АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***> 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-353/2025

г. Архангельск

08 августа 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2025 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Голдобовой Е.Е.,  

рассмотрев в судебном заседании 24, 29, июля, 05 августа 2025 года (с перерывом) дело по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>)  

к ответчику – войсковой части 6832 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163030, 

<

...>)  

о взыскании 67 843 руб. 62 коп. долга, 

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО1 по доверенности от 01.01.2025, ФИО2 по доверенности от 01.01.2025, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 07.02.2025, ФИО4 по доверенности от 21.10.2024, ФИО5 по доверенности от 10.03.2025,  

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 2" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к войсковой части 6832 о взыскании 86 683 руб. 69 коп. долга за тепловую энергию, поставленную в период с сентября 2012 года по сентябрь 2024 года в жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах № 345 и 345 корпус 1 по пр-кту Ленинградскому в г. Архангельске, а также 86 руб. 40 коп. судебных издержек по направлению ответчику копии иска.  

 В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял размер исковых требований, в окончательной редакции просит взыскать с ответчика 67 843 руб. 62 коп. долга за период с сентября 2012 года по май 2022 года. Уменьшение размера исковых требований принято судом.  

Ответчик с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве и дополнениях к нему, возражал по расчету сумм долга по квартирам № 35 и № 54 в доме 345 по пр-кту Ленинградскому, заявил о применении срока исковой давности по требованиям за общий период с сентября 2012 года по ноябрь 2021 года по квартирам №№ 22, 8, 15, 31, 35, 79, 87, 91, 95, 5/3, 92/2, 79, 75, 60 комн. 1, 60 комн.3, 55 в доме 345 по пр-кту  

Ленинградскому и по квартирам №№ 3, 40, 66-1, 66-4, 19, 68 в доме 345 корпус 1 по пр- кту Ленинградскому.  

Изучив материалы дела, суд установил: 

Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, поставлял в жилые помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...>, тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения.  

В указанных многоквартирных жилых домах расположены жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении ответчика, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости и ответчиком не оспаривается.  

Государственный контракт на поставку тепловой энергии для государственных нужд от 20.01.2022 № 116 заключен сторонами в части нежилых помещений в спорных многоквартирных домах.  

Квартиры (комнаты), являющиеся служебными, были предоставлены военнослужащим по договорам найма служебного жилого помещения во временное пользование, что ответчиком не оспаривается.  

По расчету истца задолженность по оплате тепловой энергии с учетом оплат составила 67 843 руб. 62 коп. по следующим жилым помещениям:  

- пр. Ленинградский, д. 345, кв. 22 за период с 01.11.2021 по 30.11.2021, кв. 35 - за период с 01.05.2022 по 20.05.2022, кв. 54 - за период с 01.05.2022 по 17.05.2022, кв. 8 - за период с 01.12.2019 по 31.12.2019, кв. 15 - за период с 01.10.2016 по 20.10.2016, кв. 31 - за период с 01.12.2015 по 03.03.2016, кв. 35 - за период с 01.12.2015 по 13.04.2016, кв. 79 - за период с 01.11.2016 по 16.12.2016, кв. 87 - за период с 01.05.2018 по 31.05.2018, кв. 91 - за период с 01.05.2018 по 28.05.2018, кв. 95 - за период с 01.12.2015 по 15.02.2016, кв. 5/3 - за период с 01.12.2015 по 31.01.2016, кв. 92/2 - за период с 01.02.2016 по 26.02.2016, кв. 79 - за периоды с 01.03.2018 по 29.03.2018, с 01.05.2018 по 14.05.2018, кв. 75 - за период с 01.12.2019 по 05.12.2019, кв. 60 комн. 1 - за периоды с 01.12.2019 по 10.12.2019, с 01.07.2020 по 31.07.2020, кв. 60 комн. 3 - за период с 01.10.2020 по 28.10.2020, кв. 55 - за период с 01.09.2012 по 31.05.2013;  

- пр. Ленинградский, д. 345 корпус 1, кв. 3 за период с 01.11.2019 по 30.11.2019, 

кв. 40 - за период с 01.02.2018 по 09.02.2018, кв. 66-1 - за период с 01.07.2016 по 20.07.2016, кв. 66-4 - за период с 01.12.2016 по 19.12.2016, кв. 19 - за период с 01.01.2019 по 28.01.2019, кв. 68 - за период с 01.08.2017 по 22.08.2017.  

Претензия истца от 14.10.2024 с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.  

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.  

Учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 168 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Исходя из смысла статей 210 и 296 ГК РФ право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за коммунальные услуги.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.  

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание закрепленного за ними имущества.  

Поскольку квартиры закреплены за ответчиком на праве оперативного управления, он должен вносить истцу плату за поставленную тепловую энергию.  

Довод ответчика о том, что обязанность по оплате поставленных ресурсов лежит на нанимателях, которым помещения переданы по договорам найма служебных помещений, отклоняется судом.  

Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (подпункт 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.  

Как следует из части 9 статьи 157.2 ЖК РФ положения названной статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 названного Кодекса.  

Согласно позиции, приведенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 N 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7, части 2 статьи 153 названного Кодекса, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.  

Следовательно, поскольку в статье 157.2 ЖК РФ идет речь об отношениях с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7, части 2 статьи 153 ЖК РФ, наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда не относятся ни к одной категории из перечисленных.  

Таким образом, модель регулирования по статье 157.2 ЖК РФ не влечет заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями. Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ).  

