АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-837/2025

г.Тверь

23 сентября 2025 года

 (резолютивная часть от 23.09.2025) 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Басовой О.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Исаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в присутствии истца – судебного пристава-исполнителя ФИО1, дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Тверской области ГМУ ФССП России ФИО1, г.Тверь,  

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛёнТорг" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.05.2008, ИНН: 

<

***>, 172067, Тверская область, м.р-н Торжокский, с.п. Грузинское, 

<

...>, ком. 1)  

третьи лица: Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области (170100, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: 

<

***>), ФИО2, Владимирская область, г.Лакинск, ФИО3, г. Санкт-Петербург,  

об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Тверской области ГМУ ФССП России ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛёнТорг" (далее - ответчик, Общество), в котором просило обратить взыскание на имущество должника:  

- земельный участок, площадь 96 000 кв.м., кадастровый № 69:33:0000023:426, расположен по адресу: Тверская область, р-н Торжокский, с/п Грузинское, 

<

...>;  

- здание нежилое, площадь: 215,80 кв.м., кадастровый № 69:33:0000023:774, адрес: Тверская область, р-н Торжокский, с/п Грузинское, 

<

...>.  

В качестве третьего лица в деле участвует Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области.  

Определением от 27.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ПАО "Росгосстрах Банк" (121059,г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул Киевская, д. 7, к. 1).  

Определением от 22.04.2025 судом принято уточнение исковых требований: обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику: ООО «ЛёнТорг», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес должника: ул. Заводская, д.4, д. Грузины, р-н Торжокский, Тверская обл., 172067: Земельный участок, площадь: 96 000 кв. м., кад. № 69:33:0000023:426, расположен по адресу: Тверская область, р-н Торжокский, с/п Грузинское, 

<

...>. Этим же определением суд уточнил данные третьего лица - ФИО2, Владимирская область, р-н Собинский, г. Лакинск, и исключил ПАО "Росгосстрах Банк" из числа третьих лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.  

Определением от 17.06.2025 к участию в деле к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3 (г.Санкт-Петербург).  

В судебном заседании истец требования поддержал. 

Представители ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных (считающихся надлежаще извещенных) о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явились, дело рассматривается в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.  

Ранее от третьего лица УФНС России по Тверской области поступили письменные пояснения по делу, в которых также изложено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя; требования истца просит удовлетворить.  

Как следует из материалов дела, на основании исполнительного документа – акта Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области от 14.06.2024 № 1685 в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство: № 65431/24/98069-ИП от 17.06.2024 на сумму 296 164,00 руб.  

В ходе исполнительного производства установлено, что у должника отсутствуют денежные средства достаточные для исполнения требований исполнительных документов. Расчетные счета в банках отсутствуют, транспортных средств, самоходных машин и других видов техники не имеется.  

В то же время установлено наличие в собственности должника земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, р-н Торжокский, с/п Грузинское, 

<

...>; кадастровый № 69:33:0000023:426, площадью 96 000 кв.м., вид разрешенного использования: по документу для использования по назначению.  

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 13.12.2024 произведен арест данного земельного участка.  

В связи с неисполнением ответчиком требований исполнительных документов и отсутствием у него иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском (с учетом уточнения требований).  

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд пришел к следующим выводам.  

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.  

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.  

Согласно части 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.  

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.  

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что дела, связанные с обращением взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства, рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.  

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.  

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.  

Из абзаца 2 подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.  

Пунктом 11 Постановления N 11 разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.  

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.  

В данном случае из материалов следует, что у ответчика имеется непогашенная задолженность по налоговым обязательствам, взыскиваемая в рамках вышеназванного исполнительного производства.  

Иного (движимого) имущества, за счет которого могла бы быть погашена указанная задолженность, у ответчика не имеется, что подтверждается представленными в материалы дела ответами уполномоченных органов. Ответчик доказательств обратного не представил.  

Земельный участок находится в собственности ответчика. 

Как следует из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН, на земельном участке находится объект недвижимости с кадастровым номером 69:33:0000023:785, принадлежащий физическому лицу – ФИО2  

В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.  

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком (пункт 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером не влияет на права и обязанности ФИО2 как собственника объекта недвижимости, находящегося на этом участке.  

Нахождение на спорном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих самому должнику, также не препятствует принятию судебного акта об обращении взыскания на земельный участок: соблюдение принципа единства судьбы принадлежащих одному собственнику земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости при отчуждении земельного участка обеспечивается судебным приставом-исполнителем в ходе процедуры реализации имущества должника. Обращение взыскания на объекты недвижимости, не являющиеся земельными участками (здания, строения, сооружения) производится судебным приставом-исполнителем самостоятельно, необходимость в вынесении соответствующего судебного акта в этом случае отсутствует.  

Ранее наложенное на земельный участок обременение в виде залога недвижимости (ипотеки) прекращено решением Торжокского межрайонного суда Тверской области от 25.09.2023 по делу № 2-1183/2023.  

Таким образом, каких-либо препятствий для обращения на спорное имущество взыскания по обязательствам ответчика в целях исполнительного производства не имеется. Исковые требования подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика. В связи с тем, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина за рассмотрение дела взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 50 000 руб.  

Руководствуясь статьями 156, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание на принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью "ЛёнТорг" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.05.2008, ИНН: 

<

***>, 172067, Тверская область, м.р-н Торжокский, с.п. Грузинское, 

<

...>, ком. 1) земельный участок с кадастровым № 69:33:0000023:426, площадью 96 000 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, р-н Торжокский, с/п Грузинское, 

<

...>.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛёнТорг" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.05.2008, ИНН: 

<

***>, 172067, Тверская область, м.р-н Торжокский, с.п. Грузинское, 

<

...>, ком. 1) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере  

50 000, 00 руб. 

Выдать исполнительные листы взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционной суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия в порядке, установленном АПК РФ.  

Судья О.А. Басова