452/2018-67509(1) 

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А28-15934/2017

г. Киров

29 июня 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2018 года.  Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2018 года.  

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего Поляшовой Т.М., судей Бармина Д.Ю., Барьяхтар И.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

без участия в судебном заседании представителей сторон,  

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Кордон» на решение Арбитражного суда  Кировской области от 28.03.2018 по делу № А28-15934/2017, принятое судом в  составе судьи Серегина Р.В.,  

по иску министерства лесного хозяйства Кировской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Кордон» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 03.04.2013 № 23- 24 в размере 325 409 рублей 00 копеек в федеральный бюджет,  

установил:

министерство лесного хозяйства Кировской области (далее - истец,  Министерство) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Кордон» (далее - ООО «Кордон»,  ответчик, Общество, заявитель) о взыскании задолженности по арендной плате по  договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от  03.04.2013 № 23-24 за 2016 год, по срокам 15.02.2017, 15.03.2017, 15.04.2017,  15.06.2017, 15.07.2017 в размере 325 409 рублей 00 копеек в федеральный бюджет  в связи с внесением изменений в договор аренды лесного участка что решением  Арбитражного суда Кировской области от 02.06.2017 по делу № А28-15883/2016.  

Решением Арбитражного суда Кировской области от 09.04.2018 исковые  требования удовлетворены.  

Не согласившись с принятым решением, Общество обратилось во Второй  арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит  решение отменить и принять по делу новый судебный акт.  

По мнению заявителя, обжалуемое решение является незаконным. ООО  

«Кордон» указывает, что согласно новому проекту лесов ответчик фактически  пользовался лесным участком с другими характеристиками, арендная плата была  установлена по другим критериям. Общество вносило арендную плату в период  исковых требований в размере, согласованном сторонами при заключении  дополнительных соглашений, которые не признавались недействительными.  

Истец в отзыве на апелляционную жалобу отклонил доводы заявителя,  считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без  изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о  времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В  соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.  

Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена  Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями  258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела, 03.04.2013 между Департаментом лесного  хозяйства Кировской области (после переименования - Министерство,  арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании протокола о результатах  аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от  19.03.2013 № 23-1 заключен договор аренды лесного участка, находящегося в  федеральной собственности, № 23-24 (далее - договор), согласно которому  арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное  пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности  площадью 5668 га, местоположение: Кировская область, Лузский район,  Пинюгское лесничество, Каменское участковое лесничество, кварталы 60, 61, 66- 69; условный номер 43-43-01/424/2012-104, учетная запись в государственном  лесном реестре № 23.58-2012-05 (далее – лесной участок).  

В соответствии с пунктами 5, 7 договора арендная плата на момент  подписания договора составляет 622 468 рублей 00 копеек в год и подлежит  изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных  ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ. При изменении в  установленном порядке органами государственной власти Российской Федерации  ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, размер арендной платы  пересматривается арендодателем в одностороннем порядке с письменным  уведомлением об этом арендатора.  

Арендатор вносит арендную плату от установленного годового размера  арендной платы: 15 февраля - 15 %, 15 марта - 10%, 15 апреля - 10%, 15 июня -  10%, 15 июля - 10%, 15 сентября - 15%, 15 ноября - 15%, 15 декабря - 15% (пункт  6 договора).  

Срок действия договора установлен 15 лет с даты его государственной  регистрации (пункт 24 договора).  

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области  02.09.2013, регистрационный номер 43-43-01/423/2013-508.  

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи, подписанному  представителями сторон договора (приложение № 5 к договору).  

В связи с изменением коэффициента индексации к ставкам платы за единицу  объема лесных ресурсов, установленных постановлением Правительства  

Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 (с изменениями, внесенными  постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 № 947)  арендодатель направил арендатору уведомление от 31.03.2015 № 1347-58-01-27 об  изменении размера арендной платы с 01.01.2015.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кировской  области от 02.06.2017 по делу № А28-15883/2016 в договор аренды лесного  участка от 03.04.2013 № 23-24 внесены изменения, в том числе в части размеров  арендной платы, которая в 2016 году составила 1 135 208 рублей 00 копеек в год,  в 2017 году - 1 198 715 рублей 00 копеек в год.  

В этой связи Министерством произведен перерасчет арендной платы за 2016  год по срокам уплаты - 15.02.2017, 15.03.2017, 15.04.2017, 15.06.2017, 15.07.2017,  15.09.2017, согласно которому задолженность ответчика по арендной плате  составила 708776 рублей 00 копеек, в том числе: 426 470 рублей 00 копеек - в  федеральный бюджет, 282 306 рубля 00 копеек - в бюджет Кировской области.  

