136/2023-184405(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-3106/2023

г. Киров

25 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2023 года  В полном объеме решение изготовлено 25 октября 2023 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шихова А.Л.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  

акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 305434521700036, адреса: 358001, Россия, Республика  Калмыкия, г. Элиста; 610035, Россия, Кировская область, г. Киров; e-mail:  tatianaust79@mail.ru)  

о взыскании 46 031 рубля 22 копеек, 

без участия в судебном заседании представителей сторон,  

установил:

акционерное общество «Центральный рынок» (далее – истец, АО  «Центральный рынок») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее –  ответчик, ИП ФИО3) о взыскании задолженности за коммунальные  услуги по договору аренды нежилого помещения от 08.02.2010 № 6818 в сумме  46 031 рубль 22 копейки, а также расходов по уплате государственной пошлины.  Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания,  направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.  

Ответчик в судебное заседание не явился, явку уполномоченного  представителя не обеспечил, считается извещенным надлежащим образом о  времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» в  информационной системе «Картотека арбитражных дел» по адресу  http://kad.arbitr.ru в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121  АПК РФ. Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.  

Руководствуясь положениями статей 123, 156 АПК РФ, арбитражный суд  считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие фактические  обстоятельства.  

Между Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности  города Кирова (арендодатель) и ИП Джалиловым В.Х.о. (арендатор) заключен  договор аренды нежилого помещения (здания) от 08.02.2010 № 6818 (далее –  договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во  временное владение и пользование за плату нежилое помещение (здание),  расположенное по адресу: г. Киров, ул. Пролетарская, д.22, стр. б, общей  площадью 56,80 кв.м, с целью использования под магазин. Помещение передано  арендатору по акту приема-передачи 08.02.2010 (приложение № 2 к договору).  

Исходя из пункта 7.1, договор заключен с 08.02.2010 на неопределенный  срок.  

Согласно пункту 2.2.4 договора арендатор обязан в 20-дневный срок  заключить договоры, в том числе с предприятиями коммунального обслуживания  на услуги, связанные с текущей эксплуатацией, включая техническое  обслуживание, тепло, электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз ТБО.  

В соответствии с пунктом 3.5 договора в расчет арендной платы не входит  плата за техническое и коммунальное обслуживание.  

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из договора или в связи  с ним, решаются по соглашению сторон или подлежат рассмотрению в суде или  Арбитражном суде Кировской области (пункт 6.4 договора).  

Согласно дополнительному соглашению от 01.09.2015 № 1 все права и  обязанности по договору перешли к МУП «Центральный рынок» (ИНН  

<

***>, правопредшественник АО «Центральный рынок).  

29.02.2020 сторонами заключено соглашение о расторжении договора от  08.02.2010 № 6818, помещение передано ответчиком истцу по акту приема-передачи.  

Арендатору выставлены счета-фактуры для внесения коммунальных  платежей за ноябрь – декабрь 2019 года, январь – февраль 2020 года.  

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязанностей по  договору за ним образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за  ноябрь – декабрь 2019 года, январь – февраль 2020 года в размере 46 031 рубль 22  копейки.  

Претензией от 24.02.2021 № 41-юр-20 истец обратился к ответчику с  требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение трех дней с  момента получения претензии. Претензия направлена ответчику 26.02.2021, о чем  свидетельствует список внутренних почтовых отправлений.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств  послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в суд.  

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК  РФ, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

 Обязательство по передаче имущества арендатору арендодателем исполнено  надлежащим образом, о чем свидетельствует подписанный сторонами акт приема-передачи.  

Из материалов дела следует, что в период действия договора ответчик  осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном  договором порядке.  

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств  

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик  ненадлежащим исполнил обязательство по внесению платы за коммунальные  услуги за ноябрь – декабрь 2019 года, январь – февраль 2020 года, в результате чего  задолженность ответчика перед истцом составила 46 031 рубль 22 копейки, что  подтверждается представленным в материалы дела документами.  

Доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены,  сведения об оплате долга на дату принятия решения в материалах дела  отсутствуют. Ответчиком наличие долга не оспорено.  

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика  задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за ноябрь – декабрь  2019 года, январь – февраль 2020 года в сумме 46 031 рубль 22 копейки  обоснованным, соответствующим положениям статей 307, 309, 310, 606, 614 ГК  РФ, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным  требованиям.  

В связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000  рублей 00 копеек (платежное поручение от 17.03.2023 № 213) подлежат взысканию  с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305434521700036, адреса: 358001, Россия,  Республика Калмыкия, г. Элиста; 610035, Россия, Кировская область, г. Киров; e- mail: tatianaust79@mail.ru) в пользу акционерного общества «Центральный рынок»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>) задолженность за коммунальные услуги  за период ноябрь – декабрь 2019 года, январь – февраль 2020 года по договору  аренды нежилого помещения от 08.02.2010 № 6818 в размере 46031 (сорок шесть  

тысяч тридцать один) рубль 22 копейки, а также расходы по уплате  государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.  

Исполнительный лист выдать в порядке, предусмотренном разделом VII  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его  принятия.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный  суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского  округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в  соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.  

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного  суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в  порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом  случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.  

Судья А.Л. Шихов