АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10948/2017

г. Чебоксары

19 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2017.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Харитоновым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Россия, 428032, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса, д. 36, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к открытому акционерному обществу "Чебоксарский завод промышленных тракторов", Россия, 428027, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Хузангая, д. 26 Б, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании 528 394 руб. 21 коп.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципального казённого учреждения "Земельное управление" Муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 21.12.2016 №29/01-6561,

от третьего лица - ФИО1 по доверенности от 10.01.2017 №12/02,

установил:

администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу "Чебоксарский завод промышленных тракторов" о взыскании 528 394 руб. 21 коп., в том числе: 461 876 руб. 10 коп. долга за период с 01.07.216 по 30.04.2017 по внесению арендной платы в рамках договора аренды земельного участка от 06.08.2007 №274/3411-К, 66 518 руб. 11 коп. пени за период с 16.08.2016 по 24.04.2017.

Определением суда от 20.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казённое учреждение "Земельное управление" Муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица заявил отказ от взыскания долга, просил взыскать пени.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд установил следующее.

06.08.2007 администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Чебоксарский завод промышленных тракторов" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №274/3411-К, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:03 03 07:0017, общей площадью 135 698 кв.м для эксплуатации технологического комплекса очистных сооружений, расположенный в 

<

...>.

Согласно пункту 2.1 договора договор заключен сроком до 13.02.2031 и вступает в силу с момента его государственно регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. 

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 04.09.2007.

В пункте 5.1 договора установлено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из базовой ставки арендной платы за один кв.м. земельной площади, устанавливаемой органами местного самоуправления на один календарный год.

В соответствии с пунктом 5.7 договора размер арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливается ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью договора (приложение), произведенными с учетом изменений. Арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении базовых ставок арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию (пункт 5.8 договора). 

Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением администрации города Чебоксары от 23.12.2009 №293.

Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендных платежей.

Претензией от 27.04.2017 №29/08-2084, полученной ответчиком 04.05.2017 согласно почтовому уведомлению, истец просил оплатить задолженность и пени.

Истец обратился в суд с настоящим иском, сославшись на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых по договору обязательств по внесению арендной платы.

             Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Суд принимает отказ истца от требования о взыскании основного долга, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от заявленных требований полностью или частично. 

Отказ от исковых требований по данному делу в данной части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлен полномочным представителем истца.

В силу пункта 4 части первой статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации частичный отказ от исковых требований является основанием для прекращения производства по делу в соответствующей части.

Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный  суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Истец просит взыскать 66 518 руб. 11 коп. пени за период с 16.08.2016 по 24.04.2017.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Просрочка ответчика по внесению арендной платы подтверждена материалами дела, ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  не опровергнута.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Поскольку факт невнесения арендатором арендной платы судом установлен и ответчиком не оспорен, требование о взыскании неустойки заявлено ответчиком правомерно.

Проверив произведенный истцом за период с 16.08.2016 по 24.04.2017 расчет пени, суд признает его ошибочным, поскольку истцом не учтены положения пункта 5.4 договора о внесении  арендной платы до 20 числа текущего месяца, а также положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации о переносе срока, выпадающего на выходной день, на ближайший рабочий день.

Так на сумму арендной платы за июль 2016 года в размере 46641 руб. 07 коп.  пени следует начислять с 16.08.2016, однако на плату за август 2016 года в сумме 46641 руб. 07 коп. – с 23.08.2016, за следующие периоды пени подлежат начислению соответственно с 21.09.2016, 21.10.2016, 22.11.2016, 21.12.2016, 21.01.2017, 21.02.2017,21.03.2017 и с 21.04.2017.

Правомерно предъявленный размер пени за период с 16.08.2016 по 24.04.2017 составляет 64 432 руб. 20 коп.

Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика, при этом на основании пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации суд уменьшает размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины до 2 000 руб. исходя из имущественного положения последнего.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

принять отказ администрации города Чебоксары Чувашской Республики от требования о взыскании 461 876 руб. 10 коп. долга за период с 01.07.2016 по 30.04.2017.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарский завод промышленных тракторов" в пользу муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики в лице муниципального казённого учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики 64 432 (шестьдесят четыре тысячи четыреста тридцать два) руб. 20 коп. пени за период с  16.08.2016 по 24.04.2017.

В остальной части требование о взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

Уменьшить размер подлежащей взысканию государственной пошлины.

Взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарский завод промышленных тракторов" в доход федерального бюджета 2 000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.А. Коркина