Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-2946/2024

г. Петрозаводск

01 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена   18 июля 2024 года. Полный текст решения изготовлен   01 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Моисеенко А.Б.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сокирко М.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания – Россети» о взыскании 7 732 руб. 00 коп.,

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Россети капитал»,

 

при участии представителей:

истца -  не явился, уведомлен,

ответчика -  ФИО1 по доверенности от 06.02.2024 № 44-24, диплом о наличии высшего юридического образования представлен,

третьего лица – не явился, уведомлено, 

 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к акционерному обществу «Федеральная сетевая компания – Россети» (далее – ответчик, общество) о взыскании 7 732 руб. 00 коп., в том числе 3 021 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 29.01.2014 № 10 по минимальным ставкам, 4 711 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 25.01.2010 № 2 по минимальным ставкам. Исковое заявление обосновано ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. К участию в деле в качестве третьего лица  привлечено - общество с ограниченной ответственностью «Россети капитал».

Истец и третье лицо явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили. Истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Истец представил письменные пояснения, в которых указал, что  трехстороннее соглашение с ООО «Россети Капитал» не заключено, поскольку необходимые для подписания документы в адрес Министерства не направлялись. Истец также возражал относительно привлечения ООО «Россети Капитал» в качестве соответчика.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, указал, что в связи с переходом права собственности на объекты, расположенные на лесном участке, к ООО «Россети Капитал», к последнему также перешли права и обязанности арендатора по договору. Представитель ответчика ходатайствовал о привлечении ООО «Россети Капитал» в качестве соответчика.

Третье лицо представило отзыв, в котором просило в удовлетворении требований  истца отказать, указало, что  трехстороннее соглашение не заключено.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о привлечении в качестве соответчика ООО «Россети Капитал», установил следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

С учетом возражений истца, суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве соответчика - ООО «Россети Капитал».

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в предварительном судебном заседании в отсутствие сторон и определил достаточность доказательств представленных в материалы дела.

В отсутствие письменных возражений сторон, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал подготовку к судебному разбирательству оконченной, определил завершить предварительную подготовку дела к судебному разбирательству, перейти к рассмотрению дела по существу.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.

На основании приказа Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия от 08.10.2013 № 1483 между Министерством по природопользованию и экологии Республики Карелия (правопредшественник - Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия, арендодатель) и открытым акционерным обществом «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» (правопредшественник - публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания – Россети», арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 29.01.2014 № 10 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок площадью 4,68 га, расположенный в кварталах 2, 5, 7, 8, 9, 19, 20, 21, 29, 38, 39, 42 Валаамского лесничества Валаамского участкового лесничества Сортавальского лесничества (пункт 1.1, 1. 2 договора).

Срок договора – 11 месяцев (пункт 2.1 договора).

Сторонами заключено дополнительное соглашение от 29.12.2014 о перезаключении договора на новый сроком на 11 месяцев (до 28.11.2015г.)

Дополнительным соглашением № 2 от 25.11.2015 лесного участка от 29.01.2014 № 10 между Министерством и ПАО «ФСК ЕЭС» об изложении пункта 2.2 договора в новой редакции: если по истечении срока действия настоящего договора, а также при неисполнении пункта 4.4.16 договора, последний продолжает использовать лесной участок в порядке пункта 1.3. Договор считается возобновленным на неопределенный срок, но не более предельного срока, установленного лесным законодательством» (сроком действия до 28.01.2063 г).

В соответствии с условиями договора аренды пп.4.4.4 п. 4.4 р.4 арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные настоящим договором, приложением № 4, которое оформляется ежегодно.

В связи с переходом права собственности на объект электросетевого хозяйства от ПАО «ФСК ЕЭС» к акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая управляющая компания», согласно соглашению о замене лица в обязательствах от 03.03.2020 по договору № 10 от 29.01.2014 стороны осуществляют замену лица в обязательствах по договору аренды, а именно АО «ДВЭУК-ЕНЭС» принимает все права и обязанности арендатора по договору аренды (в том числе и по оплате арендной платы) в полном объеме, а права и обязанности ПАО «ФСК ЕЭС» по данному договору прекращаются.

Согласно дополнительному соглашению от 17.07.2023 по договору № 10 от 29.01.2014 стороны осуществляют замену лица в обязательствах по договору аренды, а именно Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания-Россети» (далее ПАО «Россети»), принимает все права и обязанности Арендатора по договору аренды (в том числе и по оплате арендной платы) в полном объеме, а права и обязанности АО «ДВЭУК - ЕНЭС» по данному договору прекращаются. Таким образом, ПАО «Россети» принимает на себя исполнение обязательств по договору аренды лесного участка № 10 от 29.01.2014.