На основании изложенного лицом, обязанным оплатить стоимость тепловой энергии в служебные жилые помещения, является ответчик.  

Факт поставки тепловой энергии установлен судом и ответчиком не оспаривается.  

Между сторонами возник спор по расчету задолженности по квартире 35 в размере 13 472 руб. 81 коп. и по квартире 54 в размере 11 918 руб. 12 коп.  

По расчету истца задолженность по квартире за период с 01.05.2022 по 20.05.2022 в размере 13 472 руб. 81 коп. образовалась по лицевому счету № 

<

***>, состоит из начислений за май 2022 года в размере 1048,53 руб. и перерасчета за май 2022 года в размере 12 424,28 руб., что подтверждается представленными истцом в материалы дела 07.07.2025 платежными документами.  

Указанный лицевой счет был закрыт в июне 2022 года по представленной ответчиком справке о перемещении. Перерасчет выполнен в июне 2022 года согласно указанных в  

справке фактических показаний прибора учета на 20.05.2022 - 217. До указанной даты показания прибора учета не передавались.  

По квартире 54 задолженность за период с 01.05.2022 по 17.05.2022 в размере 

11 918 руб. 12 коп. образовалась по лицевому счету № 

<

***>, состоит из начислений за май 2022 года в размере 1713,33 руб. и перерасчета за май 2022 года в размере 10204,79 руб., что подтверждается представленными истцом в материалы дела 07.07.2025 платежными документами.  

Лицевой счет был закрыт в июне 2022 года по представленной ответчиком справке о перемещении. Перерасчет выполнен в июне 2022 года согласно указанных в справке фактических показаний индивидуальных приборов учета на 17.05.2022 - 246. Предыдущие показания (27 куб.м.) переданы в июне 2020 года.  

Подробные расчеты по квартирам 35 и 54 приведены в представленных истцом в приложении № 1 к пояснениям к иску от 07.07.2025 таблицах.  

Как следует из пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), исполнитель коммунальной услуги обязан произвести перерасчет объема и стоимости коммунальной услуги, определенных в соответствии с нормами пунктов 59 и 60 Правил N 354, после снятия фактических показаний приборов учета и достоверного установления сведений об объеме индивидуального потребления.  

Согласно пункту 61 Правил N 354 основанием для перерасчета являются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу, выявленные в результате проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. При этом согласно абзацу 3 указанного пункта если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.  

Таким образом, объем тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета, должен считаться потребленным в течение того расчетного периода, в котором действительные показания индивидуальных приборов учета были установлены.  

В данном случае, по квартирам 35 и 54 перерасчет произведен за май 2022 года. При этом смена истцом лицевых счетов на существо расчетов не повлияла. 

Переплата в сумме 20 371 руб. 94 коп. по квартире 54, на наличие которой ответчик ссылался в своих возражениях, образовалась в июне 2020 года и истцом учтена в оплату последующих периодов - с июля 2020 года по май 2021 года, что видно из представленных истцом 05.08.2025 в материалы дела платежных документов.  

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным. Как видно из материалов дела, по квартире 54 произведена оплата в сумме  

1 721 руб. 33 коп., таким образом задолженность составила 10 196 руб. 79 коп.  

Кроме того, произведена оплата задолженности по квартире 25 в сумме 4 560 руб. 35 коп., по квартире 45 комн. 2 в сумме 1 576 руб. 39 коп., по квартире 99 в сумме 1 109 руб. 62 коп., по квартире 62 комн. 1 в сумме 2 564 руб. 45 коп.  

Задолженность по квартире 104 комн. 2 в сумме 1 455 руб. 16 коп. в уточненном иске истец к взысканию не предъявляет.  

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за общий период с сентября 2012 года по ноябрь 2021 года по квартирам №№ 22, 8, 15, 31, 35, 79, 87, 91, 95, 5/3, 92/2, 79, 75, 60 комн. 1, 60 комн.3, 55 в доме 345 и по квартирам №№ 3, 40, 66-1, 66-4, 19, 68 в доме 345 корпус 1.  

 Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

 Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

 По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

 Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).  

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.  

Претензия истцом ответчику направлялась, в связи с чем срок исковой давности приостанавливался на тридцать календарных дней.  

Таким образом, срок исковой давности по требованию за ноябрь 2021 года начал течь 11.12.2021 и закончился с учетом приостановления на 30 дней ввиду соблюдения претензионного порядка 10.01.2025.  

Иск в суд истцом подан 17.01.2025, то есть с пропуском срока исковой давности по требованию за ноябрь 2021 года. Соответственно, срок исковой давности пропущен истцом и за более ранние периоды - с сентября 2012 года по октябрь 2020 года.  

 На основании изложенного, в связи с пропуском истцом срока исковой давности в удовлетворении требования о взыскании задолженности в сумме 44 174 руб. 02 коп. за общий период с сентября 2012 года по ноябрь 2021 года суд отказывает.  

 Требование о взыскании долга по квартирам 35 и 54 предъявлено в пределах срока исковой давности.  

С учетом изложенного требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению в сумме 24 839 руб. 28 коп. (67 843 руб. 62 коп. - 44 174 руб. 02 коп.).  

В удовлетворении остальной части долга судом отказывается.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы по направлению иска относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с войсковой части 6832 (ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН 

<

***>) 24 839 руб. 28 коп. долга, а также 3 661 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 31 руб. 64 коп. судебных издержек.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья О.А. Лазарева