АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-1410/2017

12 июля 2017 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2017 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И. Г. при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Зодчий" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 639 925 руб. 80 коп.,

при участии в заседании:

от истца:  ФИО2, представитель по доверенности №322 от 13.02.2017;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Зодчий" о взыскании 50 000 руб. – часть суммы задолженности за тепловую энергию.

В соответствии со статьями 226, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

18 апреля 2017 года от истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец увеличил размер исковых требований до 1 639 925 руб. 80 коп.

В связи с принятием увеличения размера исковых требований до 1 639 925 руб. 80 коп., суд определением от 19.04.2017 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик письменного отзыва на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения заседания.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель истца в судебном заседании представил расчет задолженности с приложением правоустанавливающих документов, заявил устное ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 1 627 328 руб. 22 коп. - долга за фактически потреблённую тепловую энергию за период июль 2015г. – январь 2017г. по жилым помещениям, находящимся по адресу: 

<

...>.

Суд на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уменьшение исковых требований.

В обоснование требований по исковому заявлению истец указал, что является единой теплоснабжающей организацией города Улан-Удэ и осуществляет поставку тепловой энергии, в том числе в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

ООО «Зодчий» являлось застройщиком указанного дома, однако не произвело оплату за тепловую энергию за помещения, не переданные по актам приема-передачи или другим передаточным актам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца.

Материально-правовым требованием является требование истца о взыскании долга за потреблённую тепловую энергию.

Как следует из материалов дела, ответчик является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Данное обстоятельство подтверждается копиями разрешения на строительство, техническим паспортом, актов приёма-передачи квартир, в которых содержится прямое указание на наличие у ответчика статуса застройщика в отношении указанного выше многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1 статьи 12 Федерального закона №214-ФЗ).

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Системное толкование вышеназванных норм права позволяет сделать вывод о том, что участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права.

Согласно представленным истцом актам приёма-передачи, выпискам из ЕГРП:

- квартиры №№1, 2 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 06.07.2015;

- квартира №259  по адресу: 

<

...>, передана дольщику 09.07.2015;

- квартиры №№61, 62 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 10.07.2015;

- квартира №243 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 14.07.2015;

- квартиры №№7, 26, 263 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 15.07.2017;

- квартира №256 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 16.07.2017;

- квартира №174 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 20.07.2015;

- квартира №109 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 23.07.2017;

- квартиры №№160, 161, 169, 179 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 20.08.2015;

- квартиры №258, 260 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 03.09.2015;

- квартира №163 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 04.09.2015;

- квартира №102 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 07.09.2015;

- квартира №15 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 11.09.2015;

- квартиры №168, 205 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 17.09.2015;

- квартира №265 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 21.09.2015;

- квартира №25 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 23.09.2015;

- квартира №223 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 25.09.2015;

- квартира №49 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 01.10.2015;

- квартира №232 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 07.10.2015;

- квартира №101 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 09.10.2015;

- квартира №253 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 15.10.2015;

- квартира №162 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 19.10.2015;

- квартиры№№8, 9, 178 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 22.10.2015;

- квартиры №№137, 143 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 26.10.2015;

- квартира №119 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 29.10.2015;

- квартира №240 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 30.10.2015;

- квартиры №№57, 158 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 06.11.2015;

- квартира №173 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 09.11.2015;

- квартира №167 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 11.11.2015;

- квартира №54 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 12.11.2015;

- квартира №145 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 18.11.2015;

- квартира №73 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 19.11.2015;

- квартиры №№136, 269 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 25.11.2015;

- квартира №146 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 30.11.2015;

- квартира №199 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 04.12.2015;

- квартира №28 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 07.12.2015;

- квартиры №148, 76 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 16.12.2015;

- квартира №30 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 21.12.2015;

- квартира №129 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 23.12.2015;

- квартира №197 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 25.12.2015;

- квартира №48 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 12.01.2016;

- квартира №46 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 13.01.2016;

- квартира №45 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 18.01.2016;

- квартиры №71, 74, 209, 234 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 26.01.2016;

- квартиры №№75, 122, 123, 216 по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 11.02.2016;

- квартира №93 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 02.03.2016;

- квартира №184 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 28.03.2016;

- квартира №29 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 30.04.2016;

- квартира №20 по адресу: 

<

...>, передана дольщику 20.06.2016;

- квартиры №59, 65, 79, 83, 89, 44, 138, 147, 72, 77, 80, 81,154, 86, 155, 157, 90, 92, 164, 94, 95, 96, 98, 99, 103, 104, 105, 170, 107, 108, 182, 185, 186, 188, 192, 126, 201, 204, 210, 215, 219, 220, 221, 224, 227, 229, 233, 236, 242, 244, 247, 245, 248  по адресу: 

<

...>, переданы дольщику 16.06.2016.