На основании Приказа от 11.12.2009 №1279  между Министерством лесного комплекса (правопредшественник - Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, арендодатель) и открытым акционерным обществом «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» (арендатор») заключен договор аренды участка лесного фонда от 25.01.2010 № 2, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять вов ременное пользование (аренду) лесной участок, расположенный по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Сортавальское лесничество, Валаамское участковое лесничество, кварталы № 9, 10, 11, 13 (пункты 1.1, 1.2 договора).

Согласно пункту 1.4  договора в редакции дополнительного соглашения от 21.06.2010 арендатору лесной участок передается в целях строительства и эксплуатации линейного объекта (кабельно-воздушной линии электропередачи «КВЛ 35 кВ Ляскеля - о. Валаам с расширением ПС 220/110/10 №92 «Ляскеля» и сооружением ПС 35/6 кВ Валаам») в соответствии с рабочим проектом».

Срок действия  договора - до 07.11.2058.

Дополнительным соглашением от 13.09.2011 к договору аренды лесного участка от 13.09.2011г. № 2 пункт 1.4 договора изложен в новой редакции: арендатору лесной участок передается в целях эксплуатации линейного объекта (кабельно-воздушной линии электропередачи «КВЛ 35 Кв Ляскеля-о.Валаам с расширением ПС 220/110/10 №92 «Ляскеля» и сооружением ПС 35/6 кВ Валаам»)».

В соответствии с условиями договора аренды п. 5.2 р.5 Арендатор вносит арендную плату ежеквартально (Приложение 4 оформляется ежегодно) в следующие сроки в процентном отношении от размера годовой арендной платы: до 15 февраля -25% , до 15 мая- 25 %, до 15 августа - 25 %, до 15 ноября-25 %.

В связи с переходом права собственности на объект электросетевого хозяйства от ПАО «ФСК ЕЭС» к Акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая управляющая компания», согласно соглашению о замене лица в обязательствах от 03.03.2020г. по договору № 2 от 25.01.2010 стороны осуществляют замену лица в обязательствах по договору аренды, а именно АО «ДВЭУК-ЕНЭС» принимает все права и обязанности Арендатора по договору аренды (в том числе и по оплате арендной платы) в полном объеме, а права и обязанности ПАО «ФСК ЕЭС» по данному договору прекращаются.

 Согласно дополнительному соглашению от 17.07.2023 по договору № 2 от 25.01.2010 стороны осуществляют замену лица в обязательствах по договору аренды, а именно - публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания-Россети», принимает все права и обязанности Арендатора по договору аренды (в том числе и по оплате арендной платы) в полном объеме, а права и обязанности АО «ДВЭУК - ЕНЭС» по данному договору прекращаются.

Таким образом, ПАО «Федеральная сетевая компания – Россети» приняло на себя все обязательства по договору.

Истцом в адрес арендатора направлена претензия от 05.03.2024 № 8 с требованием о погашении задолженности по арендной плате по договорам аренды  от 29.01.2014 и от 25.01.2010, которая оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет задолженность перед истцом по договорам аренды 7 732 руб. по сроку оплаты на 15.2.2024, а именно: 3 021 руб.  - задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №10 от 29.01.2024  и 4 711 руб.  - задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №2 от 25.01.2010.

Довод ответчика о том, что арендатором по договорам аренды выступает ООО «Россети Капитал» судом отклоняется ввиду следующего.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно  пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На настоящий момент в материалы дела не представлено доказательств перемены лиц в обязательстве по спорным договорам аренды, о чем также указывает истец и третье лицо. Арендатором по договорам является ответчик, который в соответствии с законом должен исполнять свои обязательства по внесению арендной платы.

Согласно принципу состязательности арбитражного процесса, закрепленному в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о доказанности довод истца.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

2.            Взыскать с публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания-Россети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 7 732 руб., в том числе: 3 021 руб. задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №10 от 29.01.2024 по сроку уплаты 15.02.2024 по минимальным ставкам в федеральный бюджет и 4 711 руб. задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №2 от 25.01.2010 по сроку уплаты 15.02.2024 по минимальным ставкам в федеральный бюджет.

3.            Взыскать с публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания-Россети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

                                Судья

             Моисеенко А.Б.