АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-21377/2023

г. Владивосток

06 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  27 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  06 июня 2024 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковым А.Ю., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СК Алькор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 272 564,92 руб. в федеральный бюджет, неустойки в размере 11 536,19 руб. в бюджет Приморского края,    

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, служебное удостоверение, доверенность от 10.01.2024, диплом,

от ответчика: не явился, извещен,

у с т а н о в и л:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СК Алькор» (далее – ООО «СК Алькор») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 272 564,92 руб. в федеральный бюджет, неустойки в размере 11 536,19 руб. в бюджет Приморского края.

Определением суда от 11.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств. В связи с этим, определением от 12.02.2024 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

С учетом изменения наименования Министерства суд по собственной инициативе в порядке статьи 124 АПК РФ уточняет наименование истца на министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со статьёй 123 АПК РФ. В связи с этим судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

09.08.2022 между Министерством (арендодатель) и ООО «СК Алькор» (арендатор) заключен договор № 4/41-22 аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности (далее – Договор от 09.08.2022).

В соответствии с пунктами 1.1 – 1.2 Договора от 09.08.2022 арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 23,2000 га, местоположение: Приморский край, Партизанский муниципальный район, Сергеевское лесничество, Находкинское участковое лесничество, квартал № 40, часть выделов 8, 10, 14, 15; номер учетной записи в государственном лесном реестре: № 434/1105019-2021-06, кадастровый номер лесного участка: 25:13:000000:65/565, категория защитности: защитные леса (лесопарковая часть зеленых зон), вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.

Согласно пункту 6.1 Договора от 09.08.2022 срок действия данного договора устанавливается с даты государственной регистрации и составляет 49 лет.

Указанный лесной участок передан истцом ответчику по акту приема-передачи 09.08.2022.

В силу подпункта «в» пункта 3.4 Договора от 09.08.2022 арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, которые установлены данным договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4 к договору.

Пунктом 2.1 Договора от 09.08.2022 предусмотрено, что арендная плата по данному договору составляет 890 392,59 руб. в год (в полном объеме – в федеральный бюджет). Арендная плата определяется в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Согласно пункту 2.2 Договора от 09.08.2022 размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

На основании пункта 2.3 Договора от 09.08.2022 арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к данному договору (15 февраля, 15 апреля, 15 июня, 15 августа, 15 октября, 15 декабря).

Подпунктом «а» пункта 4.2 Договора от 09.08.2022 предусмотрено, что за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку, в том числе за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору – 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Учитывая, что у ООО «СК Алькор» образовалась задолженность по арендной плате по Договору от 09.08.2022 в связи с невнесением арендных платежей 15.08.2023 и 15.10.2023, Министерством в адрес ответчика направлена претензия от 19.10.2023 № СГВ-0000038.

Оставление ответчиком указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

По договору от 09.08.2022 № 4/41-22 между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ, а также Лесным кодексом Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, а также иные вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором от 09.08.2022 стороны согласовали условия о размере, порядке и сроках внесения арендной платы.

Из положений пунктов 2.1, 2.2 Договора от 09.08.2022 следует, что арендная плата определяется в соответствии со статьёй 73 ЛК РФ на основе минимального размера арендной платы. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

Таким образом, регулирование арендной платы за указанный лесной участок осуществляется в нормативном порядке, что согласуется с положениями действующего законодательства.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт получения им на основании Договора от 09.08.2022 во временное пользование лесного участка, определенного в соответствии с пунктами 1.1 – 1.2 договора, в связи с чем на ООО «СК Алькор» в силу приведенных положений закона и условий договора аренды возложена обязанность по внесению арендной платы.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком арбитражному суду не представлены доказательства своевременного внесения арендной платы 15.08.2023 и 15.10.2023, а также погашения возникшей задолженности по Договору от 09.08.2022 – как в части основного долга, так и в части уплаты неустойки.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 и части 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по Договору от 09.08.2022, доводы истца о непринятии ответчиком мер по своевременному внесению арендных платежей и погашению образовавшейся задолженности согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

Таким образом, исковое требование Министерства о взыскании задолженности по арендной плате в размере 272 564,92 руб. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условие о неустойке согласовано сторонами в пункте 4.2 Договора от 09.08.2022.

Учитывая допущенные ответчиком нарушения сроков внесения арендной платы, в силу статьи 330 ГК РФ, положений Договора от 09.08.2022 имеются основания для взыскания неустойки.

Суд, проверив представленный истцом справочный расчет неустойки, считает его арифметически верным, соответствующим условиям Договора от 09.08.2022 и требованиям действующего законодательства.

Принимая во внимание изложенное, исковое требование Министерства о взыскании в доход бюджета Приморского края неустойки в размере 11 536,19 руб. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, пп. 2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Алькор» в доход федерального бюджета задолженность по арендной плате в размере 272 564 рубля 92 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Алькор» в доход бюджета Приморского края неустойку в размере 11 536 рублей 19 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Алькор» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 682 рубля.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                    Левченко Е.А.