Из представленных материалов следует, что между открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 14»  (Теплоснабжающая организация) и ООО «Зодчий» (Потребитель) существует обязательственное правоотношение из договора на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде №4304 от 01.11.2014.

В соответствии с условиями указанного договора (п.п. 1.1, 2.1.1) истец принял на себя обязанность обеспечить тепловой энергией объекты ответчика,  а ответчик в свою очередь обязался принять и оплатить принятую им тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде.

ОАО «Территориальная генерирующая компания №14» (теплоснабжающая организация) обязуется отпустить ответчику (потребитель), с учетом его платежной дисциплины, на границах раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (приложение №1), тепловую энергию в горячей воде и сетевую воду, с максимумом тепловой нагрузки: 1,657 Гкал/час, в том числе на  отопление – 0,965 Гкал/час, на вентиляцию – 0 Гкал/час, на горячее водоснабжение – 0,692 Гкал/час. Расчетное годовое потребление тепловой энергии – 4 124,34 Гкал, расход теплоносителя – 267,336 тонн. 

Названый договор вступил в силу с 01.11.2014 и действует по 31.12.2014 (п. 9.3 договора). Договор считается ежегодно пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон, в срок не позднее одного месяца до окончания действия договора письменно не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п.9.4 договора).

Приложением № 2 к договору согласованы объекты теплопотребления: ул. Ключевская, 4В жилой дом №1 (14 этажей), жилой дом №2 (16 этажей).

В приложении №3 к договору стороны согласовали расчетное годовое потребление тепловой энергии и теплоносителя с разбивкой по месяцам.

Существенные условия договора энергоснабжения в рассматриваемом договоре  определены. Как установлено статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Между сторонами сложились отношения по договору энергоснабжения. Данные правоотношения регулируются нормами § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения обязательства.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязанность по отпуску тепловой энергии и теплоносителя, установленная договором, истцом исполнена. 

Согласно пунктам 4.6, 4.7 договора оплата за теплоноситель производится по тарифу установленному для теплоснабжающей организации. Оплата за горячую воду производится по тарифам, установленным Республиканской службой по тарифам Республики Бурятия. 

ООО «Зодчий» является потребителем тепловой энергии через установки, непосредственно присоединенные к сетям энергоснабжающей организации, что подтверждается актом о разграничении эксплуатационной ответственности №3130 (О), актом о готовности объекта капитального строительства подключению к тепловым сетям, нарядом №104 от 17.12.2014.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть, а абонент обязан принять и оплатить полученную энергию.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По пояснениям истца, в спорный период в доме учёт расхода тепловой энергии согласно показаниям приборов учёта не вёлся. 

Начисление платы произведено по нормативам за период с 01.07.2015 по 01.02.2017. 

Размер платы определён по правилам, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», по каждой квартире отдельно исходя из их площадей и норматива расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений с централизованным отоплением 0,0233 Гкал/кв.м., установленного Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов №466-51 от 05.12.2003 «Об установлении нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг для населения г. Улан-Удэ».

Площади квартир подтверждены материалами дела, данными технического паспорта.

Расчёт долга за потреблённую тепловую энергию произведён истцом с применением тарифа, установленного приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия №2/129 от 16.12.2014 «О тарифах на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ОАО «ТГК-14» на территории Республики Бурятия»,  приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия №2/139 от 25.12.2015 «О внесении изменений в приказ РСТ РБ от 30.11.2015 №2/124 «О тарифах на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ОАО «ТГК-14» на территории Республики Бурятия».  

Проверив расчёт ПАО «ТГК-14», суд в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт его верным и обоснованным.

В связи с тем, что тепловая энергия передана, у ответчика согласно статьям 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона №214-ФЗ возникла обязанность по её оплате.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком обязательства по оплате принятой тепловой энергии не исполнены.  

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия её в ином размере ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 1 627 328 руб. 22 коп. - долга за тепловую энергию подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, в том числе и понесенные истцом при подаче иска, суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р  Е  Ш  И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Зодчий" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 629 328 руб. 22 коп., в том числе 1 627 328 руб. 22 коп. – сумма задолженности за потребленную тепловую энергию за период июль 2015г. – январь 2017г., 2 000 руб. – судебные расходы по государственной пошлине.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Зодчий" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 273 руб.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяИ.Г. Марактаева