12.10.2017 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 6210-58-07-12,  в которой истец просит погасить образовавшуюся задолженность. 14.11.2017  претензия получена, частично удовлетворена.  

Исполнение обязанности по оплате не в полном объеме послужило  основанием для обращения истца в суд с иском по настоящему делу.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва  на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или  изменения решения суда исходя из нижеследующего.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических  лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

Обязательство Общества оплачивать арендную плату следует из условий  заключенного договора аренды.  

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по  договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю  (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или  нескольких видов лесопользования.  

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к  договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,  предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не  установлено настоящим Кодексом.  

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94  Лесного кодекса Российской Федерации).  

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением  сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы,  расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными  на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено,  что размер арендной платы определяется на основе минимального размера  арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей  статьи.  

В соответствии с частью 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации  при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный  размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу  объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом  лесном участке.  

Согласно части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для  аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности,  собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности,  ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу  площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством  Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской  Федерации, органами местного самоуправления.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310  утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за  единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.  

Согласно части 1 статьи 74 Лесного кодекса договор аренды лесного  участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого  договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.  

В соответствии с частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации  (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 442-ФЗ, действовавшей до  22.07.2014) при заключении договора аренды такого лесного участка по  результатам аукциона, изменение условий аукциона на основании соглашения  сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за  исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса  Российской Федерации, то есть, если осуществление мероприятий по ликвидации  чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий  этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение  обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили  при заключении такого договора.  

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской  Федерации был установлен не только особый порядок заключения договоров  аренды лесного участка, то есть по общему правилу по результатам аукциона по  

продаже права на заключение такого договора, но и введен запрет на изменение  условий договора по волеизъявлению его участников.  

В последующем Федеральным законом от 21.07.2014 № 250-ФЗ редакция  части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации была изменена,  указанная норма в настоящей редакции содержит положения, которые  предусматривают случаи возможного изменения условий договора. При этом  часть 2.1 указанной статьи содержит положение о том, что договор аренды  лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен  только по решению суда в случае существенного изменения количественных и  качественных характеристик такого лесного участка.  

Системное толкование указанных положений Лесного кодекса Российской  Федерации позволяет сделать вывод о том, что на момент заключения сторонами  дополнительных соглашений № 1 и 2 к договору закон не допускал возможность  изменения условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора.  

Указанные правовые подходы определены Президиумом Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 17.12.2013   № 12157/13 по делу № А28-5083/2012 и Верховным Судом Российской  Федерации, в определении от 12.01.2015 № 301ЭС14-448 по делу № А43- 21805/2013.  

Таким образом, изменение количественных и качественных характеристик  лесного участка на основании проекта освоения лесов не является основанием  для изменения условий договора, поскольку обратное противоречило бы  действовавшим на момент заключения дополнительных соглашений требованиям  части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в  редакции, действовавшей на момент заключения дополнительных соглашений)  сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов,  ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не  предусматривает иных последствий нарушения.  

Принимая во внимание указанные нормы права, а также с учетом позиции  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и позиции  Верховного суда Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит  к выводу о том, что дополнительные соглашения № 1 и 2 к договору были  заключены в нарушение положений пункта 2 статьи 74 Лесного кодекса  Российской Федерации, и в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса  Российской Федерации являются недействительными.  

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что арендная плата  правомерно вносилась в зависимости от объема фактически вырубленной  древесины, являются несостоятельными.  

В силу наличия специальных норм осуществление лесопользования в  соответствии с договором аренды могло быть изменено только с момента  принятия решения Арбитражным судом Кировской области по делу № А28- 15883/2016 о внесении изменения в договор аренды, что исключает возможность  исчисления арендатору размера арендной платы в зависимости от фактического  объема изъятия лесных ресурсов за спорный период.  

Снижение объема подлежащих заготовке лесных ресурсов на переданном в  аренду лесном участке не относится к существенному изменению обстоятельств,  

которые стороны не могли разумно предвидеть при заключении договора. Кроме  того, в силу положений части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации  (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) дальнейшее  изменение арендной платы в сторону уменьшения недопустимо, за исключением  случая, предусмотренного в части 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской  Федерации. Иное противоречило бы законодательно установленному требованию  заключения договоров аренды лесного фонда на торгах.  

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы не нашли своего  подтверждения при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.  Следовательно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены  или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.  

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену  судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя  жалобы.  

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Кировской области от 28.03.2018 по делу №  А28-15934/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Кордон» – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского  округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд  Кировской области.  

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской  Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно  обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.  

Председательствующий Т.М. Поляшова  

Д.Ю. Бармин 

Судьи 

И.Ю. Барьяхтар