК РФ определено, что сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Рассматриваемый договор энергоснабжения, признается публичным договором.

Разногласия сторон касаются включения новых точек поставки по договору от 01.11.2018 № 39/0218, содержащихся в дополнительных соглашениях от 26.11.2020 и 18.02.2021 о включении многоквартирных домов: 

<

...> перечень объектов электроснабжения в связи с тем, что ООО «РТЭК» по ним определено временной управляющей организацией.

Согласно статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между АО «ВКС» (гарантирующий поставщик) и ООО «РТЭК» (исполнитель) заключен договор энергоснабжения от 01.11.2018 № 39/0218.

 Согласно пункту 8.3 договора добавление в действующий договор или исключение из него точек поставки (объектов) и приборов учета электрической энергии производится путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору. В случае добавления точек поставки исполнитель предоставляет ГП документы, предусмотренные действующим законодательством РФ при заключении договора.

В силу пункта 3 статьи 453 Кодекса в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В то же время на основании пункта 2 статьи 425 Кодекса стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Из материалов дела следует, что истец 30.11.2020 и 24.02.2021 АО «ВКС» письмами № 70204-04-00297, № 70204-04-00069 направил в адрес ООО «РТЭК» дополнительные соглашения (оферту) к договору энергоснабжения о включении новых точек поставки (многоквартирных домов) в связи с тем, что ООО «РТЭК» по ним определено управляющей организацией.

Данными дополнительными соглашениями предлагалось включить в договор следующие точки поставки: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, д. 24.

Ответчик письмом от 04.03.2021 в ответ на указанные письма истца отказал в подписании дополнительных соглашений, пояснив, что является в отношении указанных многоквартирных домов временной управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 5, пунктом 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) правоотношения по вопросу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством.

Как следует из частей 1 , 2, 12, 15 статьи 161 , части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Данный правовой подход содержится в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259, от 24.01.2017 № 36-КГ16- 22.

Как установлено пунктом 1 статьи 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 названной статьи и части 5 статьи 200 названного Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с частью 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Постановлениями Администрации муниципального образования г.Гусь-Хрустальный от 29.10.2020 № 130, от 25.01.2021 № 24 ООО «РТЭК» определена управляющей организацией для управления многоквартирными домами по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (товариществом собственников жилья) подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации (товариществу собственников жилья), но не ресурсоснабжающей организации. 

Соответственно, независимо от решения собственников помещений многоквартирного дома, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Доводы ответчика о том, что ООО «РТЭК» в отношении спорных многоквартирных домов имеет статус временной управляющей организации до выбора собственниками помещений способа управления или до проведения открытого конкурса, соответственно, в силу части 17 статьи 161 ЖК РФ, пункта 17 «б» Правил №354, исполнителем коммунальных услуг стала ресурсоснабжающая организация, подлежат отклонению ввиду следующего.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

Частью 4 статьи 161 ЖК РФ предусмотрена обязанность органа местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в случае, если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано.

Частью 2 статьи 163 ЖК РФ аналогичная обязанность по проведению конкурса по отбору управляющей организации возложена на орган местного самоуправления в ситуации, когда доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет более чем пятьдесят процентов.

Пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354 регламентированы правила определения моментов начала и окончания исполнения соответствующим лицом обязанностей исполнителя коммунальных услуг.

В частности, по подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В соответствии с частью 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Постановлением Правительства РФ №1616 от 21.12.2018 утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Иные способы управления, а также механизмы выбора иных способов управления, чем те, которые предусмотрены частью 2 статьи 163 ЖК РФ, для подобных случаев законодательство не предусматривает.

На основании пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации») общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что между собственниками спорных многоквартирных домов и ООО «РТЭК» заключены договоры управления многоквартирными домами. Соответствующие договоры представлены в материалы дела.

При этом следует отметить, что то обстоятельство, что гарантирующий поставщик при назначении временной управляющей организации становится исполнителем коммунальной услуги для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, не отменяет обязанности такой организации вносить плату за ресурс, поставленный на содержание общедомового имущества (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.11.2021 по делу № А79-2075/2020; постановления АС ЦО от 15.02.2021 по делу № А62- 9418/2019, от 11.11.2020 по делу № А62-12842/2019, от 15.02.2021 по делу № А62-9418/2019, постановление АС ДО от 14.09.2021 по делу № А59-1680/2020, постановление АС МО от 19.03.2021 по делу № А40-63780/2020, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2021 по делу № А11-9403/2020). 

Ссылка ответчика на то, что он получил МКД в управление как временная управляющая организация, не имеет значения, поскольку постановлениями администрации г.Гусь-Хрустальный Владимирской области от 29.10.2020 № 130, от 25.01.2021 № 24 ООО «РТЭК» определено в качестве управляющей организации для управления спорным многоквартирными домами. 

С учетом вышеизложенного, ответчик является управляющей компанией по отношению к спорным многоквартирным домам, для обеспечения которых заключается рассматриваемое дополнительное соглашение к договору энергоснабжения.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции приходит к итоговому выводу об обоснованности заявленных требований и обязывает ООО «РТЭК» заключить с АО «ВКС» дополнительное соглашение к договору энергоснабжения от 01.11.2018 № 39/0218, включив следующие точки поставки: 

<

...>;                        

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами с учетом положений  части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Руководствуясь статьями 17, 65, 71, 101, 110, 121, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Региональная тепло-эксплуатационная компания» заключить с акционерным обществом «Владимирские коммунальные системы» дополнительное соглашение к договору энергоснабжения от 01.11.2018 № 39/0218, включив следующие точки поставки:

<

...>; 

<

...>; 

<

...>;                               

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная тепло-эксплуатационная компания» в пользу акционерного общества «Владимирские коммунальные системы» расходы по оплате государственной пошлины в размере6000 руб.

Выдача исполнительных листов производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                      Е.В. Смагина