ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н ИЕ

Дело № А40-99946/17-120-840

30 августа 2017года

г.Москва

Резолютивная часть решения вынесена 10 августа 2017 года (в порядке ст. 229 АПК РФ) 

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2017 года

Арбитражный суд города Москвы 

в составе: судьи Блинниковой И.А.  

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело

по иску  ООО  «УК АВГУСТ ЖКХ»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 142121 Московская область, г. Подольск, ул.43 Армии, д.17, пом.4) 

к ответчику  - ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 115035 

<

...>) 

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 145 323 руб. 15 коп., за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества в период с 01.09.2016г. по 31.03.2016г.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ФГКУ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО» в пользу ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» суммы неосновательного обогащения в размере 145 323 руб. 15 коп., за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества в период с 01.09.2016г. по 31.03.2016г.

Определением от 06.06.2017г. исковое заявление ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения от истца и ответчика не поступило.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

 Как следует из материалов дела, ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» с 10.10.2015 г. является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, на основании Протокола № 1/СМ4-ОЭ от 19.09.2005 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Договора управления № 1/СМ4-УЛ от 19 сентября 2015 г. Согласно Правовому заключению Госжилинспекции Московской области, указанные протокол и договор являются законным.

Согласно п. 10.1 договора управления от 19.09.2015г. истец приступил к управлению домом с 10.10.2015г. 

Согласно п. 2.1 договора, управляющая организация - ООО «УК Август ЖКХ» по заданию собственников в соответствии с приложениями к договору, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту  общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную деятельность в целях управления многоквартирным домом.  

Согласно сведениями ЕГРП, жилые помещения – квартиры 24, 25, 28, 47, 55, 73, 76, 100 в указанном многоквартирном доме находятся на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России. 

Согласно ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальное услуги. 

Согласно позиции, изложенной, в том числе, в Определении ВС РФ от 14.12.2015 N 303-ЭС15-15981, Постановлениях АС УО от 08.12.2015 N Ф09-7727/15, АС ЗСО от 18.11.2015 N Ф04-25585/2015, ФАС ПО от 29.07.2014 по делу N А55-17226/2013, признана обязанность предприятий (учреждений) оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления). 

Руководствуются правовой позицией, изложенной в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи данные права возникают с момента их государственной регистрации.  

Согласно пп.и п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; 

Истцом оказаны услуги за период с 01.09.2016г. по март 2017г. на общую сумму 145 323 руб. 15 коп., что подтверждается Актом   сезонного   (весеннего/осеннего)   осмотра   общего   имущество многоквартирного дома от 20.04.16;

-Акт готовности внутренней системы теплоснабжения здания от 29.07.2016;

-Паспорт готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях от 10.08.16. В вышеуказанном Паспорте готовности объекта перечислены виды и объемы выполненных работ. Данный Паспорт готовности объекта подписан как со стороны представителей собственников дома, представителями специализированных и ресурсоснабжающих организаций, так и заместителем главы Администрацией городского округа Подольск, разрешающего эксплуатацию жилого дома.

-Штатное расписание (служба эксплуатации 79 человек).

-Договор № 7 от 01 января 2016 г. Оказания возмездных услуг на вывоз твердых бытовых отходов, с актами выполненных работ.

-Договор № 16-01/10 от 01 октября 2016 г. Оказания возмездных услуг на вывоз твердых бытовых отходов, с актами выполненных работ.

-Договор № 803 от 08 октября 2015 г. на техническое, аварийное и диспетчерское обслуживание лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов (СДКЛ), с актами выполненных работ.

-Договор № 5 от 01 декабря 2016 г. на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов и лифтовых диспетчерских систем сигнализации и связи (ЛДСС), с актами выполненных работ.

- Платежные поручения к вышеуказанным договорам №№ 1029, 1051, 1074, 1078, 322, 1346, 836, 1404, 1440,412, 488, 1937, 1965, 67, 86, 168, 337, 531, 263, 255, 559, 561,619, 620.

На момент рассмотрения дела, истец просит взыскать задолженность в размере 145 323 руб. 15 коп. за услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования.

Изучив расчет задолженности, суд находит его правильным, расчет документально обоснован, произведен  в соответствии с требованиями законодательства, исходя из фактических установленных судом обстоятельств дела, с учетом сведений о площади помещения ответчика, на основании протокола общего собрания собственников жилья, стоимость услуг рассчитана в соответствии с приложениями  к договору. Ответчиком доказательства обратного не представлены, контррасчет требований также не представлен.

Суд, анализируя представленные в материалы дела доказательства, находит доводы ответчика, изложенные в отзыве необоснованными, противоречащими фактическим обстоятельствам дела, и расценивает заявленные доводы как уклонение от исполнения своих обязательств по оплате оказанных услуг.

Согласно ст.ст. 309,  310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования основаны на законе, подтверждены совокупностью надлежащих, достаточных доказательств. 

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы истца по госпошлине относятся на ответчика в сумме 5 360 руб. 00 коп. 

На основании ст. 307, 309, 310, ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 41, 49, 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности в Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ за счета казны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АВГУСТ ЖКХ» неосновательное обогащение в сумме 145 323,15 (Сто сорок пять тысяч триста двадцать три рубля пятнадцать копеек), а также 5 360 (Пять тысяч триста шестьдесят рублей расходы по госпошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

СУДЬЯ:                                                                                                     Блинникова И.А.