9948/2023-52946(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-6332/2023

город Саранск

13 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2023 года.   Решение в полном объеме изготовлено 13 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства  земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск) к  публично-правовой компании "Роскадастр" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, г. Москва) о взыскании пеней в сумме 58109 руб. 23 коп. (с  учетом уточнения от 09.08.2023),  

без ведения протокола и вызова сторон, 

у с т а н о в и л:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики  Мордовия (далее – Минземимущество РМ, арендодатель, истец) обратилось в  суд с иском к публично-правовой компании "Роскадастр" (далее – ППК  "Роскадастр", арендатор, ответчик) о взыскании пеней по договору аренды №  2371 от 07 ноября 2006 года в сумме 447795 руб. 49 коп.  

 Определением от 13.07.2023 исковое заявление принято судом в порядке  упрощённого производства. Дело рассматривается по правилам главы 29  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 18.07.2023 и 01.08.2023 от ППК «Роскадастр» поступили отзывы на  рассматриваемое исковое заявление, в котором ответчик указывает на оплату  суммы неустойки в размере 383686 руб. 26 коп. и пропуск истцом срока  исковой давности в части взыскания неустойки в размере 58109 руб. 23 коп. за  период с января 2020 года по май 2020 года.  

 09.08.2023 от истца поступило заявление о частичном отказе от иска и  уточнении исковых требований, в котором истец отказался от исковых  требований в части взыскания пеней в размере 383686 руб. 26 коп.  

 В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации частичный отказ от исковых требований принят.  

 Решение в виде резолютивной части принято арбитражным судом 06  сентября 2023 года.  

 11 сентября 2023 года от истца поступило заявление о составлении  мотивированного решения по делу № А39-6332/2023.  

 Из материалов дела установлено, между Государственным комитетом  имущественных и земельных отношений Республики Мордовия и  Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский  государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости»  заключен договор аренды № 2371 (казна Республики Мордовия) от 07 ноября  2006 года, в соответствии с условиями которого, арендодатель передал а  арендатор принял во временное владение часть нежилых помещений общей  площадью 736,4 кв.м, расположенных в здании по адресу: 

<

...> (часть 2-го этажа в пятиэтажном  административном здании), для использования под служебные помещения  филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, на  условиях, предусмотренных договором (пункт 1.1. договора).  

 Согласно условиям заключенного сторонами договора аренды,  имущество передано истцом ответчику по акту приемки-передачи недвижимого  имущества от 1 января 2007 года.  

 В соответствии с пунктом 2.1. договора, срок действия договора аренды  установлен с 1 января 2007 года по 31 декабря 2021 года.  

 Пунктами 3.2.4. и 4.4. договора аренды установлена обязанность  арендатора своевременно и в полном объеме ежеквартально не позднее 10  числа первого месяца каждого квартала производить арендные платежи в  размере, установленном п. 4.1., 4.5. договора с учетом последующих  дополнений и изменений к нему.  

 Размер годовой арендной платы без учета НДС за 2020 год с учетом  уменьшения в связи с неиспользованием имущества в период с 30.03.2020 по  20.04.2020 составил 1482254 руб. 86 коп. (п. 4.1. договора в редакции  соглашения от 26.05.2020 к договору аренды).  

 Размер годовой арендной платы без учета НДС за 2021 год составил  1619632 руб. 56 коп. (п. 4.1. договора в редакции дополнительного соглашения  от 27.01.2021 к договору).  

 Пунктом 5.2.2. договор аренды предусмотрена ответственность  арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде уплаты пеней в  размере 0,5 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день  просрочки.  

 Как указывает истец, ответчиком была допущена просрочка исполнения  обязательств по внесению арендной платы за периоды с 01.01.2020 по  31.03.2020; с 01.04.2020 по 30.06.2020; с 01.07.2020 по 30.09.2020; с 01.01.2021  по 31.03.2021; с 01.04.2021 по 30.06.2021; с 01.07.2021 по 30.09.2021; с  01.01.2022 по 31.03.2022.  

 В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика  были направлены претензии № 1057 от 28.05.2021, № 1646 от 11.11.2022 с  требованием о взыскании задолженности по арендной плате и пеней, которые  

были удовлетворены ответчиком частично в сумме погашения задолженности  по арендной плате, что подтверждается платежными поручениями: № 43 от  13.01.2020, № 1286 от 20.05.2020, № 1998 от 16.07.2020, № 5097 от 20.05.2021,   № 5254 от 20.05.2021, № 7806 от 14.07.2021, № 225 от 14.01.2022, № 1288 от  11.02.2022.  

Указом Главы Республики Мордовия от 24.10.2022 г. № 296-УГ  Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики  Мордовия переименован в Министерство земельных и имущественных  отношений Республики Мордовия.  

Федеральное государственное унитарное предприятие «Российский  государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости»  реорганизовано в Акционерное общество «Российский государственный центр  инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро  технической инвентаризации», которое в последующем реорганизовано в  публично-правовую компанию «Роскадастр» (создание юридического лица  путем реорганизации в форме преобразования, о чем 31.10.2022 внесена  соответствующая запись в выписку из ЕГРЮЛ).  

Неисполнение требований истца об оплате ответчиком суммы пеней  послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по  правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

 Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что исполнение обязательств, в том числе, может  обеспечиваться неустойкой. Взыскание неустойки является одним из способов  защиты нарушенного гражданского права.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки  кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 5.2.2. договора аренды предусмотрена ответственность  арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере  0,5 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

Истцом с учетом частичного отказа от исковых требований заявлено  фактически требование о взыскании с ответчика пеней в размере 58109 руб. 23  коп. за период с 11.01.2020 по 20.05.2020.  

Между тем, ответчиком в представленном суду отзыве от 09.08.2023  заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию неустойки  за период с 11.01.2020 по 20.05.2020, размер которой составил 58109 руб. 23  коп.  

В соответствии со статьями 195 и 196 ГК РФ исковой давностью  признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  Общий срок исковой давности составляет три года.  

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным  лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва  течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до  перерыва, не засчитывается в новый срок (статье 203 ГК РФ).  

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с  применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой  давности" (далее - Постановление № 43), перерыв течения срока исковой  давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании  долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его  истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой  давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает  свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).  

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 25 Постановления   № 43 признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его  уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о  признании дополнительных требований кредитора, в частности, неустойки,  соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока  исковой давности по данному дополнительному требованию.  

Из смысла данных разъяснений следует, что необходимо учитывать  волеизъявление должника на совершение действий, направленных на перерыв  срока исковой давности не только по основным, но также и по дополнительным  

требованиям.  

Исковое заявление поступило в суд 06.07.2023 (через систему «Мой  арбитр»).  

Таким образом, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по  требованиям о взыскании пеней, начисленных за период с 11.01.2020 по  20.05.2020 в сумме 58109 руб. 23 коп. признаются судом обоснованными, а  исковые требования не подлежащими удовлетворению.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

р е ш и л:

принять заявление истца об уточнении исковых требований от 09.08.2023.  

В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и  имущественных отношений Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск) к публично-правовой  компании "Роскадастр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Москва) о  взыскании пеней в сумме 58109 руб. 23 коп. за просрочку платежей по  арендной плате по договору аренды № 2371 от 07.11.2006 г. за период с  11.01.2020 по 11.02.2022 отказать.  

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет  мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения  может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной  части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики  Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий  пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного  решения ‒ в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.  

Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение  может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи  288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судья Р.К. Юськаев 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 8:46:00

Кому выдана Юськаев Руслан Касимович